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[寄人篱下] 中介赖BOND怎么办？ [复制链接]

cjq

木屐族

发表于 2021-1-28 10:48 |显示全部楼层

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墨尔本，一个月前搬离出租屋，临走做了清理，房前屋后杂草割了一遍
现在中介说不合格要扣大部分定金，大概1000刀，麻烦各位给些意见，如何要回定金？
VCAT程序怎么走？
在此谢过！

资

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-28 11:38 |显示全部楼层

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岂有此理
你保留书面往来了吗
赶快vcat

championpig

皮靴族

发表于 2021-1-28 15:48 |显示全部楼层

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没用专业的退租清洁吧，我也试过上仲裁中介有准备照片什么的，就认了毕竟自己清洁跟他们拿出去招租的标准不一样，不到$500没花园。

andrea.ruc

皮靴族

发表于 2021-1-28 15:52 |显示全部楼层

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有用专门的情节公司有清洁收据么？这边都要求商业公司专业清洁的。。最重要就是那个conditional report，保证搬进来什么样搬走什么样，可以有reasonable的折旧

cjq

木屐族

发表于 2021-1-28 16:04 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2021-1-28 10:38
岂有此理
你保留书面往来了吗
赶快vcat

所有邮件都有保留，多谢

资

cjq

木屐族

发表于 2021-1-28 16:06 |显示全部楼层

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championpig 发表于 2021-1-28 14:48
没用专业的退租清洁吧，我也试过上仲裁中介有准备照片什么的，就认了毕竟自己清洁跟他们拿出去招租的标准不 ...

我也有照片保留，和以前基本差不多，搬进去的时候就不怎么干净。
我为了减少麻烦本来已经答应他们600的报价，看我答应的痛快，他们得寸进尺，又要割草什么的，欺人太甚
你上仲裁是什么情况，他们会偏向中介吗？

资

cjq

木屐族

发表于 2021-1-28 16:07 |显示全部楼层

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andrea.ruc 发表于 2021-1-28 14:52
有用专门的情节公司有清洁收据么？这边都要求商业公司专业清洁的。。最重要就是那个conditional report，保 ...

他们提出的问题condition report 上根本没有。

资

Ausiewolf

银靴族

发表于 2021-1-28 16:17 |显示全部楼层

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楼主不介意的话，可以把搬进去和搬出去的照片放上来让大家看看

championpig

皮靴族

发表于 2021-1-28 16:56 |显示全部楼层

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cjq 发表于 2021-1-28 16:06
我也有照片保留，和以前基本差不多，搬进去的时候就不怎么干净。
我为了减少麻烦本来已经答应他们600的报 ...

如果你有以前的照片和离开时的照片就可以据理力争一下，基本偏向租客多一点毕竟仲裁人也知道中介是老油条，租客一般是没有想到需要保留好证据。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2021-1-28 17:13 |显示全部楼层

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cjq 发表于 2021-1-28 15:07
他们提出的问题condition report 上根本没有。

这就好
当天做了Final Inspection吗
为何拖这么长时间

Grand Building Consultants

yacobe

皮靴族

发表于 2021-1-28 17:28 |显示全部楼层

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不合格一定要说哪里不合格。然后前后有对比。没有对比的东西说了也不算数的。上VCAT就是讲究证据和合理性。

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