求问 - 怎样refinance合适

chao_shmily

求问论坛里的各种大神，最近准备给家里的房贷refinance，现在的loan在Westpac，准备转到NAB。

现在有疑惑的是两年前在Westpac贷了84w, 现在的利率是2.89%，目前剩余80w，NAB offer 2.71%, 问题是如果继续呆在Westpac，那么还款周期只剩了28年，转到NAB后又是30年，不考虑offset和提前还清的情况下，那这样转贷不是还可能还的更多了嘛？

请论坛大神们解惑，谢谢

haishui

转到nab可以把还款期限定为28年（甚至更短），不需要还是30年

大头爸爸

NAB也能做28年啊，另外做成28年比30年的还款要更多，你如果把多还的钱放进Offset，就算按照30年贷款，也不会多还利息的

freewalker

28年变成30年，如果其他条件不变的话，那么每月的还款额会变少。

转贷的主要目的，一是拿到更低的利率，二是套出来更多的钱来做其他投资。如果你的目的是更低的利率，假设转贷后贷款额不变，那你每月还的利息就变少了。你手上的钱多了，自然也就能更快还完你的贷款了。