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[行情讨论] 最近墨尔本的房子在上涨,感觉接近2017最高点,据说还要涨!低银行利率,但失业率很高,拿哪里的钱去买? [复制链接]

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发表于 2021-1-20 07:25 |显示全部楼层
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本帖最后由 2liu 于 2021-1-20 10:09 编辑

感觉附近的房子接近2017,2018年最高点,中央银行说最近3年会上涨30%,我倒不是听信央行的所谓专家。

上涨原因:一是银行贷款利率低,二是前期房子市萧条一阵。

我的疑问:上涨是否能维系3年?

因为失业率很高,拿什么钱去买?
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发表于 2021-1-20 07:39 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 oneffadeni 于 2021-1-20 07:50 编辑

现在已经比2017年高出15%了。楼主没去看房吧最近

https://www.domain.com.au/19-anderson-street-surrey-hills-vic-3127-2016519101

19 Anderson Street
Sold $2,020,000 in Oct 2020

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-surrey+hills-126152526

5 Anderson Street, Surrey Hills
Sold $1,571,000 in 09 Sep 2017(Auction)

Melbourne is Booming

发表于 2021-1-20 07:51 |显示全部楼层
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穷人越来越穷 富人越来越富。
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发表于 2021-1-20 07:54 来自手机 |显示全部楼层
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SOLD – $1,810,000
38 Landale Street Box Hill VIC 3128
https://www.domain.com.au/38-landale-street-box-hill-vic-3128-2016605046

----------------------------------------------------
SOLD $1,300,000 26 Sep 2019
37 Landale Street, Box Hill, Vic 3128
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-box+hill-131934158

36 Landale Street, Box Hill, Vic 3128
SOLD $1,415,000 Sold on 28 Oct 2017
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-box+hill-126565542

25 Landale Street, Box Hill, Vic 3128
$1,500,000 Sold on 25 Mar 2017
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-vic-box+hill-124844322
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发表于 2021-1-20 07:56 来自手机 |显示全部楼层
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https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-essendon+north-131033018

https://m.realestate.com.au/property-house-vic-essendon+north-134688126

1.83m 2020
1.35m 2019
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发表于 2021-1-20 07:58 来自手机 |显示全部楼层
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10月份刚开始涨的时候,房价就超过2017年最高点10%了

现在起码超过20%



8/6 Adam Street, Richmond, Vic 3121
Last Sold $565k 09 Oct 2020
Last Sold 16 May 2017 Sold $450k

2/35 Clay Drive, Doncaster VIC 3108
Sold $770,000 in Oct 2020
Last Sold $600,000 in Oct 2017

3 greenbriar avenue wheelers hill vic 3150
Sold $1,252,000 in 01 Oct2020(Auction)
Last Sold $1,090,000 in Dec 2016

1/184 Grimshaw Street, Greensborough, Vic 3088
Sold $698,000 in Oct 2020
Last Sold $626,000 in Aug 2017

31 Kempston Street Greensborough Vic 3088
Sold $685,000 in Oct 2020
Last Sold $652,000 in Oct 2017

74 Heatherhill Road Frankston Vic 3199
Sold $710,000 in Oct 2020
Last Sold $650,000 in Nov 2017

80 Wangarra Road Frankston Vic 3199
Sold $605,000 in Oct 2020
Last Sold $521,000 in Aug 2017

28 Gowrie Avenue, Frankston South
Sold $1,075,000 in Oct 2020 [Rectify]
Last Sold $1,006,000 in May 2017(Auction)

10 Lyons Avenue, Frankston South
Sold $825,000 in Oct 2020 [Rectify]
Last Sold $759,299 in May 2017(Auction)
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发表于 2021-1-20 07:59 |显示全部楼层
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oneffadeni 发表于 2021-1-20 07:56
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-essendon+north-131033018

https://m.realestate.c ...

2019年是低点。

我比较的是现在和2017,或2018年最高点。

我这里接近2017年,或2018年最高点,墨尔本东南。
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发表于 2021-1-20 08:01 来自手机 |显示全部楼层
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2liu 发表于 2021-1-20 07:59
2019年是低点。

我比较的是现在和2017,或2018年最高点。当然明年会更高


现在房价是历史最高点,远超历史任何时候

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沧海一粟a + 2 我很赞同

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发表于 2021-1-20 08:04 |显示全部楼层
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218 Railway Parade
Noble Park Vic 3174

2020年10月卖了95万。2016年10月83万购入。

https://www.realestate.com.au/pr ... c-3174?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
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发表于 2021-1-20 08:04 来自手机 |显示全部楼层
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虚假的繁荣而已
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发表于 2021-1-20 08:05 |显示全部楼层
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frank_au 发表于 2021-1-20 08:04
虚假的繁荣而已

大印钱,货币贬值,物价上涨。
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发表于 2021-1-20 08:09 来自手机 |显示全部楼层
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frank_au 发表于 2021-1-20 08:04
虚假的繁荣而已


还是租房的你最清醒

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u2526275 + 2 我很赞同
墨尔本2011 + 2 你太有才了
gordonye2000 + 5 你太有才了

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发表于 2021-1-20 08:17 |显示全部楼层
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放水冲的。有钱人总是能比普通人更早更快更多的接触到银行贷款,所以自然就先冲进了房市

发表于 2021-1-20 08:26 来自手机 |显示全部楼层
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失业的人和有钱换房的人是两波人,不要被失业数据迷惑,在全球大放水的背景下,房价涨是大概率事情,而且不止涨,未来几年还会一直涨。

发表于 2021-1-20 08:27 来自手机 |显示全部楼层
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还没放水呢,放水了涨了还要厉害,房子就那么几套,疫情期间,工资没有被影响到的还是大多数的,大家都锁在家里,存下蛮多钱的,就用在楼市上了

发表于 2021-1-20 08:29 来自手机 |显示全部楼层
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涨的仅仅是独立屋
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发表于 2021-1-20 08:30 来自手机 |显示全部楼层
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光澳洲就放水1000多亿,别说美国了,在不买,来不及了。

发表于 2021-1-20 08:31 来自手机 |显示全部楼层
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有张必有跌
哪能一直涨
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发表于 2021-1-20 08:32 |显示全部楼层
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房租呢?

发表于 2021-1-20 08:33 来自手机 |显示全部楼层
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看前几天新闻疫情影响后百姓多存10000亿在银行,应该是政府印钱的后遗症,如果都用来买房就是5倍杠杆,能买多少房子
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发表于 2021-1-20 08:35 来自手机 |显示全部楼层
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2liu 发表于 2021-1-20 08:04
218 Railway Parade
Noble Park Vic 3174


这种垃圾区和正常区不一样吧,好奇谁敢住在这里,还能涨也很奇怪
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发表于 2021-1-20 08:41 来自手机 |显示全部楼层
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疯狂

发表于 2021-1-20 09:42 来自手机 |显示全部楼层
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绑定
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发表于 2021-1-20 09:48 |显示全部楼层
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路上豪车越来越多,只能说收入分配制度有很大问题。

发表于 2021-1-20 09:51 来自手机 |显示全部楼层
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是很迷惑,我老公也一直说经济不好不可能涨,但是我们还是在11月买了一个大地破房准备推倒重建。
结果前两周,后一条街(相对繁忙的大路)在低面(我们在高面)的一个破房子,面积一样,房子比我们破多了(他3房,我们9房),卖价和我们一样。

发表于 2021-1-20 09:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 eveliuhao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 eveliuhao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
据说如果不是疫情去年就该涨了
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发表于 2021-1-20 09:57 |显示全部楼层
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terry11 发表于 2021-1-20 08:31
有张必有跌
哪能一直涨

我也很奇怪,足迹上天天都说涨疯了!房价好恐怖!!

结果整了半天怎么房价跟两年前是一样的?

发表于 2021-1-20 10:02 |显示全部楼层
此文章由 Simplelife 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Simplelife 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
其实大部分人收入不变,相当一部分人收入是增加的,政府指望这部分人带动房市,从而带动经济。

发表于 2021-1-20 10:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Best888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Best888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我观察几个区房价也没涨也没跌。

发表于 2021-1-20 10:12 |显示全部楼层
此文章由 大头爸爸 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大头爸爸 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在银行里有钱的肯定买啊,要不就买些股票之类的,难道留在银行里面等贬值啊。贫富差距接下去肯定会拉大,也是没办法的事情

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