有人做过用升高屋顶的方法来加ceiling height吗?

xuxucom

如果有做过或者考虑过的朋友能不能一起讨论下。

家里的房子ceiling height 2.4m，brick veneer的结构，想加高到2.7m。地板一下是不能动了所以只能往上。

计划把屋顶全扒了，在原有木结构墙上加高，特别是外部墙，放新的truss roof，新屋顶，新天花板，加高砖墙，不考虑地基称重力的情况下应该是可行的。内墙如果加高贵就全敲了，还能改自己喜欢的户型。

有人这么做过吗？会不会很贵？在房屋价值上讲是不是值得？个人喜好高ceiling，住着空间感好。

洋插队

代价太大，感觉不值得这么折腾

xuxucom

洋插队 发表于 2021-1-8 11:19
代价太大，感觉不值得这么折腾

因为本来要加建和扒掉所有屋顶瓦片翻新，觉得第一步已经走出去了。

想看看有没有朋友尝试过的。

edwardt

如果是单层，应该可以按楼主说的实现，就是不知道价格是不是惊人

cdfei

我觉得基本和新建没区别，因为你得梁都矮了，旁边加高肯定不能简单钉一节木头，得考虑安全，找个工程师先咨询一下吧

kk-11

很贵，有钱就折腾吧。

你这样改，不如自已建了。

xuxucom

cdfei 发表于 2021-1-8 11:36
我觉得基本和新建没区别，因为你得梁都矮了，旁边加高肯定不能简单钉一节木头，得考虑安全，找个工程师先咨 ...

timber frame的结构不需要梁，屋顶是truss直接搭在木头框架上的。就是不知本来2.4m的木头框架，在上面加一个300mm高的小框架，用bolts接起来，再加新的对角bracing，结构上可不可以。是得问问结构工程师。

xuxucom

kk-11 发表于 2021-1-8 11:36
很贵，有钱就折腾吧。

你这样改，不如自已建了。

谢谢，我知道会贵，但不知道会贵到什么程度。准备问builder了，同时想问问有朋友有经验。

因为本人懂一点行，觉得不需要夸张的贵。卸屋顶瓦片是本来要做的。拆掉原来的木头屋顶结构可能用小吊车快，人工锯慢费用可能更贵。加高木头墙其实一般，一个木匠1周可能就搞定了。加新的屋顶truss又用吊车，再加上屋顶工和砌砖工，技术上没有什么特别难的。就怕不懂被人斩。吊车可能比较贵，一小时hire是250的话2天就是4000刀？

kk-11

xuxucom 发表于 2021-1-8 11:47
谢谢，我知道会贵，但不知道会贵到什么程度。准备问builder了，同时想问问有朋友有经验。

因为本人懂一 ...

吊起来加，哈哈，你历害。

我以为你是上面的重做。

加了高，每面墙再搞，有得搞。你自已行，就划算。要找人，小活死贵。

cdfei

xuxucom 发表于 2021-1-8 11:40
timber frame的结构不需要梁，屋顶是truss直接搭在木头框架上的。就是不知本来2.4m的木头框架，在上面加 ...

嗯，我理解你得意思，相当于上面再弄个0.3米得小框架，那你墙也短了，石膏板也短了哦

xuxucom

kk-11 发表于 2021-1-8 11:51
吊起来加，哈哈，你历害。

我以为你是上面的重做。

嗯，谢谢，我自己去问问价吧。值得是复杂的工序，但不看到最后报价不死心，喜欢high ceiling的感觉。

xuxucom

cdfei 发表于 2021-1-8 11:52
嗯，我理解你得意思，相当于上面再弄个0.3米得小框架，那你墙也短了，石膏板也短了哦 ...

是的，砖墙加高，石膏板装新的，因为装修大部分本来要重装。

觉得额外的大头就是结构上的改造。

Y叔

这边的房子大部分是木架结构，加高等于所有的承重柱都要换，或者整个木架要重做，那就等于盖新房了

yzy01

建议重建

SalvatorX

有这个钱还不如knock down-rebuild
而且都是要走DA流程的

大鸣鼎鼎

感觉比重建要贵

分项拆除 造价更高吧

就留个地基

pessotto7

直接网上加一层算了，内部双层高的空间，loft格局愿意怎么加建怎么加建，弄个网红改造出来

凡戈

xuxucom 发表于 2021-1-8 11:40
timber frame的结构不需要梁，屋顶是truss直接搭在木头框架上的。就是不知本来2.4m的木头框架，在上面加 ...

timber frame结构也需要梁，可能是木梁，我猜结构可行，就是受力两边加2/ 300x45 的木梁，然后timber truss架在上面。
旧的房顶结构应该不能用了，就是拆掉，不可能用吊车吊一边，加了梁再吊回来用。

大饼

水电煤也要考虑啊

rinna

一层吗？可以考虑从底上加，就是把屋抬起来，然后把floor 降下去就好了。Queenslander 都是这么搞。

xuxucom

rinna 发表于 2021-1-8 13:26
一层吗？可以考虑从底上加，就是把屋抬起来，然后把floor 降下去就好了。Queenslander 都是这么搞。 ...

谢谢你的主意。不过我的房子是timber bearer放在brick pier上的，不能往下加再抬起来。昆士兰的房子很多下面是靠柱子抬起来的为了防洪水，所以可以往下造。

四明布衣

作为资深的结构工程师告诉你：1、单层house,卸下屋顶，加高墙体木构件（该加连接的连接，该做斜撑的部位加斜撑），再加上屋顶，在结构受力方面问题不大，理论上可行。2、拆屋顶加高的造价有可能比全部拆除后新建的还要高，原因在于：一、光拆屋顶，其他不动，相当于保护性翻新或extension,不拆部分要重点保护，拆房成本大大提高；二、建新房可按部就班按程序来，拆一部分建一部分工序会交叉，既效率不高，又费时费力。一般新建房如果造价约1500刀每平米，那么保护性拆建的造价会翻倍达约3000刀每平米。不信楼主可找builder报价试试。

tanchinhong

升高屋顶不是什么难事，正常思路就是象楼主说的做个小框架，新bottom plate钉在旧的top plate上。难的是stud的对接怎样保证上面的stud和底下stud对齐以保证屋顶荷载直接传到地基，如果太多offset将来肯定会引起开裂。还有girder truss的double stud也得重新安装。另外思路就是比如builder建房时层高弄错了一般就是采用加top plate 来增加层高,所以简单粗暴就直接加7根450宽的top plate laminate就可以增加层高7x450=3000。这样施工应该是最简单了，也不用考虑上部truss荷载传递问题。

xuxucom

tanchinhong 发表于 2021-1-8 13:50
升高屋顶不是什么难事，正常思路就是象楼主说的做个小框架，新bottom plate钉在旧的top plate上。难的是stu ...

一根top plate应该是45mm厚所以应该加7层。加高3000多了一层了

不过是个好主意，谢谢建议。

gao.zhan

tanchinhong 发表于 2021-1-8 12:50
升高屋顶不是什么难事，正常思路就是象楼主说的做个小框架，新bottom plate钉在旧的top plate上。难的是stu ...

你说的3000是加高300mm吗

tanchinhong

xuxucom 发表于 2021-1-8 13:55
一根top plate应该是45mm厚所以应该加7层。加高3000多了一层了

不过是个好主意，谢谢建议。 ...

不好意思打错了工程中都是以毫米计算的所以300就代表30公分

失忆空间

考虑一下把ceiling和ceiling frame拆掉，直接裸露roof truss。工程量少很多，不改变结构，truss裸露出来自带工业风。但可能会热。

little_koala

当年第一次买house的时候也遇到了跟楼主一样的问题，我当时的决定是直接卖掉换个high ceiling的房子，今天来看这个决定是相当正确的。

dows026

加30公分，一点意思没有，要加就加到3米

Y叔

失忆空间 发表于 2021-1-8 14:01
考虑一下把ceiling和ceiling frame拆掉，直接裸露roof truss。工程量少很多，不改变结构，truss裸露出来自 ...

可以参考cathedral ceiling