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[其他讨论] 投资房折旧求科普:) [复制链接]

发表于 2021-1-5 15:07 来自手机 |显示全部楼层
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逛论坛才知道有折旧一说。请问折旧是必须要做吗?税务居民没有收入,只有一个投资房出租。我理解的是交税的时候把折旧扣掉再交对不对?
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发表于 2021-1-5 15:43 来自手机 |显示全部楼层
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一般是收入税减免你,你没有收入 哪来的这个说法

发表于 2021-1-5 15:46 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼麦迪 发表于 2021-1-5 15:43
一般是收入税减免你,你没有收入 哪来的这个说法

租金不是收入吗?

发表于 2021-1-5 15:47 |显示全部楼层
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你有收入的,投资房的租金就是收入。折旧报告可以做一下,可以用好多年呢。

发表于 2021-1-5 15:48 来自手机 |显示全部楼层
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angzz 发表于 2021-1-5 15:46
租金不是收入吗?

首先你租金是要交税的吗?如果像很多华人一样 收cash 自然没有租金这回事。如果要交税 其实弄到来又差不多

发表于 2021-1-5 16:04 来自手机 |显示全部楼层
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现在折旧,以后卖房也是要把钱吐出来的
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发表于 2021-1-10 18:18 来自手机 |显示全部楼层
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比较新的房子折旧多,还是值得做,将来卖房就算要扣除也只要扣一半。

发表于 2021-1-10 18:24 来自手机 |显示全部楼层
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6楼正解,将来也得吐出来,不过以后的钱没现在的钱值钱,所以折旧还是得做
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发表于 2021-1-10 18:34 来自手机 |显示全部楼层
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折旧还是有必要做,

虽然以后卖房会加回去,但是可以带来现金流

发表于 2021-1-10 18:40 |显示全部楼层
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jimboj 发表于 2021-1-5 16:04
现在折旧,以后卖房也是要把钱吐出来的

所以我个人认为如果是新公寓,折旧一定做,同时可以考虑以后还请贷款留着作为另外一份收入。因为在我们布村公寓涨幅不高,卖掉的时候增值税一交,基本上没赚到多少钱,而且通货膨胀,各种物业费税费中介费,我觉得其实新公寓就是一个不断贬值的投资产品。当然别的大城市如悉尼,墨尔本,这样的刚需已经对公寓的增值提供了一个必备的空间,这个不能和我们布村同日而语的。

发表于 2021-1-10 19:02 来自手机 |显示全部楼层
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折旧做只要好处,即使卖再加回来也是一半交税
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