[其他信息] 有可能自己打广告，挂招牌，自己卖房子吗？不找中介，最多找个卖房律师。 [复制链接]

发表于 2020-12-25 13:24 |显示全部楼层

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网站REALESTATE放相片，打广告，不知道多少钱？

找个招牌公司制作卖房广告，哪里找，多少钱？

找个卖房律师850澳元-1000澳元。

有人有私卖房经验吗？

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faintbird

布鞋族

发表于 2020-12-25 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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如果对自己谈价能力有信心的话可以。

cantonese

https://www.forsalebyowner.com.a ... dVqg3EaAnT6EALw_wcB

发表于 2020-12-25 16:07 |显示全部楼层

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2liu

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发表于 2020-12-25 16:24 |显示全部楼层

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谢谢链接。这个是澳洲惯用的中介公司，我觉得直接联系Realestate挂广告，会便宜。

据说REAL只要230澳元，做广告牌据说也是200多。

MP417D

发表于 2020-12-25 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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毫无意义中介帮你卖高的价钱完全值你付的中介费再算上时间精力不懂为什么要自己卖

JHHHS

水晶靴族

发表于 2020-12-25 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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这样干的人很多，卖房子也是要水平的！

2liu

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发表于 2020-12-25 16:26 |显示全部楼层

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faintbird 发表于 2020-12-25 16:01
如果对自己谈价能力有信心的话可以。

这个根本不是问题，自己定个价钱，谈价那还是问题啊，简单。

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2liu

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发表于 2020-12-25 16:27 |显示全部楼层

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MP417D 发表于 2020-12-25 16:25
毫无意义中介帮你卖高的价钱完全值你付的中介费再算上时间精力不懂为什么要自己卖 ...

中介收你1.8%，自己卖有什么问题，找个过户师卖房。

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2liu

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发表于 2020-12-25 16:28 |显示全部楼层

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MP417D 发表于 2020-12-25 16:25
毫无意义中介帮你卖高的价钱完全值你付的中介费再算上时间精力不懂为什么要自己卖 ...

我不懂你为什么要找中介，自己就可以卖，人在澳洲。

我要是不在澳洲，可以找中介卖。

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fiony

铜靴族

发表于 2020-12-25 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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deposit怎么办，直接打到卖家个人账户？

MP417D

发表于 2020-12-25 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2020-12-25 16:28
我不懂你为什么要找中介，自己就可以卖，人在澳洲。

我要是不在澳洲，可以找中介卖。

试试就知道了呗如果自己卖有你想的那么简单为什么几乎所有人都找中介卖房呢卖房流程中各种大小事要是没有中介出力疏导我的房估计现在还没卖掉

2liu

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发表于 2020-12-25 16:37 |显示全部楼层

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MP417D 发表于 2020-12-25 16:35
试试就知道了呗如果自己卖有你想的那么简单为什么几乎所有人都找中介卖房呢卖房流程中各种大小事要是 ...

肯定自己试一试。你所说的如同我在1997年移民澳大利亚所有人都说需要找中介。

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firststeps

银靴族

发表于 2020-12-25 16:39 |显示全部楼层

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fiony 发表于 2020-12-25 16:33
deposit怎么办，直接打到卖家个人账户？

不用搞太多deposit，几千块即可，谁瞎耽误功夫买了又不干呢

MP417D

发表于 2020-12-25 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2020-12-25 16:37
肯定自己试一试。你所说的如同我在1997年移民澳大利亚所有人都说需要找中介。 ...

非常简单我觉得中介费完全在售价中抵消了你还可能有的赚省时省力何乐不为

洋插队

银靴族

发表于 2020-12-25 17:57 来自手机 |显示全部楼层

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不请中介，自己卖房，有可能因小失大

Cathy_3258

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发表于 2020-12-25 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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这是一个钓鱼贴

shawn-oz

发表于 2020-12-25 18:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 shawn-oz 于 2020-12-25 18:07 编辑

卖过，完败，教训是：关键点是潜在买家并不会认可你所要的价格就是市场合理价格，尽管你已经考虑将全部或大部分中介佣金让利给买家

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cnmxiu

银靴族

发表于 2020-12-25 18:12 |显示全部楼层

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可以吧

faintbird

布鞋族

发表于 2020-12-25 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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牛人太多。我知道几个自己卖的。不做评论。以防被认为是中介的托。
我一直信奉专业的人办专业的事。除非你找个便宜的菜鸟，那还不如什么都自己搞。

notenoughtime

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发表于 2020-12-25 19:55 |显示全部楼层

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多卖一点点中介费就回来了

woshixiaohao

发表于 2020-12-25 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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自己卖最大的问题在于买家会觉得这个卖家很抠，很抠就意味着房子价钱不对或者品质不对，通常买家不会觉得这是个漏赶快捡。
但是如果来的是想捡漏的买家，那给出的价钱也就不可能达到卖家的心理预期。所以自己卖只能吸引到贪便宜的买家。

关于我们

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发表于 2020-12-25 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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介绍一下本人的成功经验

开始与中介联系，他们答应，不售出不收费，开始与他们定了1个月合同，但他们的销售团队退出了。
一个月后，找到买家---期间很多故事。
联系过户师，满意的价格，按期过户。

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费尔哥

发表于 2020-12-25 20:33 |显示全部楼层

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woshixiaohao 发表于 2020-12-25 20:20
自己卖最大的问题在于买家会觉得这个卖家很抠，很抠就意味着房子价钱不对或者品质不对，通常买家不会觉得这 ...

感觉有道理，本人也准备在明年中上市售屋，也想过自己卖，但换位思考一下，如果你面对的是私人卖家，肯定会狠狠砍价，这是绝大多数人的心态，除非你对这个房子和这个地段的行情了如指掌。

费尔哥

发表于 2020-12-25 20:37 |显示全部楼层

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关于我们发表于 2020-12-25 20:29
介绍一下本人的成功经验

开始与中介联系，他们答应，不售出不收费，开始与他们定了1个月合同，但他们的销 ...

这种概率是很小的，这个中介一般都是很小的或者都是刚刚起步，为了listing“委曲求全”，但大多数成功出售的都是会有中介出面搞定的。

费尔哥

发表于 2020-12-25 20:38 |显示全部楼层

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shawn-oz 发表于 2020-12-25 18:06
卖过，完败，教训是：关键点是潜在买家并不会认可你所要的价格就是市场合理价格，尽管你已经考虑将全部或大 ...

除非卖家对这个房子和这个市场非常了解，那就会出一个合理的价格。

Susanz

发表于 2020-12-25 20:52 来自手机 |显示全部楼层

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屋主自己卖房买家一眼就能看出屋主想省掉中介费，还价肯定会把中介费刨掉，最后到手的钱应该跟雇中介差不多，还搭进去那么多精力。如果有闲又有兴趣一试，期待楼主到时说说结果。

leon3758

发表于 2020-12-25 21:18 |显示全部楼层

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我买的房子就是业主自己登广告卖，unit 价格太透明也就合理价格。

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-12-25 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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丢了西瓜拣芝麻

Siva