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[地区选择] 胜利大逃亡，16年买的大地破房终于解套 [复制链接]

lantaozi66

银靴族

发表于 2020-12-12 15:06 |显示全部楼层

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2016 205万买，今天208成功解套，房价这回是真要涨了

https://www.realestate.com.au/pr ... n-waverley-vic-3150

auprop

布鞋族

发表于 2020-12-12 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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哇赚3万不少了，

auprop

布鞋族

发表于 2020-12-12 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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哇赚3万不少了，

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-12-12 15:16 |显示全部楼层

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不算印花税和中介费，律师费？

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-12-12 15:17 |显示全部楼层

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既然要涨，现在干嘛出货呀

zzb83105

布鞋族

发表于 2020-12-12 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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当时周边最多也就是150吧，这破房子200万太疯了
造好要卖350才保本

linzh

皮靴族

发表于 2020-12-12 15:22 |显示全部楼层

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不容易呀, 其实是亏了一点, 不过解套就好,

MP417D

皮靴族

发表于 2020-12-12 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这标题挺可爱

bjd

草鞋族

发表于 2020-12-12 15:34 来自手机 |显示全部楼层

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算上利息差价，投资机会，复利，亏了好几十万

zzb83105

布鞋族

发表于 2020-12-12 15:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 zzb83105 于 2020-12-12 15:53 编辑

bello 发表于 2020-12-12 15:35
原来独立屋也有不涨的

Property sale history
November 2016
$2,051,000
March 2015
$1,520,000

4年涨了60万

不过都被前任房主赚走了

windy19840

草鞋族

发表于 2020-12-12 15:37 |显示全部楼层

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刚回本就卖了，不持有2年多赚一些吗

grace181

银靴族

发表于 2020-12-12 15:43 |显示全部楼层

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你主要没有装修卖房不装修直接10万上下的递减

行者有疆

铜靴族

发表于 2020-12-12 15:47 |显示全部楼层

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对外装了4年的b（宇宙中心房东），亏这点算啥。

无名草

铜靴族

发表于 2020-12-12 15:50 |显示全部楼层

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grace181 发表于 2020-12-12 15:43
你主要没有装修卖房不装修直接10万上下的递减

这么破房子只能推到重建

没

possxiao12345

木屐族

发表于 2020-12-12 16:22 |显示全部楼层

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道理是这样的，至少回到最高点了

frank_au

皮靴族

发表于 2020-12-12 16:41 来自手机 |显示全部楼层

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哇，暴涨暴涨

tgg389

铜靴族

发表于 2020-12-12 16:50 |显示全部楼层

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这个真的只能叫解套，至少现金流好太多了。

Xenabear

银靴族

发表于 2020-12-12 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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所以买房还不如炒股呢，解套太难了。股市三月以来狂跌，现在已经快涨回疫情前了。楼市要等好久才能解套，等待期间还有很高的持有成本，解套了赚的钱还要分一半给中介和政府

大黑天

铜靴族

发表于 2020-12-12 18:17 |显示全部楼层

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本帖最后由大黑天于 2020-12-12 17:27 编辑

恭喜楼主发财，赚大发了，悉尼的16年305万买进，重新装修，做DA,2020隆重地推出，280万没人要。

马.自达

金靴族

发表于 2020-12-12 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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房子真够破的，但地真的不大

angaozhou

银靴族

发表于 2020-12-12 18:23 |显示全部楼层

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赠送一颗宽心丸给楼主：起码用不着缴纳太多的CGT，

angaozhou

银靴族

发表于 2020-12-12 18:26 |显示全部楼层

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楼主叫：老头子还是 xxx ?

baili

铜靴族

发表于 2020-12-12 18:32 |显示全部楼层

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LZ 16年想抬高本地区的房价，一激动买了个最高点，后来房价没升反跌，直到今天才解套。

leelingqing

铜靴族

发表于 2020-12-12 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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买卖的律师费，十万印花税，卖房的中介费（要三万吗？），在加四年的持有成本，亏十几万。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
Rosielchen	+ 3	你太有才了

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zzb83105

布鞋族

发表于 2020-12-12 18:47 |显示全部楼层

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leelingqing 发表于 2020-12-12 18:45
买卖的律师费，十万印花税，卖房的中介费（要三万吗？），在加四年的持有成本，亏十几万。 ...

只能说是运气不好
前任房主持有一年，净赚50几万

洋插队

银靴族

发表于 2020-12-12 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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zzb83105 发表于 2020-12-12 17:47
只能说是运气不好
前任房主持有一年，净赚50几万

楼主在2016年做了冤大头而已

这世上没有免费午餐

john420

铜靴族

发表于 2020-12-12 19:06 |显示全部楼层

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16,17年太多人在高位入手了，尤其是拍卖时收不了手超过实际价值许多抢下的

gycyc

白金靴族

发表于 2020-12-12 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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毕竟涨了三万呢公寓都折损了不止三万

llyc

皮靴族

发表于 2020-12-12 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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投资的东西谁也不能未仆先知。愿赌服输。人家赚钱的时候外人也没看到不是。

hollysn

铜靴族

发表于 2020-12-12 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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天呀，这么个破房能卖2m

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