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[日常管理] 请问房屋维修都是房东的责任吗 [复制链接]

kuhaha

木屐族

发表于 2020-12-3 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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刚入了一套投资房，租客保修水龙头问题，让中介安排 plumber 去修了。没过几天又来保修浴室 tower rail 螺丝问题、橱柜门开关问题，请问这些都需要房东负责维修吗？还是那些属于中介、租客的责任？

echomomo

铜靴族

发表于 2020-12-3 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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固定设施都是，如果包家具，家具也是，灯泡不是

firststeps

银靴族

发表于 2020-12-3 16:16 |显示全部楼层

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相当澳洲房东么？您最好是个handyman

Ausiewolf

银靴族

发表于 2020-12-3 16:17 |显示全部楼层

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这些确实是房东的责任，其实在租之前最好先自己在屋子里走一圈，把一些小问题先解决了，不然房客报修应该配合。除非你能证明是房客使用不当造成的损坏，但这种可能几率忒小。

粗茶淡饭中找乐子

kuhaha

木屐族

发表于 2020-12-3 16:38 来自手机 |显示全部楼层

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Ausiewolf 发表于 2020-12-3 16:17
这些确实是房东的责任，其实在租之前最好先自己在屋子里走一圈，把一些小问题先解决了，不然房客报修应该配 ...

租房中介是不是什么都不用管，那这个佣金还是挺好赚的

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-12-3 17:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2020-12-3 17:15 编辑

房客去厕所便便出不了还要你出钱去掘

更奇怪的有的是女性用纸巾扔厕所里把上下楼都塞了
一样是你出钱挖或自己亲自下场

一本正经胡说八道

thehugh

木屐族

发表于 2020-12-3 17:14 |显示全部楼层

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确实是房东责任的

Q_ma

银靴族

发表于 2020-12-3 21:05 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2020-12-3 17:13
房客去厕所便便出不了还要你出钱去掘
更奇怪的有的是女性用纸巾扔厕所里把上下楼都塞了
一样是你出 ...

租客使用不当的话plumber检修的时候如果可以检查出相关证据
就可以由租客承担责任和费用

珍爱

Q_ma

银靴族

发表于 2020-12-3 21:07 |显示全部楼层

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kuhaha 发表于 2020-12-3 16:38
租房中介是不是什么都不用管，那这个佣金还是挺好赚的

佣金百分之几个点做点啥事你和他们的协议里应该都写清楚了
帮你安排维修那也是在管事的

珍爱

fffighter

金靴族

发表于 2020-12-3 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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都是房东的责任，
房客只管使用
中介也没闲着，来来回回联系人来修，再赚个中介费

fffighter

金靴族

发表于 2020-12-3 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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话说如果是刚买的投资房，楼主应该在settle之后，出租之前，自己把屋里前前后后都检修一遍啊。
这样那些小问题就不需要找人修了。

wooweb

铜靴族

发表于 2020-12-7 02:45 |显示全部楼层

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这就是房东赚房子增值所付出的义务

wooweb

铜靴族

发表于 2020-12-7 03:02 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2020-12-3 01:13
房客去厕所便便出不了还要你出钱去掘
更奇怪的有的是女性用纸巾扔厕所里把上下楼都塞了
一样是你出 ...

是的，如果房客屎太硬，冲不下去，房东还要去通。
所以祈祷房客不要屎太硬！
想想房东容易吗？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-12-7 03:28 |显示全部楼层

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出租的时候房子里的所有东西除非你能证明是房客损坏的不然都是你的责任
有极少的例外比如常规的灯泡

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2020-12-7 06:33 来自手机 |显示全部楼层

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不是房东的责任难道是上帝的责任吗？

ken1huang

银靴族

发表于 2020-12-7 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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做房东不容易啊，总之做好心理准备，就是一年的租金里有多少是花在维修费用了

wooweb

铜靴族

发表于 2020-12-7 06:50 |显示全部楼层

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所以看在房东经常去通便便的基础上，大家对他们宽容一些。让他们赚几十万吧。

phzrx

皮靴族

发表于 2020-12-7 12:18 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2020-12-3 17:13
房客去厕所便便出不了还要你出钱去掘
更奇怪的有的是女性用纸巾扔厕所里把上下楼都塞了
一样是你出 ...

如果是租客的fault，租客承担，otherwise，房东的责任。

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-12-7 12:50 |显示全部楼层

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phzrx 发表于 2020-12-7 12:18
如果是租客的fault，租客承担，otherwise，房东的责任。

那是理论實際操作就知道了

一本正经胡说八道

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-12-7 13:01 |显示全部楼层

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現在最傷心的是大地破房那一群
當然不缺錢象李加城那樣土地放二十年都無問題

melon

金靴族

发表于 2020-12-7 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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