街角的房子(地) 会更值钱吗?

fiony

跟同一条街相比，街角的房子（地）会更值钱吗？

同一条街的房子，Coucil划分的地一般都是同样面积，但貌似街角的地价会更高？建房的话，街角的地会更好吗？

Y叔

街角的地更容易设计房子，缺点是多一面街的噪音，另外需要多割草

littledoudou

我咋觉得corner block更不好啊，很多面积都浪费在转角的位置了，没法利用，有些更是后院基本没有都是在侧院，等于自己家院子临着街面

gugu911

我的理解是采光更好

大头爸爸

更便宜，除非是可以造Duplex的区

yfc845

肯定街角更不值钱啊。挨着环岛的那就更不值钱了。

fiony

Y叔 发表于 2020-11-27 11:48
街角的地更容易设计房子，缺点是多一面街的噪音，另外需要多割草

更容易设计，是因为有一面没有邻居，所以可以设计更多窗户，甚至多一个drive way？

割草多是因为Coucil会默认街角的公共草坪也归住户维护？

jollyswagman

如果是corner block 的duplex, 有可能更独立，各自进出。设计好一点，甚至detached 或者一点点相连，看起来就像house.

electrician

分地建房更有利，自住难受，两面临街，后院小

fiony

littledoudou 发表于 2020-11-27 11:50
我咋觉得corner block更不好啊，很多面积都浪费在转角的位置了，没法利用，有些更是后院基本没有都是在侧院 ...

嗯，建新房前脸是也必须在房子地址的那条街吧， 应该不可能朝向另外一条街？

ericliu530

一般街角地都稍微大一点，隐私不好，旁边空间浪费。

Marco666

不能分地的话不值钱，开发商卖不掉的都是转角地

fiony

ericliu530 发表于 2020-11-27 12:08
一般街角地都稍微大一点，隐私不好，旁边空间浪费。

是，貌似街角地的面积会稍微大一点，所以Land Value会稍微高一点。

但我也看到有面积一样，甚至更小的街角地，地价反而更高一点。

比如下面这个街角的地面积727，地价1.22M， 邻居面积739，地价反而只有1.13M。是因为地价也会考虑房子的价值吗？

SAland

fiony 发表于 2020-11-27 12:31
是，貌似街角地的面积会稍微大一点，所以Land Value会稍微高一点。

但我也看到有面积一样，甚至更小的街 ...

从邻居情况看，那个区可以分地，你举的 corner block 直接一刀下去，不伤原房，就立马分一块地出来回笼套现，我以前操作过一个类似的，这种情况直接买不用犹豫。

ilkam

不分地的话没啥好吧？

scooldog

割草头疼

Y叔

fiony 发表于 2020-11-27 11:58
更容易设计，是因为有一面没有邻居，所以可以设计更多窗户，甚至多一个drive way？

割草多是因为Coucil ...

正是

自游自在

多一面墙的采光

自游自在

我喜欢

交易人生

你要投资，街角可以建duplex，可能更好，自住，谁愿意两面临街。以前看房看地址，什么close, place, lane，都是安静房，如果什么highway ,drive, road太吵，street看情况，街角房应当是street(s)

GAMUM

如果是静街，其实更加开阳，多一面采光，否则三面都是邻居

perfectstock

和马路的setback比较多，会浪费一些面积

tony_wang99

肯定贵啊 ， 有什么好讨论的， 除非地很小不能开发

tao-tao

builder喜欢要， 省 driveway, 可以多建， 如果可以申请到独立门牌就更贵

hubei0217

tao-tao 发表于 2020-11-27 14:01
builder喜欢要， 省 driveway, 可以多建， 如果可以申请到独立门牌就更贵

申请独立门派是什么意思

yshi

我就是街角房 采光好但是不拉帘子真的没有什么隐私啊 然后council不准加高fence 我只能等树长起来。。。

wxy123

更多一点privacy, 因为只有一边有邻居。而且也多一边采光。一般静街都不吵。

maymei

喜欢街角的房子

湖光

corner block更有优势 升值快 因为利于开发，不占用土地做driveway ……如果是小路上的corner 那不存在太多噪音这个问题

盐炒栗子

不考虑开发的话，个人不喜欢corner block，因为比其他人多一面没有隐私，有些没有装篱笆的真是半个后院都是给路人看的。