美国加拿大似乎是没有council费的，收房产税council费应该取消

firststeps

美国加拿大没有council费这一项的应该，澳洲的council费里面有和地价相关的部分，所以如果收房产税council费应该免除或者大大减免，大家怎么看？

superdigua

房产税和 COUNCIL 费的用途完全不同。

firststeps

superdigua 发表于 2020-11-18 11:05
房产税和 COUNCIL 费的用途完全不同。

但我查了好像美国的房产税是市政开销的主要来源

superdigua

firststeps 发表于 2020-11-18 10:11
但我查了好像美国的房产税是市政开销的主要来源

如果这样，0.3%肯定不够。

也许取消 COUNCIL 费，并把房产税增加到 1%？

看不出这种改变有什么意义。

piano.piano

美国加拿大没有council费啊？
澳洲的council费真的是增加了澳房持有成本

jasonliu234

美国有房产税啊，就是当地的政府 也就是council收的，每个州不同，1-3%的税率，对于房子来说，可不便宜。

gifox

这可能么？ 总是要有开支的。

amyo(∩_∩)o

美国的洲和我们的洲对应。那我们的市又算什么，政府机构大多。都要养人

Forbne

美国的房产税不是按地价收，是按房屋总价收的

Gzmt

美国还可以持枪呢

大饼

美国的council费一年也就五百不到。这里收两千。

wxy123

美国房产税很高的。咱们的council费相比之下便宜太多了

Enzoboxx

council fee有点类似与美国的HOA费用，跟房产税是分开的。

firststeps

Enzoboxx 发表于 2020-11-18 12:13
council fee有点类似与美国的HOA费用，跟房产税是分开的。

HOA是物业费，独立屋是没有的

starau

amyo(∩_∩)o 发表于 2020-11-18 11:57
美国的洲和我们的洲对应。那我们的市又算什么，政府机构大多。都要养人

澳洲的LGA和美国的city对应，同时澳洲没有县county政府。注意，city和county都是独立的，没啥互属关系。city和county也可以合并，比如city and county of San Francisco，还有一个极端例子是纽约。纽约的5个boroughs，每个本身是一个县。

澳洲政府机构不算多，三级政府已经没法再少了，没有一个国家没有市政府。新西兰是两级政府（中央和市），但新西兰是单一制国家，和澳洲的每个州一样（两级政府）。

junction

美国有州税给州，房产税给郡县，他们也是三级政府。人多。澳洲似乎可以合一合，一百多年前修个牛栏不能让老农赶个马车去布里斯本申请，现在交通方便很多东西都在网上了，州市可合一。新维两省更是，council小得和昆州农场一般大小，根本没必要。

但澳州动一动体制太难

xq052b

coachlasso 发表于 2020-11-18 12:16
美国到处破破烂烂的，哪有什么市政设施

这就不客观了，好区还是有的，当然烂区也很多

美国的好区与烂区的差别远远澳村的同类对比

starau

junction 发表于 2020-11-18 12:24
美国有州税给州，房产税给郡县，他们也是三级政府。人多。澳洲似乎可以合一合，一百多年前修个牛栏不能让老 ...

Council和state合并是不可能的，全世界也没有无市政府的地方。但council amalgamations是可以的，之前的Mike baird一直积极推动这事。后来合并了一些，但不是所有市政厅都同意。法律上，council是根据州法律建立的。

现在有greater Sydney commision，试图绕过council，扩大州政府的权限更快的批准项目。

Enzoboxx

firststeps 发表于 2020-11-18 12:20
HOA是物业费，独立屋是没有的

有的，美国多数房子是社区的

逆鳞龍

piano.piano 发表于 2020-11-18 11:47
美国加拿大没有council费啊？
澳洲的council费真的是增加了澳房持有成本

这点成本远远小于北美，澳洲房产平均持有成本是0.3%每年，而北美在1%左右

逆鳞龍

starau 发表于 2020-11-18 12:38
Council和state合并是不可能的，全世界也没有无市政府的地方。但council amalgamations是可以的，之前的M ...

比较有意识的是宪法明确了联邦和州政府二级行政法权而没有明确Council的相应的治权，Council在现行体制构架下相当于一个咨询，提供社会类活动的公司。

starau

逆鳞龍 发表于 2020-11-20 10:29
比较有意识的是宪法明确了联邦和州政府二级行政法权而没有明确Council的相应的治权，Council在现行体制构 ...

Local government powers are determined by state governments, and states have primary responsibility for funding and exclusive responsibility for supervision of local councils.

Local government is mentioned in the annotated Australian constitution, as a department of the State Governments, and they are mentioned in the constitutions of each of the six states. A 1988 referendum sought to explicitly insert mention of local government in the federal constitution but this was comprehensively defeated. A further referendum was proposed in 2013, but was cancelled due to the change in the election date.

Federal government interaction with local councils happens regularly through the provision of federal grants to help fund local government managed projects.

逆鳞龍

starau 发表于 2020-11-20 10:58
Local government powers are determined by state governments, and states have primary responsibilit ...

Local government in Australia is the third level of government division in Australia, and is administered by the states and territories, which in turn are beneath the federal level. Local government is not mentioned in the Constitution of Australia and two referenda in the 1970s and 1980s to alter the Constitution relating to local government were unsuccessful. Every state government recognises local government in its respective constitution.Unlike Canada or the United States, there is only one level of local government in each state, with no distinction such as cities and counties.

starau

逆鳞龍 发表于 2020-11-20 11:19
Local government in Australia is the third level of government division in Australia, and is admin ...

righto it is more a state matter

firststeps

Enzoboxx 发表于 2020-11-20 10:19
有的，美国多数房子是社区的

有了小区物业的概念肯定是要收物业费的，澳洲的也有，但和council费是两码事，澳洲的小区交了物业还要交council，物业费里只不过包括了保险。

cristinalu

美国越好的区房产税越高，尤其是华人喜欢的好学区，确定希望向美国看齐嘛？

maatthew

讨论来讨论去还是觉得国内一二线城市的房子真是买得划算啊

持有成本太低了

siyac

美国有没有康骚费我不知道，但是房产税可是比澳洲高的多得多，澳洲自住房是不用交房产税的。
就算澳洲交康骚费，持有成本比美国还是要低得多，尤其是很贵的房子，差异更新明显

plmm888

美国房产税还挺高的吧