由新洲房产加税想到的，可以一直不卖吗？

SOSHELPPLZ

目前的税务政策是自己家拥有的房产，可以以遗嘱传给孩子，过户到孩子名下，只要不卖不会有cgt或印花税

那如果孩子也不卖，可以直接过户传给孙子吗？

因为如果实行自主房地产税，那就是子子孙孙终身为奴的感觉......只要住房子，就得终身赔上每年都得交的一笔债务。肯定要竭力避免这种情况。

那么如果从自己这代开始，房子就不转手呢？
如果政府真的废除印花税，全面开始推行房地产税的时候，按现行法律通过老百姓自己家里这种继承可以传下去吗？

Enzoboxx

。。。你觉得遗产税还远吗？

fjpt111

你想得到的，政府肯定也能想到。。。

SOSHELPPLZ

Enzoboxx 发表于 2020-11-17 16:02
。。。你觉得遗产税还远吗？

按现行制度可行吗？

leaf2019

得自住吧，不然投资房也交land tax

SOSHELPPLZ

fjpt111 发表于 2020-11-17 16:04
你想得到的，政府肯定也能想到。。。

希望政府在已经收了大部分人的地产税的情况下，放过这么一小部分.......

毕竟新闻上说，用地税替代印花税之后，政府的收入四年里就能增加110个亿， 这笔钱每年都能从房产持有人身上收，只会越来越多，
能维持住不卖的只是一小部分人，没必要赶尽杀绝吧........

SOSHELPPLZ

leaf2019 发表于 2020-11-17 16:07
得自住吧，不然投资房也交land tax

说的就是自住

这次这个改革就是针对自住房呀
投资房原本就有地税。

fjpt111

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 16:08
希望政府在已经收了大部分人的地产税的情况下，放过这么一小部分.......

毕竟新闻上说，用地税替代印花 ...

你我都是待宰的羔羊，等政府一旦没钱了就会打这个主意了

leaf2019

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 16:09
说的就是自住

这次这个改革就是针对自住房呀

这那管得了儿孙一直住你的房子啊，搬家一下就搬了

Enzoboxx

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 16:06
按现行制度可行吗？

行。。。但是除非数代单传。。。会出现很多问题的。。。

ctsnzakl12@gmai

universally 发表于 2020-11-17 16:12
放弃幻想，政府就是要收钱，到了资本主义国家，除非是大富大贵的资产霸主，否则就是不停交税的命

政府给我 ...

也要有剩余价值可以榨才行

Pippa

为什么对后代这样没信心呢？

stella_hq

universally 发表于 2020-11-17 16:12
放弃幻想，政府就是要收钱，到了资本主义国家，除非是大富大贵的资产霸主，否则就是不停交税的命

政府给我 ...

哈哈哈，你说的有道理。政府给我们pr, 是让我们交税来的。

InTheEnd

你得看本质，本质就是政府缺钱，需要你长期支持，其实就是割韭菜

SOSHELPPLZ

Pippa 发表于 2020-11-17 16:25
为什么对后代这样没信心呢？

再有信心也不赞同这样的生存税

因为自住房一直自住是没有盈利的，是基本的生存物资

对非生产性的生存物资收税，

这等于让子孙后代终生为奴。。。。对自住房收税，基本上等于在本质上取消了土地私有制了。变成只是生存，就一睁眼欠了税

SOSHELPPLZ

Enzoboxx 发表于 2020-11-17 16:14
行。。。但是除非数代单传。。。会出现很多问题的。。。

也是。。。。如果下一代，或下下一代，哪怕只是互相起个争执或者闹个同居分手啥的估计就会涉及到房产分割。。。产权就得变了。。所以还是逃不了。。

googles

工党只是想动一下投资房的ＮＧ，大选都失败了，没有哪个党敢动自住房的

SOSHELPPLZ

googles 发表于 2020-11-17 17:40
工党只是想动一下投资房的ＮＧ，大选都失败了，没有哪个党敢动自住房的

https://www.treasury.nsw.gov.au/property-tax-proposal

你看政府网站上讲的， 就是要对自住房加税。


举的例子都是first home buyer，带孩年轻家庭的自住房etc

沧海一粟a

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 17:52
https://www.treasury.nsw.gov.au/property-tax-proposal

你看政府网站上讲的， 就是要对自住房加税。

可以进这个网站反对

自游自在

都是韭菜

玉堇

楼主，人生在世有两条真理。You must pay taxes and you will die one day.

儿孙自有儿孙福，儿孙自有儿孙税。

SOSHELPPLZ

我正在看政府的proposal 的文件，

真的是在复制 美国的政策，


目前提出的对自住房加的税，是500+ 0.3% unimroved land value,  然后增值部分再交增值税，
美国刚开始实行时也这样啊。。。也是 0。3%, 但现在已经涨到 2%了。

农场也要开始按农场土地价值交 0.3% property tax了。。。。。

所以这次主要是要加自住房和农场的税。把原本不能收 land tax的都开始收 property tax。。。

googles

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 17:52
https://www.treasury.nsw.gov.au/property-tax-proposal

你看政府网站上讲的， 就是要对自住房加税。

proposal 而已，在澳洲没法通过的

而且：

Unless you are buying a property, there would be no change. If you have already paid stamp duty on your existing property, you would not be subject to an annual property tax. There would be no double taxation.

xiaoshizi

从链接里看
https://www.treasury.nsw.gov.au/ ... what-could-mean-you
目前是可以选择的，你想要付印花税+地税还是房产税.

SOSHELPPLZ

googles 发表于 2020-11-17 18:14
proposal 而已，在澳洲没法通过的

而且：

这些都是温水煮青蛙，

按这个政策，市场上所有房子变成 property tax liable 只是时间的问题。

需要认真的计算税负。

按这个 草案计算：

一个300万的悉尼house， property tax =500+9000=9500刀/年，加上2500的council， 自住房持有成本是1万2/年。
如果是投资房，property tax=1500+1%=3万，还有地税3.9万，投资房持有成本是 7.15万/年
商业地产受影响最大，因为税率是 2.6%,

ctsnzakl12@gmai

SOSHELPPLZ 发表于 2020-11-17 18:37
这些都是温水煮青蛙，

按这个政策，市场上所有房子变成 property tax liable 只是时间的问题。

哈哈哈岂不是坐等投资房腰斩，打土豪分田地提早实现人均一套房子，只有一套房子

SONGSONGJUNJUN

Enzoboxx 发表于 2020-11-17 16:14
行。。。但是除非数代单传。。。会出现很多问题的。。。

不行，只要过户改名就算交易。所以不要指望下代得利。

GeoLee

就是割韭菜

kanweng

Enzoboxx 发表于 2020-11-17 16:14
行。。。但是除非数代单传。。。会出现很多问题的。。。

很难传过三代， 除非房子很特别

lummar

ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-11-17 18:41
哈哈哈岂不是坐等投资房腰斩，打土豪分田地提早实现人均一套房子，只有一套房子 ...

他估计就是那个被打的土豪。。。