anz投资房贷转自住相关问题

mel-life

请问大家知道anz的投资转自住需要提供哪些材料？

之前很高利息fixed的40w，还有5个月到期，banker昨天告诉我break fee要2000+，这么高的么？？然后最好的利率是3.xx%，网上说的2.09%难道是需要什么特殊条件的么？

aqsz200

2.09是自住，投资肯定达不到

lzaoset

2.09是自住。刚fix一年with 全额offset

mel-life

lzaoset 发表于 2020-11-11 18:53
2.09是自住。刚fix一年with 全额offset

请问这个offset的利率是多少呢？我另一个房子westpac的，一半fix的按照fix利率算，但另一半offset的按浮动利率算

lzaoset

全额fix， 所以你的offset相当于2.09

Aeolus3

lzaoset 发表于 2020-11-11 22:18
全额fix， 所以你的offset相当于2.09

都fix了，还有offset ? 哪有这种好事。

skyingtime

Aeolus3 发表于 2020-11-11 22:24
都fix了，还有offset ? 哪有这种好事。

ANZ现在一年fix带offset account，我刚fix了一年

Aeolus3

skyingtime 发表于 2020-11-11 22:28
ANZ现在一年fix带offset account，我刚fix了一年

自住还是投资？那就是offset 里面的还会抵利息？

xiaopeijinyn

skyingtime 发表于 2020-11-11 21:28
ANZ现在一年fix带offset account，我刚fix了一年

ANZ网站上面貌似没有看到这个offer，请问是贷了了多少钱才拿到这样的deal？

skyingtime

Aeolus3 发表于 2020-11-11 22:39
自住还是投资？那就是offset 里面的还会抵利息？

自住，对的

skyingtime

xiaopeijinyn 发表于 2020-11-11 23:09
ANZ网站上面貌似没有看到这个offer，请问是贷了了多少钱才拿到这样的deal？ ...

我直接打电话过去fix的，应该和贷款额无关，但只有fix1年可以带offset

Hommer870

我昨天刚问的，只有部分fix， 部分variable 才有offset，布村。

hohoisme

Hommer870 发表于 2020-11-12 08:05
我昨天刚问的，只有部分fix， 部分variable 才有offset，布村。

比如贷60，固定40浮动20，那浮动那部分就有offset，固定那部分就算40万2.09%吗？

mel-life

skyingtime 发表于 2020-11-11 23:45
我直接打电话过去fix的，应该和贷款额无关，但只有fix1年可以带offset

这么高级的嘛？那我下周也去试试

lzaoset

Aeolus3 发表于 2020-11-11 22:24
都fix了，还有offset ? 哪有这种好事。

是的，fix还带offset。一年fix带

Aeolus3

请问已经fixed 一套自住，现在搬到投资房还能再fix 一个人吗。

Hommer870

hohoisme 发表于 2020-11-12 08:20
比如贷60，固定40浮动20，那浮动那部分就有offset，固定那部分就算40万2.09%吗？ ...

是的，理解正确。
这样可以根据自己手里的余额来定

Hommer870

Aeolus3 发表于 2020-11-12 20:18
请问已经fixed 一套自住，现在搬到投资房还能再fix 一个人吗。

fix和投资、自助无关

Hommer870

hohoisme 发表于 2020-11-12 08:20
比如贷60，固定40浮动20，那浮动那部分就有offset，固定那部分就算40万2.09%吗？ ...

是的，理解正确。
这样可以根据自己手里的余额来定

Aeolus3

Hommer870 发表于 2020-11-12 20:34
fix和投资、自助无关

我的意思的fix第二个自住

Hommer870

Aeolus3 发表于 2020-11-12 20:41
我的意思的fix第二个自住

这个最后找broker咨询一下，他们应该有办法