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[地区选择] 活久见，今天亲眼目睹在华人区拍卖的2个鬼佬拖，现在的行情能提前拿下就别拍卖 [复制链接]

woodypop

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禁止发言

发表于 2020-11-7 22:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 woodypop 于 2020-11-7 22:11 编辑

这个区域的房子在2e属于鸡肋街，虽然是新建房但肉眼可见所有都是很普通的材料，装修，零散的一些中国人，其中一半人是疫情前被ray white恶心女中介忽悠了花了3m买了隔壁的华人邻居，一个劲的和朋友抱怨当时买太贵了，现场就2个鬼佬，一眼看就是干着与建房有关工作的人，华人没有一个注册的，就他2鬼佬，一人一个牌，开口就是一句1.9m, 我的天，你但凡叫低一点我都能信你是个买家，中介肯定是知道这2个是拖的，从来没见过拍卖场上中介站那不动的，真是一动不动，面无表情，另一个鬼佬就1.95，2个双簧的叫到了2.05，拍卖师背过身去和面无表情站那的中介说了几句，说进去和OWNER商量，出来就叫owner bid 2.15，一个鬼佬直接叫2.16........这时另一个鬼佬可能演不下去了说退出，但凡看官们到这觉得卖了，中介一嗓子：这样啊，PASS IN。

全场中国人都凌乱了。

建议现在的行情能不拍卖就不拍吧，直接出个心理价拉倒，这种搞法，但凡今天有个中国人加了1K，就被拖死了。

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老婆是CPA

金靴族

发表于 2020-11-7 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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谁也不是傻子对不

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2020-11-7 22:13 |显示全部楼层

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演技着急

woodypop

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发表于 2020-11-7 22:13 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2020-11-7 22:11
谁也不是傻子对不

隔壁就是傻啊，3M啊买那条街那种房，RAY WHITE太坏了

ken1huang

银靴族

发表于 2020-11-7 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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太明显了，就是两个托，演戏

lavilaw

木屐族

发表于 2020-11-7 22:34 |显示全部楼层

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那个3m卖了隔壁的raywhite中介在论坛里有点名声了

frank_au

皮靴族

发表于 2020-11-8 07:03 来自手机 |显示全部楼层

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为什么这个属于鸡肋街 :o

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-8 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-11-8 07:03
为什么这个属于鸡肋街 :o

同问

frank_au

皮靴族

发表于 2020-11-8 07:14 来自手机 |显示全部楼层

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看来鬼佬是充分认识到了华人区的人傻钱多

Wudiying

皮靴族

发表于 2020-11-8 07:54 |显示全部楼层

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爱拼一些个中，真没得说。买卖房都要看清中间人啊。

zhwu2858

木屐族

发表于 2020-11-8 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-11-7 22:13
隔壁就是傻啊，3M啊买那条街那种房，RAY WHITE太坏了

哪个房子3m?

Laoyu

铜靴族

发表于 2020-11-8 11:37 |显示全部楼层

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InternetSurfer

草鞋族

发表于 2020-11-8 12:10 |显示全部楼层

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最近一直在Ryde 2e 附近参加一些拍卖感觉尤其2e 附近的拍卖水比我自己现在自己住的这边深太多了。而且某些中介的手段看了着实让人恶心，比如知道某些人是刚需自住就拉熟人搞开发的来抬价的（开始会以一个极低的价格吸引你来，让人觉得自以为和中介关系很好）。而且这家中介是连锁店在另外一个热门的区域也是一模一样的套路，拍卖场上也是一模一样的抬价套路。楼主说的很有道理，能不上拍卖就别上拍卖了。论坛里很多都是老鸟了也就不在这里献丑了

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-11-8 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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哈套路是不是就是reserve price订很高

让拖喊到接近reserve price然后如果有人再往上加上一点就中圈套了;

就算没人往上喊，拍卖也可以说是没到卖家预期pass in

进可攻退可守呀

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-11-8 12:18 来自手机 |显示全部楼层

noAddedSugar 发表于 2020-11-8 12:17
哈套路是不是就是reserve price订很高

让拖喊到接近reserve price然后如果有人再往上加上一点就中圈套了 ...

再加一点 price guide给很低先吸引你来

真的吗你确定

皮靴族

发表于 2020-11-8 12:22 |显示全部楼层

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哈哈哈哈哪个拿着国内现金的暴发户要是给拍下来了肯定还会发朋友圈说拍卖把两个鬼佬给打败了为国争光呢

piano.piano

皮靴族

发表于 2020-11-8 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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InternetSurfer 发表于 2020-11-8 12:10
最近一直在Ryde 2e 附近参加一些拍卖感觉尤其2e 附近的拍卖水比我自己现在自己住的这边深太多了。而且某 ...

那一片向来都是炒作过甚，忽悠小白的
可是这几年也炒不起来了

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2020-11-8 13:45 |显示全部楼层

piano.piano 发表于 2020-11-8 13:20
那一片向来都是炒作过甚，忽悠小白的
可是这几年也炒不起来了

是啊深有感触现在各路中介各显神通去护盘价格也就那样了，希望买家都能理智一点别被套路拍卖前还是少让中介得到太多的信息看到有些买家拍卖前和某些中介当朋友一样聊的很好但殊不知在人眼里也就是一只肥羊

woodypop

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禁止发言

发表于 2020-11-8 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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InternetSurfer 发表于 2020-11-8 13:45
是啊深有感触现在各路中介各显神通去护盘价格也就那样了，希望买家都能理智一点别被套路拍卖前还是 ...

现金为王，坐等即可

Rita9277

木屐族

发表于 2020-11-8 14:02 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-11-8 07:03
为什么这个属于鸡肋街 :o

走不到epping车站，也走不到carlingford商场，也走不到买菜天堂145，空有着2e的名号，但是去哪里都得开车，而且carlingford road的堵车令人望而生畏。离小学是挺近的，但是那周围没有差的学校，所以只要房子在2e，学区就不会太差，走到学校也不会太远，离学校近不算什么了不得的优势。