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[自购小窝] 请点评下这个cherrybrook近期卖出的房子,1.68m [复制链接]

lavilaw

木屐族

发表于 2020-11-7 15:53 |显示全部楼层

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附链接：
https://www.realestate.com.au/pr ... herrybrook-nsw-2126

Pippa

圣靴族

发表于 2020-11-7 16:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 Pippa 于 2020-11-7 16:21 编辑

哇，最近怎么这么多人看这个区啊。房子看上去很豪华嘛。

NZAUS

银靴族

发表于 2020-11-7 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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正常价格

lavilaw

木屐族

发表于 2020-11-7 16:29 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2020-11-7 16:22
正常价格

但是同一个小区里19 arundel way cherry brook https://www.realestate.com.au/pr ... errybrook-134658238
这个我们上周inspection看了下，外观可以，就是里面装修一般，房东买来就出租了，中介委婉的说有人出1.5左右的Offer了，今天中介打电话说price guide 从1.5降到1.4了

ldp101

皮靴族

发表于 2020-11-7 16:31 |显示全部楼层

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真是越来越贵

Pippa

圣靴族

发表于 2020-11-7 16:34 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2020-11-7 16:29
但是同一个小区里19 arundel way cherry brook https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherr ...

这个会不会是钓鱼？希望拍卖那天鱼多一些

企鹅男孩

金靴族

发表于 2020-11-7 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2020-11-7 16:29
但是同一个小区里19 arundel way cherry brook https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherr ...

这房要Auction，这是钓鱼价

lavilaw

木屐族

发表于 2020-11-7 16:38 |显示全部楼层

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但我感觉中介很想卖，主动给我说价格降了，让我出价，价格合适房东就可以提前卖了，我说我还得等等

coachlasso

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-11-7 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2020-11-7 16:38
但我感觉中介很想卖，主动给我说价格降了，让我出价，价格合适房东就可以提前卖了，我说我还得等等 ...

可能还没看到今天的拍卖价格吧

lavilaw

木屐族

发表于 2020-11-7 16:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 lavilaw 于 2020-11-7 16:45 编辑

coachlasso 发表于 2020-11-7 16:40
可能还没看到今天的拍卖价格吧

不会，我问她她知道9 arundel way那个才卖了168，我也不懂为啥19号就降了呢，外观不输，关注下最后的拍卖价格
而且9号是昨天已经sold了，没走拍卖

teddyli1982

皮靴族

发表于 2020-11-7 17:25 来自手机 |显示全部楼层

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涨真快，这条街去年差不多卖1.5m，地都很小

maybeaqua

草鞋族

发表于 2020-11-7 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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门口就有个变压器。。。

bookfish

铜靴族

发表于 2020-11-7 18:57 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2020-11-7 16:29
但是同一个小区里19 arundel way cherry brook https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherr ...

这个房子的照片角度特别高，原因是背后可以看见高压线...

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lavilaw

木屐族

发表于 2020-11-7 19:08 |显示全部楼层

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bookfish 发表于 2020-11-7 18:57
这个房子的照片角度特别高，原因是背后可以看见高压线...

我在谷歌卫星地图上没看到呀

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bookfish

铜靴族

发表于 2020-11-7 19:28 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2020-11-7 19:08
我在谷歌卫星地图上没看到呀

请看圈里的位置，距离高压线不远。

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bookfish

铜靴族

发表于 2020-11-7 19:35 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2020-11-7 19:08
我在谷歌卫星地图上没看到呀

在画圈的这个位置，说远不远，说近不近。但是中介这个图不讨巧。没藏住。

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lavilaw

木屐族

发表于 2020-11-7 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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bookfish 发表于 2020-11-7 19:35
在画圈的这个位置，说远不远，说近不近。但是中介这个图不讨巧。没藏住。

好的，谢谢了

songunsw

木屐族

发表于 2020-11-7 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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地小到连后院都没有。。。

alven

银靴族

发表于 2020-11-7 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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这地面积多大啊?

Pippa

圣靴族

发表于 2020-11-7 20:07 |显示全部楼层

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250平米能盖这样一个大房子，不容易啊！

auprop

布鞋族

发表于 2020-11-7 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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才250平啊

golden_w_jun

木屐族

发表于 2020-11-7 20:28 |显示全部楼层

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地500平，链接里写得很清楚么

我要买三套房

木屐族

发表于 2020-11-15 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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lavilaw 发表于 2020-11-7 16:38
但我感觉中介很想卖，主动给我说价格降了，让我出价，价格合适房东就可以提前卖了，我说我还得等等 ...

最后是不是你买到了？1.5都不到的价格，真的是很便宜了

lavilaw

木屐族

发表于 2020-11-15 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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我要买三套房发表于 2020-11-15 08:36
最后是不是你买到了？1.5都不到的价格，真的是很便宜了

没呀，不是我，可能足友看到这个帖子出手了

Rita9277

木屐族

发表于 2020-11-15 14:55 |显示全部楼层

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没亲自去看过，但是初步感到有这么几个问题，第一是地块太小了，小溪700-800以上的房子很多，相比起来他就没啥优势了；第二是离高压线有点近了，高压线是顺着Claridge cl走的，大家可以地图上看看距离，也就隔了五六排房子吧，有的人觉得可以了，有的人觉得不太ok；第三是这个房子是不是community title呀？这个不确定，有没有明白人来说一说？感觉那一片的小房子同属于一个小区的样子。但是不可否认还是很好的房子啦，能拿出1.68的人应该也是深思熟虑过了，房价肉眼可见上涨