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[地区选择] 足迹上面有的人说话不要认真，听听就好。比如房子几天前说大跌，现在又说大涨，谁说的对啊？ [复制链接]

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-7 11:26 |显示全部楼层

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我自己用脑子思考一下，前期是交易少，失业的多，银行贷款收紧，目前低利率，政府印钱，物价升高。

货币贬值啦。表面房价涨了，抵消掉通货膨胀，也就是一个保值而已。

就是没有大跌，也没有大涨。

墨尔本的情况。

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

dongyuange

银靴族

发表于 2020-11-7 11:29 |显示全部楼层

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支持你点名，给出帖子链接，让我们看看是谁，意志这么不坚定？

ArmFeel

皮靴族

发表于 2020-11-7 11:29 |显示全部楼层

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要的就是表面涨啊，谁管它的核心价值啊，反正都是贷款买的房，货币贬值也就是贬银行的钱，等房子价格涨起来了卖掉一套就可以pay off另外一套了

linacheng

白金靴族

发表于 2020-11-7 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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誰也不聽，只看自己的錢包。

john420

铜靴族

发表于 2020-11-7 11:59 |显示全部楼层

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既然不要认真，那就这么说吧，

以前一直说大跌的很多ID都不见了(已经是一种规律了)

以前一直说大涨的还一直活跃在各种房产讨论中

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-11-7 12:41 来自手机 |显示全部楼层

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这可以看作是个科学问题，也可是个意见问题。
意见问题每个人都有自己的意见跟立场甚至是私心，各说各话。或是如你列出优劣，看起来有理，但不知道每个因子的影响权重

你如果把行情涨跌当成个科学问题，就可以缩小范围搜集数据，自己慢慢研究出事实。我想每个区，高端低端中端市场都是不一样的结论吧。

vin

草鞋族

发表于 2020-11-7 12:43 |显示全部楼层

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linacheng 发表于 2020-11-7 10:30
誰也不聽，只看自己的錢包。

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2020-11-7 13:55 |显示全部楼层

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关键你看说跌得能够几十年如一日的活跃在此论坛吗？不管本身这些ID是处于未嫁娶，还是已拖家带口的，你看谁几十年如一日地租房住。

一时说说跌，大跌，在未来日子都默默买了房或者等待时机入手

逆鳞龍

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禁止发言

发表于 2020-11-7 13:56 |显示全部楼层

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单纯说大涨大跌都不对，要以市场本身情况去判断。

wil430

木屐族

发表于 2020-11-7 15:33 |显示全部楼层

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大涨要等疫苗出来以后，大跌也不会出现，买house保值，除非财务出问题，谁会贱卖，公寓例外

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-7 15:53 来自手机 |显示全部楼层

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wil430 发表于 2020-11-7 15:33
大涨要等疫苗出来以后，大跌也不会出现，买house保值，除非财务出问题，谁会贱卖，公寓例外 ...

那买公寓的都不是钱，公寓业主也不是人，哈哈哈

65390830

木屐族

发表于 2020-11-7 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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现在又要跌了，今天看的两套拍卖，都查不到就到房东心理价位就售出了

InTheEnd

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发表于 2020-11-7 21:11 |显示全部楼层

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同意楼主的分析，不过也就是在澳洲范围内，房价涨了

subaru1989

皮靴族

发表于 2020-11-7 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2020-11-7 21:11
同意楼主的分析，不过也就是在澳洲范围内，房价涨了

欧美房价也在涨哎

回眸一笑

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发表于 2020-11-7 22:25 |显示全部楼层

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感觉最近很多房子抛出来了。大家都搬哪里去了

OCV

皮靴族

发表于 2020-11-7 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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买了房你就盼着涨了，就么有疑问了

nexus2

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发表于 2020-11-7 23:24 |显示全部楼层

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反正就是不停的涨，买就对了。忽悠卖的都是没房的。

sm375

银靴族

发表于 2020-11-7 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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大家都是韭菜，但是很多人有幻想自己是把镰刀

gugu911

皮靴族

发表于 2020-11-7 23:29 |显示全部楼层

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现在就看国境还有移民政策啥时候放松，人一旦放进来，加上目前的货币价值被稀释成这样，房价不涨那是不可能的。

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-8 09:11 |显示全部楼层

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gugu911 发表于 2020-11-7 23:29
现在就看国境还有移民政策啥时候放松，人一旦放进来，加上目前的货币价值被稀释成这样，房价不涨那是不可能 ...

目前房价涨是因为货币贬值，再考虑一买一卖，缴纳的税，律师费等。

你认为是涨了吗？

还要看你的房源地址。

我目前知道墨尔本东南区，我所住的区域确实是高了一点点，但扣掉货币贬值等，基本是不涨，更没有理由说大涨。

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

65390830

木屐族

发表于 2020-11-8 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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是这样的，说大涨的，现在投资就是作死
去东南区某个拍卖会，人很多，真正出价的就是那么两三个。
很多都是看热闹去的，看了很多套房，房东很多卖房就是为了换一套大房子

tom1

皮靴族

发表于 2020-11-8 09:36 |显示全部楼层

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65390830 发表于 2020-11-8 09:29
是这样的，说大涨的，现在投资就是作死
去东南区某个拍卖会，人很多，真正出价的就是那么两三个。
很多都是 ...

而且房子，无人租你的，现在人员流动少。

去看看租房网站的广告吧，一大堆等人的广告，价钱压的低。

该买得起房子的人都买了。

澳洲最便宜的电力公司ReAmped，需要推荐码的可以私信。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2020-11-8 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由天涯浪客于 2020-11-8 08:45 编辑

tom1 发表于 2020-11-8 08:36
而且房子，无人租你的，现在人员流动少。

去看看租房网站的广告吧，一大堆等人的广告，价钱压的低。

说个事吧，就发生在昨天，一套三房双拼放租，第一次开放，20组人来看，竞争之下加租20刀租掉了。坐标悉尼ryde康搜范围内。

我几个月前和你的想法差不多，只是最近看了一些实际例子，感觉市场已经悄然变化了。

足迹最穷地产投资人

auskaola

皮靴族

发表于 2020-11-8 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 auskaola 于 2021-1-10 07:54 编辑

wil430 发表于 2020-11-7 15:33
大涨要等疫苗出来以后，大跌也不会出现，买house保值，除非财务出问题，谁会贱卖，公寓例外 ...

简单说买哪种类型才会涨的基本是没有投资概念的。

Rita9277

木屐族

发表于 2020-11-8 14:36 |显示全部楼层

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你说的对啊，普通老百姓要的就是保值而已了，现在一瓶可乐2刀，担心以后一瓶可乐要10刀，那么150万的house将来会怎么样

rab

光脚族

发表于 2020-11-8 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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良心评价

leozhao175

木屐族

发表于 2020-11-8 23:14 |显示全部楼层

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投资理财类的预测，听听而已，谁认真谁傻。真有本事精准预测了，那还不早就富可敌国了

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-11-8 23:52 |显示全部楼层

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大部分投资银行的观点基本都是估值过高高估百分比从10%到40%都有
但这只是参考就像香港一样基本年年都是泡沫高危城市

InTheEnd

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禁止发言

发表于 2020-11-9 00:02 |显示全部楼层

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auskaola 发表于 2020-11-8 09:58
简单说买哪种类型才会涨的基本是没有投资概念的。我买过十来套房子，house和公寓各有各的买法。从投资回 ...

时机确实重要，现在想想，13，14年都是赚的，无论买什么区，house还是unit

wooweb

铜靴族

发表于 2020-11-9 16:29 |显示全部楼层

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有房的人盼涨，没房的人盼跌

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