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[行情讨论] 这个条件能买总价多少的房子啊 [复制链接]

kkate

银靴族

发表于 2020-11-7 09:43 |显示全部楼层

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首付40万。夫妻双方收入加一起16万。未来可能年收入能增加几万。
之前想看看100-130万左右的。

哥本哈根

草鞋族

发表于 2020-11-7 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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可以看成交价在185左右的房子

哥本哈根

草鞋族

发表于 2020-11-7 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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可以看成交价在185左右的房子

SevenJ2580

草鞋族

发表于 2020-11-7 10:26 |显示全部楼层

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昨天去ANZ pre approval了 80万，差不多也是你这个收入，一个人

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-7 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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SevenJ2580 发表于 2020-11-7 10:26
昨天去ANZ pre approval了 80万，差不多也是你这个收入，一个人

这么少啊，你沒有首付？

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-11-7 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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SevenJ2580 发表于 2020-11-7 09:26
昨天去ANZ pre approval了 80万，差不多也是你这个收入，一个人

走投资房半年再转自住就好了，我俩人12，贷89

LOLOLOL

SevenJ2580

草鞋族

发表于 2020-11-7 11:27 |显示全部楼层

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ctsnzakl12@gmai 发表于 2020-11-7 10:39
这么少啊，你沒有首付？

和首付没关系
Base100%算收入，bonus打八折算收入，然后就给这么多

vicky33

铜靴族

发表于 2020-11-7 11:33 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-11-7 11:15
走投资房半年再转自住就好了，我俩人12，贷89

broker可以帮忙做投资房吗

:lovelines

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2020-11-7 12:09 来自手机 |显示全部楼层

SevenJ2580 发表于 2020-11-7 11:27
和首付没关系
Base100%算收入，bonus打八折算收入，然后就给这么多

那只能买远点的或者公寓

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2020-11-7 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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哥本哈根发表于 2020-11-7 09:53
可以看成交价在185左右的房子

这么高吗？我以为贷款额差不多就年薪乘4-5就是以lz来看贷款就是80-100

哥本哈根

草鞋族

发表于 2020-11-7 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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noAddedSugar 发表于 2020-11-7 12:13
这么高吗？我以为贷款额差不多就年薪乘4-5就是以lz来看贷款就是80-100

你首付够这个金额范围的。收入可以想办法弄，买的房子变成投资房来弄贷款，八九不离十。买下来半年后再和银行说改成自住房

哈尔的移动城堡

木屐族

发表于 2020-11-7 13:13 |显示全部楼层

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你的收入看这个范围是对的

gcc

铜靴族

发表于 2020-11-7 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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看比你最大预算低10－20万的房子。

因为你不可能一点不加价，而且会越看越好，预算会慢慢往上抬的，所以给自己留一些空间。

frank_au

皮靴族

发表于 2020-11-7 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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120左右，贷款80万

印花税5万

frank_au

皮靴族

发表于 2020-11-7 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 frank_au 于 2020-11-7 18:14 编辑

哥本哈根发表于 2020-11-7 13:00
你首付够这个金额范围的。收入可以想办法弄，买的房子变成投资房来弄贷款，八九不离十。买下来半年后再和 ...

不懂为什么要贷150w
150w 月还款要6000以上，楼主这收入到手只有1w ，你让楼主喝西北风吗。

哥本哈根

草鞋族

发表于 2020-11-7 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-11-7 18:12
不懂为什么要贷150w
150w 月还款要6000以上，楼主这收入到手只有1w ，你让楼主喝西北风吗。 ...

我说的是最大可能范围，喝不喝西北风楼主没问，不在考虑范围内，你不需要提醒我，你要没事可以去私信提醒楼主。

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-11-7 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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vicky33 发表于 2020-11-7 10:33
broker可以帮忙做投资房吗

都可以吧，我找的banker。买的1.2的

sean861031

草鞋族

发表于 2020-11-8 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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可以看成交价在185左右的房子

cqflq212

皮靴族

发表于 2020-11-8 15:50 |显示全部楼层

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还是买1-1.2M的s，不然就算贷下来了，压力也会很大。

mnb987

布鞋族

发表于 2020-11-8 18:31 |显示全部楼层

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房子成交价不要超过110，不然你吃不消的。买房一回事，后期的家具，装修，维护等等花费不会少

我要买三套房

木屐族

发表于 2020-11-8 22:02 来自手机 |显示全部楼层

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买贵点的，因为你不逼一逼你父母还有岳父岳母永远不知道他们多有钱！切记，逼的机会只有一次！

geelongwest

铜靴族

发表于 2020-11-8 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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不是，等会儿。有孩子吗，有几个，公校私校...这都没说清楚呢

rab

光脚族

发表于 2020-11-8 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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sean861031 发表于 2020-11-8 15:46
可以看成交价在185左右的房子

压力稍大

mliu1188

银靴族

发表于 2020-11-8 22:54 |显示全部楼层

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看起来银行贷款有些杠杆的味道

65390830

木屐族

发表于 2020-11-9 07:27 |显示全部楼层

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现在银行贷款很难搞的

Cathy_3258

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发表于 2020-11-9 09:28 来自手机 |显示全部楼层

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160-170

65390830

木屐族

发表于 2020-11-9 09:57 |显示全部楼层

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Cathy_3258 发表于 2020-11-9 09:28
160-170

这个你就是在胡说八道了
最多可以买140左右得房子了

PussyPenetrator

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禁止发言

发表于 2020-11-9 10:00 |显示全部楼层

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1.1 - 1.3吧

Cathy_3258

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发表于 2020-11-9 10:23 |显示全部楼层

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65390830 发表于 2020-11-9 09:57
这个你就是在胡说八道了
最多可以买140左右得房子了

https://www.aussie.com.au/calculators/borrowing-power.html
理论最大值，broker怎么做我就不管了，四大行都至少是145W-150W，何来胡说八道

everlove_

银靴族

发表于 2020-11-9 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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很简单啊，自主的话最多16*5+40=120万

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