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[自购小窝] 上周West Pymble 这套房产售价超过300万，大家怎么看？ [复制链接]

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-11-2 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-11-2 13:32 编辑

印象中这种房产在太平洋路西边不应这么贵吧。

5 Warrowa Avenue, West Pymble

https://www.domain.com.au/5-warr ... nsw-2073-2016563472

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frank_au

皮靴族

发表于 2020-11-2 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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买不起，不看

giantpeaches

草鞋族

发表于 2020-11-2 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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覺得貴了, 畢竟大部分還是 2.4-2.6

rogershan

银靴族

发表于 2020-11-2 14:05 |显示全部楼层

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这个位置离west side pymble 比较近了，不算是很离谱但是确实不便宜。pymlbe 西面4-5m的房产还是有不少的，west pymble价格整体是低很多的

Mushroom

铜靴族

发表于 2020-11-2 14:08 |显示全部楼层

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楼主明显不了解这一片，pymble ave， Livingstone, Beechworth, Avon etc etc.这些全都是在pacific hwy的西边，没有硬伤，可走路去火车站的都是3m+了。west Pymble其实也是很好的，我不住那附近，没打广告，就是说说事实

giantpeaches

草鞋族

发表于 2020-11-2 14:27 来自手机 |显示全部楼层

Mushroom 发表于 2020-11-2 15:08
楼主明显不了解这一片，pymble ave， Livingstone, Beechworth, Avon etc etc.这些全都是在pacific hwy的西 ...

還是有差別的. 你所說的那些都是在Pymble的管轄內, 還有Highway的東邊還是preferred. 去realestate.com.au 排一下就知道這間賣了between 2.9 and 3.08 , 在WP是排歷史前三高價.

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-11-2 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-11-2 15:44 编辑

giantpeaches 发表于 2020-11-2 15:27
還是有差別的. 你所說的那些都是在Pymble的管轄內, 還有Highway的東邊還是preferred. 去realestate.com.a ...

感觉差价不大了，太平洋路东面差不多条件，土地面积差不多的房子价格和这也差不多。

比如这套东面也是上个月卖掉的房子：
https://www.domain.com.au/27-sel ... nsw-2073-2016513630

排价也差不多300多一些。

giantpeaches

草鞋族

发表于 2020-11-2 14:46 来自手机 |显示全部楼层

接近330. 我喜歡這家多些, 有自己的風格.

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-11-2 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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giantpeaches 发表于 2020-11-2 15:46
接近330. 我喜歡這家多些, 有自己的風格.

是阿，就房子本身条件而言，这套东面的房子好像会比上面西面那套条件稍微好一些。

lihe1314

皮靴族

发表于 2020-11-2 15:22 |显示全部楼层

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这个不能用”太平洋路西边“ 这个标准衡量把？

和火车站附近那个pymble 完全是两个世界

newSYDer

铜靴族

发表于 2020-11-2 15:27 来自手机 |显示全部楼层

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东西面差太远了，有钱还是得买东面

eggface

皮靴族

发表于 2020-11-2 15:49 来自手机 |显示全部楼层

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west Pymble最近成交的几个差不多这个状况的房子都是过3m的

马.自达

金靴族

发表于 2020-11-2 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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这房子放在东面，妥妥的4.5+

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-11-2 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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马.自达发表于 2020-11-2 18:02
这房子放在东面，妥妥的4.5+

醒醒，Telegraph Road, 东面名街好房才卖379万。

https://www.domain.com.au/45-tel ... nsw-2073-2016434401

这个房子前房东如果知道他的房子能卖4.5+，肯定后悔。

giantpeaches

草鞋族

发表于 2020-11-2 18:43 来自手机 |显示全部楼层

马.自达发表于 2020-11-2 18:02
这房子放在东面，妥妥的4.5+

能賣個3.5就謝天謝地了.
同邊, 地大一倍賣給3.5都有問題現在.

9A Orinoco Street, Pymble, NSW 2073 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-pymble-134510202

4.5+已經是不同等級的房子.

giantpeaches

草鞋族

发表于 2020-11-2 18:46 来自手机 |显示全部楼层

29 Boolarong Road, Pymble, NSW 2073 https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-pymble-134281574

這家造型也不錯, 我喜歡.

Sunflower2000

木屐族

发表于 2020-11-2 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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曾经也在pymble 附近看房，这区的西面好像价格不会比东面低的，也许是有私校PLC在附近吧。

icec

铜靴族

发表于 2020-11-2 22:35 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-11-2 19:39
醒醒，Telegraph Road, 东面名街好房才卖379万。

https://www.domain.com.au/45-telegraph-road-pymble- ...

Lz Telegraph rd虽然是名街是因为有几块lot非常大的地盖的豪宅
就跟再北面Burns rd上的豪宅一样，虽然是busy rd,但是大地块丝毫不受影响
你发的这个还不到900的地限制了他的价值
豪上去了以后地块就很值钱了地小很受限
379对比西面的300，还是没有什么过分的价格
west pymble虽然出入不方便但是你发的主贴这个街附近房子卖相都是不错的也离West Pymble 那个小商场不远
300的价格只的确略高并不离谱

养乐多

木屐族

发表于 2020-11-2 23:37 |显示全部楼层

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27 Selwyn Street这个现场去看了就知道了全房子最好的部分也就是首页这一张了屋内空间不合理没有后院，相比起来west pymble那套后院朝北户型虽然是三层但是从各个方面都还是要远超27的房屋条件的

Wudiying

皮靴族

发表于 2020-11-3 09:06 |显示全部楼层

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这房豪，比东边的不能坼，不能改的强多了。想想房子总有一天要重建的吧。

JodieXXXX

布鞋族

发表于 2020-11-3 12:26 |显示全部楼层

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上北好多区总体上看是东边比西边贵
不过Pymble没有那么明显, Pymble的最好的几条街, 西边东边都有. 比如Pymble Ave之类的.
但是LZ说的这个房子, 已经不是Pymble, 是West Pymble了，其实严格意义上讲，不是同一个区了.
当然, 最近West Pymble也开始涨起来了. 有人愿意买, 就代表值这个价呗.