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[修房建房] 后院的草坪湿漉漉的, 水排不出去,怎么办??急 [复制链接]

发表于 2020-10-30 18:50 |显示全部楼层
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这是一个出租房,从前的租户没有这个问题,现在这个租户老是反应,后院下雨以后草坪不容易干,变得很泥泞,今天租户刚搬走, 进来一看, 可不是?悉尼前几天下了好几天雨直到昨天,我们自己家的草坪早就干啦,可这个后院还湿的很,downpipe下面是一趟水,因为经常湿漉漉的,野草也长出来了。

后院长方形,没有感觉有明显的不平,有两个downpipe, 一个的出口埋在地里,一个直接排在地面上,还有一个下水口,好像被泥堵着,看不清楚

想请教一下大家,这个排水问题怎么解决? 这个是找plumber 还是找gardener? 解决了排水还得解决草坪的问题,一步一步来吧





















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发表于 2020-10-30 18:53 |显示全部楼层
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找房子的地契  里面有下水的位置

发表于 2020-10-30 18:55 |显示全部楼层
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最好找plumber 帮忙疏通一下  

发表于 2020-10-30 19:03 |显示全部楼层
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letsgo 发表于 2020-10-30 18:53
找房子的地契  里面有下水的位置

地契有这个信息?我都没印象地契在哪儿

发表于 2020-10-30 19:21 |显示全部楼层
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mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:03
地契有这个信息?我都没印象地契在哪儿

就是合同上就有。

发表于 2020-10-30 19:27 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2020-10-30 19:21
就是合同上就有。

印象里合同里面有easement, 是不是指这个?找到了下水以后怎么办呢?
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发表于 2020-10-30 19:29 来自手机 |显示全部楼层
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没有做storm water吗,这样整个屋顶的面积乘于降雨量的mm数全倒在后院草地肯定来不及走

发表于 2020-10-30 19:29 |显示全部楼层
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mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:27
印象里合同里面有easement, 是不是指这个?找到了下水以后怎么办呢?

我是把这个信息给plumber,看一下

他会告诉你哪页的。

发表于 2020-10-30 19:35 |显示全部楼层
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e.jpg的那张图,问题比较明显啊,水不能直接排在草地里啊。时间久了,靠房子近的话,房子会下沉,墙体会裂。

发表于 2020-10-30 19:39 |显示全部楼层
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drainage plumber
那种处理厨房厕所下水的plumber不行

发表于 2020-10-30 19:48 来自手机 |显示全部楼层
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老房子的排水管可能会直接排到你家地底下,而不是council pipe或者是大街上,慎重
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发表于 2020-10-30 19:50 |显示全部楼层
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melmonash 发表于 2020-10-30 19:35
e.jpg的那张图,问题比较明显啊,水不能直接排在草地里啊。时间久了,靠房子近的话,房子会下沉,墙体会裂 ...

对啊,这是个问题,可能要挖一个box drainage, 接到附近的下水管上,但这是个局部的问题, 问题在于整个backyard都是湿的啊

发表于 2020-10-30 19:51 |显示全部楼层
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newlns 发表于 2020-10-30 19:29
没有做storm water吗,这样整个屋顶的面积乘于降雨量的mm数全倒在后院草地肯定来不及走 ...

这个storm water找谁来做啊?

发表于 2020-10-30 19:53 |显示全部楼层
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竹鼠饲养员 发表于 2020-10-30 19:48
老房子的排水管可能会直接排到你家地底下,而不是council pipe或者是大街上,慎重 ...

这个我怎么样能检测的到呢? 如果真查出来是排在自家地下,那怎么办?

发表于 2020-10-30 21:04 来自手机 |显示全部楼层
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mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:53
这个我怎么样能检测的到呢? 如果真查出来是排在自家地下,那怎么办?

如果查出来是直接通往地下,你可以找plumber给你重新接管子,如果你家地势不是很陡峭,应该可以直接排到你家门前的路上,或者接一个rainwater tank后再接到大街上,如果是陡峭后院或者其他情况另说,最简单的办法就是看你这一侧大街的house是不是kerb上有圆形排水口,如果有的话,重新做比较方便

发表于 2020-10-30 21:06 来自手机 |显示全部楼层
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mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:51
这个storm water找谁来做啊?

找plumber,你这个应该不需要engineer
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发表于 2020-10-30 21:08 来自手机 |显示全部楼层
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mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:50
对啊,这是个问题,可能要挖一个box drainage, 接到附近的下水管上,但这是个局部的问题, 问题在于整个 ...

你这个是当初图省钱,给做成rainwater outlets了,正规做法需要regrading surface rewards grated pit,然后排到外面,不走机动车的地方,可以用plastic pit

发表于 2020-10-30 21:17 来自手机 |显示全部楼层
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竹鼠饲养员 发表于 2020-10-30 21:08
你这个是当初图省钱,给做成rainwater outlets了,正规做法需要regrading surface rewards grated pit, ...

大哥是行家啊,有没有合适的Plumber 推荐一下吧,我在悉尼

发表于 2020-10-30 22:04 来自手机 |显示全部楼层
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这活干的 仓促了

发表于 2020-10-30 22:04 来自手机 |显示全部楼层
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这活干的 仓促了

发表于 2020-10-30 22:08 |显示全部楼层
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雨水直接这么走地上还真没见过...
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发表于 2020-10-31 07:42 来自手机 |显示全部楼层
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mfhxilc2 发表于 2020-10-30 21:17
大哥是行家啊,有没有合适的Plumber 推荐一下吧,我在悉尼

plumber还真没有推荐的,你要自己多问几家,因为我是stormwater engineer

发表于 2020-10-31 09:16 来自手机 |显示全部楼层
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无敌大鸟 发表于 2020-10-30 22:04
这活干的 仓促了

大鸟哥,正确的干法应该是怎么样的?

发表于 2020-10-31 10:12 来自手机 |显示全部楼层
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letsgo 发表于 2020-10-30 18:53
找房子的地契  里面有下水的位置

+1

发表于 2020-10-31 10:28 来自手机 |显示全部楼层
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mfhxilc2 发表于 2020-10-30 19:51
这个storm water找谁来做啊?

plumber能做,但假如地势不好,例如后院往后倾斜而有没有easement可以往后面邻居那边的街道找storm water pit。。那可能需要engineer

发表于 2020-10-31 10:55 |显示全部楼层
此文章由 febi3030 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 febi3030 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主家这个“草坪”也是没谁了。
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发表于 2020-10-31 10:59 |显示全部楼层
此文章由 Laoyu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Laoyu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2020-10-31 11:44 来自手机 |显示全部楼层
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febi3030 发表于 2020-10-31 10:55
楼主家这个“草坪”也是没谁了。

以前不是这样啊,这个租客住了两年就成这样了,但看来也不全怪他,

发表于 2020-10-31 12:04 |显示全部楼层
此文章由 oppstuu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 oppstuu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这草地渗透能力很差啊
我曾经住过一个全新townhome,雨过后就像这样 后来才知道 草地下面没多深都是builder埋的建筑垃圾
后来又住了一个房子 有一部分雨水管直接排草地上 可是无论多大的雨 从来基本就是雨停草地就看不见水了
应该是泥土够厚 完全可以吸收雨水

发表于 2020-10-31 13:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 无敌大鸟 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 无敌大鸟 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
oppstuu 发表于 2020-10-31 12:04
这草地渗透能力很差啊
我曾经住过一个全新townhome,雨过后就像这样 后来才知道 草地下面没多深都是builder ...

建筑垃圾害死地 同感
[im

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