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[自购小窝] 请帮忙看一下这个lindfield的house是不是价格偏高 [复制链接]

芝士熙

布鞋族

发表于 2020-10-27 14:47 |显示全部楼层

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本帖最后由芝士熙于 2020-10-27 14:51 编辑

最近把北面火车沿线核心区翻了几遍，这个房子各方面都还算符合我家的需求，我估计的价格在200-220（即使这也略高于承受能力），哪知发消息问了一下guide price，中介回的240-260，吓一跳

https://www.domain.com.au/8-woodside-avenue-lindfield-nsw-2070-2016572551

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芝士熙

布鞋族

发表于 2020-10-27 14:49 |显示全部楼层

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不知道怎么做成超链接直接点，麻烦自己复制一下吧

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-10-27 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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门牌号不错，5-6月份200-220可能拿下。

芝士熙

布鞋族

发表于 2020-10-27 14:54 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-10-27 14:53
门牌号不错，5-6月份200-220可能拿下。

意思是每个月涨了差不多10W。。。吓人

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-10-27 14:55 来自手机 |显示全部楼层

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芝士熙发表于 2020-10-27 14:54
意思是每个月涨了差不多10W。。。吓人

这种区正常。

芝士熙

布鞋族

发表于 2020-10-27 14:55 |显示全部楼层

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链接

芝士熙

布鞋族

发表于 2020-10-27 14:57 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-10-27 14:55
这种区正常。

哦哦，理解了，那我再往远处看看

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-10-27 14:58 |显示全部楼层

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芝士熙发表于 2020-10-27 14:57
哦哦，理解了，那我再往远处看看

太平洋路西边看看，可能有符合你预算的。

芝士熙

布鞋族

发表于 2020-10-27 15:04 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-10-27 14:58
太平洋路西边看看，可能有符合你预算的。

谢谢大神

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-10-27 15:09 |显示全部楼层

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芝士熙发表于 2020-10-27 15:04
谢谢大神

客气，不敢当。

小异异

皮靴族

发表于 2020-10-27 15:11 |显示全部楼层

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这个没有3百万不可能买到

michaelaa

皮靴族

发表于 2020-10-27 15:29 |显示全部楼层

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这房子需要好好装修了。。。240-260正常，300太贵了。

echoxyz

银靴族

发表于 2020-10-27 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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这个位置，2.6都算便宜的

InTheEnd

银靴族

发表于 2020-10-27 16:04 |显示全部楼层

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240起

darrenleee

布鞋族

发表于 2020-10-27 16:31 |显示全部楼层

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这位置要价270都合理

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2020-10-27 16:33 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/8-wood ... nsw-2070-2016572551

nnii

皮靴族

发表于 2020-10-27 16:39 |显示全部楼层

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这个位置很好看照片地也蛮平的
感觉最后成交价格不会低于$280m

auprop

布鞋族

发表于 2020-10-27 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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这个一看就很贵的，离火车站这么近

sun2012

银靴族

发表于 2020-10-27 16:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 sun2012 于 2020-10-27 15:50 编辑

NSW Gov NET LAND VALUE: $2,030,000

一般来说好位置的地实际价格比政府估价要高

中介报240-260是钓鱼价，这个位置的house没有那么便宜吧

洋插队

银靴族

发表于 2020-10-27 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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楼主对lindfield这个区的价格了解不足吧？200-220万，即使是在大洋路西面，也买不到离火车站走路十分钟内的房子。

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-10-27 17:18 |显示全部楼层

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拍卖的价格中介一般都会报个低价钓鱼。你连这个报价都嫌贵的话。。那你应该不用看这个了。

o_o_nana

皮靴族

发表于 2020-10-27 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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我去年预算3-3.5 在lindfield都没买到，楼主这个区本来就是上北最贵，赶上地平房屋状态好的都贵，除非你能舍弃一些坚持，对一些硬伤能包容。

o_o_nana

皮靴族

发表于 2020-10-27 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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对了，中介钓鱼价不能信，我去年看上一个报价2.7的旧house，还是在西面，拍卖拍到3.3。因为卫生间太少，还要装修，感觉不划算就放弃了……

dingyipu

白金靴族

发表于 2020-10-27 18:16 |显示全部楼层

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中介钓鱼价你要是觉得贵的话，可以看看别的房子。

大头爸爸

金靴族

发表于 2020-10-27 18:19 |显示全部楼层

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280以上

zn7726

水晶靴族

发表于 2020-10-27 18:28 |显示全部楼层

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这房子真够破的

悉尼靠谱Builder

头像被屏蔽

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发表于 2020-10-27 18:46 |显示全部楼层

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这个位置相当好，价格不会便宜，2.6m+是正常价

punkbb

皮靴族

发表于 2020-10-27 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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位置好，哪怕是地价就要high 2M

squall2001

木屐族

发表于 2020-10-27 18:56 |显示全部楼层

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看看周边近期的成交价，比较一下是否合理。

我要买三套房

木屐族

发表于 2020-10-27 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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对不起，既然你敢放出来那拍卖那天我肯定要来跟你殊死一搏了

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鱼王2	+ 4	你太有才了

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