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[财务贷款] 请问14年7月买进唯一一套自住房，19年12月整租给别人 [复制链接]

xty321

皮靴族

发表于 2020-10-27 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xty321 于 2020-10-27 09:09 编辑

整租期间自己在外租房至今，没有另外房子，现在房屋持续整租阶段，单身，这种情况如果明年初卖房需要交cgt吗
自从14年7买入至19年11月一直自己住在里边，没有对外分租或整租
谢谢

UCaT

银靴族

发表于 2020-10-27 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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非专业人士认为不需要

yysyd

金靴族

发表于 2020-10-27 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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卖房前六个月最好自己搬回去住。且出租时间不超过六年。

xty321

皮靴族

发表于 2020-10-27 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-27 09:07
记得你要解释为什么自己不住里面，另外买来自己住过吗?，如果一直没有住过不算自住房 ...

自从14年7买入至19年11月一直自己住在里边，没有对外分租或整租

yaphet

皮靴族

发表于 2020-10-27 09:10 |显示全部楼层

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不需要，一毛都不用交

xty321

皮靴族

发表于 2020-10-27 09:11 来自手机 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2020-10-27 09:09
卖房前六个月最好自己搬回去住。且出租时间不超过六年。

现在拥有房子6年，自住5年，出租1年
6年法则适用的是出租的时间对吗，不是拥有房产的时间啊

yysyd

金靴族

发表于 2020-10-27 09:13 来自手机 |显示全部楼层

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xty321 发表于 2020-10-27 09:11
现在拥有房子6年，自住5年，出租1年
6年法则适用的是出租的时间对吗，不是拥有房产的时间啊 ...

六年法则是针对出租时间。基本上就是买了房之后需要自住超过半年，卖房前也需要自住半年。

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xty321

皮靴族

发表于 2020-10-27 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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mattwang 发表于 2020-10-27 09:11
你为什么要搬出去不住? 这个理由也是要说明的

因为单身，一个人住太浪费，这个应该合理

xty321

皮靴族

发表于 2020-10-27 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2020-10-27 09:13
六年法则是针对出租时间。基本上就是买了房之后需要自住超过半年，卖房前也需要自住半年。 ...

我懂了，谢谢

渔妇

金靴族

发表于 2020-10-27 09:18 |显示全部楼层

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根据CGT六年法则，应该不需要。

landing

银靴族

发表于 2020-10-27 09:49 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2020-10-27 09:13
六年法则是针对出租时间。基本上就是买了房之后需要自住超过半年，卖房前也需要自住半年。 ...

卖房前也需要自住半年，这点没听说过啊

栀子花开在三月

布鞋族

发表于 2020-10-27 10:00 |显示全部楼层

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不需要吧

windy19840

草鞋族

发表于 2020-10-28 10:09 |显示全部楼层

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xty321 发表于 2020-10-27 09:15
因为单身，一个人住太浪费，这个应该合理

这个理由不充分，如果还在相同的城市生活且没有迫不得已的理由导致你不能住自住房，出租这段时间是要交GST的

xty321

皮靴族

发表于 2020-10-28 15:20 |显示全部楼层

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windy19840 发表于 2020-10-28 10:09
这个理由不充分，如果还在相同的城市生活且没有迫不得已的理由导致你不能住自住房，出租这段时间是要交GS ...

这个有法律法规吗？

风口上的猪

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2020-10-28 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由风口上的猪于 2020-10-28 15:44 编辑

landing 发表于 2020-10-27 09:49
卖房前也需要自住半年，这点没听说过啊

6年法则，大概可以使用。
如果move in 住半年，更保险。

签名被屏蔽

windy19840

草鞋族

发表于 2020-10-28 18:14 |显示全部楼层

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xty321 发表于 2020-10-28 15:20
这个有法律法规吗？

自己查吧，6年法则不能滥用，如果是为了省钱而出租，ATO肯定会找你要税

0000aaaa

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禁止发言

发表于 2020-10-28 18:53 |显示全部楼层

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不用

0000aaaa

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-28 18:53 |显示全部楼层

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渔妇发表于 2020-10-27 09:18
根据CGT六年法则，应该不需要。

seal8848

皮靴族

发表于 2020-10-31 15:18 来自手机 |显示全部楼层

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yysyd 发表于 2020-10-27 09:13
六年法则是针对出租时间。基本上就是买了房之后需要自住超过半年，卖房前也需要自住半年。 ...

六年法则没有出售之前要住半年的说法吧

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