NSW Epping这个房子大家怎么看

forests

最近跟风看房 看到这个四年新的房子 ，房子装修真不错 看着房东认真装修了 但是去拍卖好像流拍了 现在拿出来出售 求大神赐教为什么这个房子没卖出去 据说房东要价2.6m 这房子有什么硬伤吗？好像后院有两条污水管穿过 而且离主路有点近 分分请教

205 MIDSON ROAD, EPPING


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更新水沟图

hellfire6969

我去凑热闹看拍卖了 一屋子中国人 就一个大妈给了一个200万 然后就没有人出价了 最后房东急了 直接要2.6起 然后就没有然后了 就流拍收场了 房子装修是不错 后院也大 有点不平 不过还好 后院污水管是大问题吧 我猜

forests

hellfire6969 发表于 2020-10-22 21:33
我去凑热闹看拍卖了 一屋子中国人 就一个大妈给了一个200万 然后就没有人出价了 最后房东急了 直接要2.6起  ...

是的 挺奇怪的 不过这条借应该属于不错的街 离epping west小学也不远 旁边还有个大公园 附近房子出了也不少 为什么这个房子就卖不上价格呢？ 好像附近有个新房卖了2.6m看着装修没有这个好 地也不如这个大 这个房子还有什么硬伤吗？

woodypop

这房子要不在MIDSON ROAD，也不可能2.6

rogershan

2.6m+ 小主路意思不大，房子也没有极好。这区间不如考虑上北了

woodypop

rogershan 发表于 2020-10-22 21:39
2.6m+ 小主路意思不大，房子也没有极好。这区间不如考虑上北了

请问上北你了解住过哪些区？我也在看

forests

woodypop 发表于 2020-10-22 21:39
这房子要不在MIDSON ROAD，也不可能2.6

怎么说 这条街比较贵吗？

forests

rogershan 发表于 2020-10-22 21:39
2.6m+ 小主路意思不大，房子也没有极好。这区间不如考虑上北了

是 看着这条路车挺多的 而且这房子前面就有一个减速带 2.6m能买上北吗？ 我感觉上北房子都没有这个新吧 给家里看了图片和视频 都挺喜欢这个新房子的 说装修的不错 就是房子建的离主路挺近的 后面好大一片空地

woodypop

forests 发表于 2020-10-22 21:41
怎么说 这条街比较贵吗？

要是我情愿1.8买个静街小点的，也不可能2.6买这个大路货，而且在carlingford road北边的房子，都快到RAY ROAD了。

sydneyfishrocks

2.6 M是硬伤

samtheexpert

主要是离145远了点。如果是carlingford rd另一边的midson rd还好点

forests

samtheexpert 发表于 2020-10-22 21:48
主要是离145远了点。如果是carlingford rd另一边的midson rd还好点

感谢分享 确实另一边更好 但是学校就远了

forests

sydneyfishrocks 发表于 2020-10-22 21:46
2.6 M是硬伤

旁边有个房子比这个装修差 还卖了2.6m 链接

woodypop

forests 发表于 2020-10-22 22:00
旁边有个房子比这个装修差 还卖了2.6m 链接

你是房东吧？ 人家这个是新房

Marco666

不要急，等等韭菜

zhaoyongsheng88

forests 发表于 2020-10-22 22:00
旁边有个房子比这个装修差 还卖了2.6m 链接

你在搞笑么，这个装修比你发的强多了吧，你发那个用料明显都很cheap

CranberryAU

这房子从哪儿看出来装修不错的。。感觉upgrade过的project home都比这个装修好。。

rogershan

woodypop 发表于 2020-10-22 21:40
请问上北你了解住过哪些区？我也在看

上北完全取决于预算了，a3 以南的几个区 3m以下难有好房了，如果走不到车站的西面会有一些选择。a3以北目前2.6这个预算还是挺多选择的

rogershan

forests 发表于 2020-10-22 21:43
是 看着这条路车挺多的 而且这房子前面就有一个减速带 2.6m能买上北吗？ 我感觉上北房子都没有这个新吧  ...

同样走不到车站的话，a3以北的区比如west pymble 以及再北的t和w 2个大区都能买的到这个条件的。killara lindfield这个段位这种卖相西面也要3m-3.5m+了

自游自在

有Easement的还要2.6M

relaxchair

I feel it would be eventually sold around $2.5~2.6mil

woodypop

我建议楼主换个中介, ray white这个女人人品名声臭气熏天了，换个鬼子吧，比如Kate，Betty, First national这些

forests

rogershan 发表于 2020-10-22 22:39
同样走不到车站的话，a3以北的区比如west pymble 以及再北的t和w 2个大区都能买的到这个条件的。killara  ...

感谢分享 明天加分

forests

CranberryAU 发表于 2020-10-22 22:33
这房子从哪儿看出来装修不错的。。感觉upgrade过的project home都比这个装修好。。 ...

进去以后看着不错啊 实木地板 开关水晶灯都可以

forests

woodypop 发表于 2020-10-22 22:46
我建议楼主换个中介, ray white这个女人人品名声臭气熏天了，换个鬼子吧，比如Kate，Betty, First national ...

真不是房东 就是奇怪为啥没人有人出价 确实鬼子比这个女的卖的好 这个女的就会忽悠

forests

自游自在 发表于 2020-10-22 22:39
有Easement的还要2.6M

是啊 后面两条大水沟 横穿后院

forests

relaxchair 发表于 2020-10-22 22:41
I feel it would be eventually sold around $2.5~2.6mil

嗯 房东不降价 好多人看热闹

forests

rogershan 发表于 2020-10-22 22:36
上北完全取决于预算了，a3 以南的几个区 3m以下难有好房了，如果走不到车站的西面会有一些选择。a3以北目 ...

a3是公路吗？ 北面比南面好在哪里？学校还是交通 还是北面比较平 南面比较陡一点？

jialun401

forests 发表于 2020-10-22 21:43
是 看着这条路车挺多的 而且这房子前面就有一个减速带 2.6m能买上北吗？ 我感觉上北房子都没有这个新吧  ...

再加一二十万，Roseville就能买到不错的了

forests

jialun401 发表于 2020-10-22 23:17
再加一二十万，Roseville就能买到不错的了

预算已经一加再加了 感觉没有个头 现在能贷款出来 将来还是要还的 虽然都说 预算内买最贵的 但是感觉这个价格也差不多了 roseville学校怎么样？那边还不是很了解