新手买家买房建议

AlexC

Hi， 我是刚工作不久的社畜，坐标墨尔本，受够了租房子住，想要在离city 10-15km 左右，交通方便的（35-40min train）地方买个两房的townhouse自己住，看了半天以我的预算550-600k 只能考虑Glenroy 或者Reservoir，但是很犹豫不知道这样做是不是对？ 或者因该继续攒钱等过几年买好的成熟的区？ 又或者 有谁有好的区符合我的预算的可以推荐么  谢谢啦

dapijin

能负担现在就买

JhYu

这个预算没有很多选择。

pessotto7

欢迎来Glenroy做邻居。住了3年了还蛮方便的，火车肯定有座位到City，有华人超市，有自己的小菜市场，没有好公校。

竹鼠饲养员

把资金准备好，哈哈

喜欢蓝天

挑选决定全凭自己的判断。

maatthew

pessotto7 发表于 2020-10-22 07:55
欢迎来Glenroy做邻居。住了3年了还蛮方便的，火车肯定有座位到City，有华人超市，有自己的小菜市场，没有好 ...

Glenroy有华人超市么

maatthew

townhouse两房的不多吧
建议往oak park pascoe vale方向走 Glenroy以及再往北治安越来越差

pessotto7

maatthew 发表于 2020-10-22 08:12
Glenroy有华人超市么

有啊火车站Coles旁边就有。里面还卖鲜肉呢。

ash87822

建议选Reservoir 安全点 LZ可以搜Burglary Statistics by Suburb in Melbourne
RACV的ranking

西瓜瓜瓜

这个预算还是方便的公寓吧
我也考虑过th，自个打理挺费时间还远
如果家人在的话还好

victordaydayup

Reservior可以的，建议在火车站walking distance的距离。以前住过Edwards St上，旁边有Edwards Lake还挺漂亮的，购物直接去Preston，很方便。

澳洲伶翎紫

2室th增值空间比较小, 不如50W在city买个公寓,每天多睡40分钟, 早回家40分钟. 一年通勤时间省下300小时不香么? 住几年还能租出去.

hupxd

澳洲伶翎紫 发表于 2020-10-22 18:02
2室th增值空间比较小, 不如50W在city买个公寓,每天多睡40分钟, 早回家40分钟. 一年通勤时间省下300小时不香 ...

这是个好主意，现在City房子租不出去，价格应该很实惠。过两年疫情过了还能租个好价钱。

澳洲伶翎紫

hupxd 发表于 2020-10-22 18:07
这是个好主意，现在City房子租不出去，价格应该很实惠。过两年疫情过了还能租个好价钱。 ...

差不多就是这个逻辑. 现在city新房楼花都是骨折价,5%折扣起步. 二手房基本也能降价. 如果自住的话, 目前基本上是city公寓抄底好时机.

JHHHS

你得不停地看房，看上几个月后再买！

sunnypuppy

预算不能加点吗？

nicoleflopy

不在猫本，但是建议买好区小房，最好有学区

AlexC

dapijin 发表于 2020-10-22 07:26
能负担现在就买

在努力买房中

AlexC

pessotto7 发表于 2020-10-22 07:55
欢迎来Glenroy做邻居。住了3年了还蛮方便的，火车肯定有座位到City，有华人超市，有自己的小菜市场，没有好 ...

你是Glenroy 那一站啊，我看中一个，是离那个Jacana station 很近的一个 是个老得house 但是地很大， 稍微有点超预算但是很心动，  住在Glenory 到底啥感觉啊 ， 我感觉这个周围买啥都不方便， 因为还没结婚没有娃 所以学区房 不考虑，就是担心这个过几年涨不起来 求经验

AlexC

澳洲伶翎紫 发表于 2020-10-22 18:02
2室th增值空间比较小, 不如50W在city买个公寓,每天多睡40分钟, 早回家40分钟. 一年通勤时间省下300小时不香 ...

刚把自己的一个楼花转出去，亏了5%， 真心看不上那个垃圾公寓， 可能更看重的是带地的房子的日后的capital gain 吧

Rita9277

是啊，是应该尽早买房。

terrie262012

AlexC 发表于 2020-10-25 21:24
刚把自己的一个楼花转出去，亏了5%， 真心看不上那个垃圾公寓， 可能更看重的是带地的房子的日后的capita ...

买哪都不能买公寓。

AlexC

ash87822 发表于 2020-10-22 09:53
建议选Reservoir 安全点 LZ可以搜Burglary Statistics by Suburb in Melbourne
RACV的ranking

AlexC

terrie262012 发表于 2020-10-25 21:36
买哪都不能买公寓。

太同意了

AlexC

maatthew 发表于 2020-10-22 08:14
townhouse两房的不多吧
建议往oak park pascoe vale方向走 Glenroy以及再往北治安越来越差 ...

oak park， pascoe vale 也在看，但是要想要带地的 就不太可能了  得上百万了贫穷限制了我

pessotto7

AlexC 发表于 2020-10-25 21:22
你是Glenroy 那一站啊，我看中一个，是离那个Jacana station 很近的一个 是个老得house 但是地很大， 稍 ...

是的，jacana周围啥也没有，买东西或者去Broadmeadows或者去Glenroy。Glenroy有华人超市还蛮方便，还有个菜市场老板也是中国人卖亚洲食品，还有2个越南超市，买亚洲东西基本不用愁。你看的是火车站东边还是西边？东边西边可是不太一样，东边清真一点，西边白一点。上学的话就得一路向南。土豪去Pegs建议孩子出生后就去报名，普通的建议去天主教学校，女孩的话小学去天主教小学，中学有机会去Essendon的st Columba。涨价是肯定会涨的，不要担心，都是按比例涨的，你的买入价格低，涨的钱就少，但是看比例不少的。住这条线好处就是火车有座适合去City的上班族，因为再北边那些人都不上班的。你要注意下那一带的高压线和高速路噪音问题，看看能否忍受。

AlexC

pessotto7 发表于 2020-10-26 07:44
是的，jacana周围啥也没有，买东西或者去Broadmeadows或者去Glenroy。Glenroy有华人超市还蛮方便，还有个 ...

貌似是在火车站的东边， 很清真么， 有点害怕 。。。。 但是离那个Jacana 的火车站不是很远 差不多600m远 是不是能好一点。。。我看了一个他的auction 要价是620K-680k 算不算很高啊 我看周围都是580K左右，能问一下你房子的地理位置，大小和购入时间和价格么 想做个参考，不行也没关系  我知道问的很隐私。。。还有为啥在北边的人都不工作？我朋友告诉我这个区的很多人都是低收入没啥教育程度的 让我不要买。。。 我好纠结啊 从来没有注意过高压线和噪音问题  我去研究一下  感觉貌似离高速不是很远  可能会有问题。。。 太感谢分享啦  拜谢  ：） 若果有幸 做邻居就好

AlexC

AlexC 发表于 2020-10-26 23:26
貌似是在火车站的东边， 很清真么， 有点害怕 。。。。 但是离那个Jacana 的火车站不是很远 差不多600m ...

没权限回复消息，只能在这边回复啦，感谢 真的很有用！我觉得您买的那个真的很好哎。能再问一下，你自己的感觉那边的治安怎么样， 是不是我看上的那个地方的地理位置比你的哪里治安更差一些，我的那个在更北面，而且在station的东面。。。

AlexC

AlexC 发表于 2020-10-26 23:26
貌似是在火车站的东边， 很清真么， 有点害怕 。。。。 但是离那个Jacana 的火车站不是很远 差不多600m ...

而且 我看的那个房子真的超级的老旧啊。。。纠结