砖房的这个Render 开裂了，如果不管会变啥样啊？

Ron123

砖房做了部分白色Render,这是第四年，就裂这样了，我预计如果要再刷一遍估计不是个小费用，还要上脚手架。我想问问 如果我现在刷是不是刷涂料就可以？如果放任不管让它裂，不想花冤枉钱，等再过几年再刷，那个时候是不是也只要刷涂料就可以补救，我怕等时间多了，里面的那层水泥层也会裂太深，可能再刷涂料就补救不了了？大家给个意见吧  目前是站在路边步行道就能看见裂纹

peppa1024

正常的

77887788

这没事

水平羽翼

外墙皮裂了，没事！

belen

正常movement 导致

Ron123

peppa1024 发表于 2020-10-18 10:10
正常的

我不是怕不好看 就怕 现在不修复一下，以后 厉害了 是不是要把这一层皮都敲掉，重新抹水泥，上涂料？要是没事 我就不花冤枉钱了，这个涂一层估计 不用2年就又裂了

Ron123

水平羽翼 发表于 2020-10-18 11:47
外墙皮裂了，没事！

好 好 这我就放心了 我本来怕 这样一直不管，最后可能要把墙皮敲掉 重做， 做个这个当是就花了不少钱， 没想到就这3 4 年就裂的这么明显了

Ron123

77887788 发表于 2020-10-18 10:11
这没事

那我就放心了 谢谢

Ron123

belen 发表于 2020-10-18 12:07
正常movement 导致

好的 谢谢

peppa1024

Ron123 发表于 2020-10-18 13:15
我不是怕不好看 就怕 现在不修复一下，以后 厉害了 是不是要把这一层皮都敲掉，重新抹水泥，上涂料？要是 ...

新房都会有的，正常沉降。 补一下漆就好了

SAN

Builder不管了，不是只有4年吗？

天上不会掉馅饼

沉降，无解

sun2012

正常，没事的

weekends

这种应该是龟裂，不是那种缝大且直的裂法
就是水泥砂浆的问题，老化了不同程度都会这样，里面的砖无恙，不用担心，就是不好看罢了

dc81

这房型窗型好眼熟啊。是某project home吧？

滤霸

现在这种新房子的质量就这样，估计你就算刷了也坚持不了多久
我以前租过的一全新房子风格神似，车库的柱子就是类似render，没有龟裂但棱角处整面裂出了手指宽的缝隙，到我退租时才投入使用两年多而已，其他小的质量问题不计其数都懒的向中介说了。

mplusm

红卫兵

SAN 发表于 2020-10-18 13:42
Builder不管了，不是只有4年吗？

这个我问过engineer 了，这种是mirror defect，新房头两年builder 管修复，超过了不管

Ron123

SAN 发表于 2020-10-18 13:42
Builder不管了，不是只有4年吗？

Builder 说这种开裂他们不管 不属于结构问题 说是会有裂，他们不会帮忙粉了，我也是半信半疑，毕竟这要是刷一遍也不是小工程，他们也想省钱

Ron123

天上不会掉馅饼 发表于 2020-10-18 13:53
沉降，无解

奥 好的，我看到邻居家是整个房子是涂了白色但是 看不出有裂，他那种表面处理是疙疙瘩瘩的那种，我家这种表面是光滑的 ，感觉是不是外墙处理工艺不一样

Ron123

weekends 发表于 2020-10-18 13:58
这种应该是龟裂，不是那种缝大且直的裂法
就是水泥砂浆的问题，老化了不同程度都会这样，里面的砖无恙，不 ...

好的好的 那我就放心

Ron123

dc81 发表于 2020-10-18 14:00
这房型窗型好眼熟啊。是某project home吧？

是的， 是W 家建的，当时做这个外观的时候也考虑以后会开裂 要Manitain，但是也没想到从去年就开始裂，越来越明显 这才第4年呢

Ron123

滤霸 发表于 2020-10-18 14:10
现在这种新房子的质量就这样，估计你就算刷了也坚持不了多久
我以前租过的一全新房子风格神似，车库的 ...

是的， 当时也是花了不少钱 做个门面，涂了白色，这才3 4 年时间就这鬼样子了

u66

不影响

kaiak

这个应该不是地基沉降的原因吧？
貌似灰浆质量不好？
我瞎猜的。
借贴问问好像现在有种pannel的直接贴上去的 ，怎么样呢？ 有懂的介绍一下吧？

dc81

kaiak 发表于 2020-10-18 16:13
这个应该不是地基沉降的原因吧？
貌似灰浆质量不好？
我瞎猜的。

同问，这种panel看上去样子还不错，有一点金属质感

Jianlin

，是Render的问题，时间久了水会进入墙体，导致水泥脱落。到时再修就是大工程。现在还是有办法解决的

creamcrackers

我不懂这个 但是builder没有warranty吗

Ron123

creamcrackers 发表于 2020-10-18 17:07
我不懂这个 但是builder没有warranty吗

Warranty 7年，但是只包Structure 出问题

Ron123

Jianlin 发表于 2020-10-18 17:03
，是Render的问题，时间久了水会进入墙体，导致水泥脱落。到时再修就是大工程。现在还是有办法解决的 ...

我门口当时砌了个邮箱 也是一起Render的 ，那个邮箱就是每年我自己刷一遍，第二年又裂了，我这个现在刷漆 估计明年又开始裂， 这么个刷法 也是大工程， 这个高度也要上脚手架，真是太烦了