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[修房建房] 砖房的这个Render 开裂了，如果不管会变啥样啊？ [复制链接]

Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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砖房做了部分白色Render,这是第四年，就裂这样了，我预计如果要再刷一遍估计不是个小费用，还要上脚手架。我想问问如果我现在刷是不是刷涂料就可以？如果放任不管让它裂，不想花冤枉钱，等再过几年再刷，那个时候是不是也只要刷涂料就可以补救，我怕等时间多了，里面的那层水泥层也会裂太深，可能再刷涂料就补救不了了？大家给个意见吧目前是站在路边步行道就能看见裂纹

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peppa1024

皮靴族

发表于 2020-10-18 10:10 |显示全部楼层

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正常的

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77887788

铜靴族

发表于 2020-10-18 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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这没事

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水平羽翼

皮靴族

发表于 2020-10-18 11:47 |显示全部楼层

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外墙皮裂了，没事！

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belen

皮靴族

发表于 2020-10-18 12:07 |显示全部楼层

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正常movement 导致

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Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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peppa1024 发表于 2020-10-18 10:10
正常的

我不是怕不好看就怕现在不修复一下，以后厉害了是不是要把这一层皮都敲掉，重新抹水泥，上涂料？要是没事我就不花冤枉钱了，这个涂一层估计不用2年就又裂了

Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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水平羽翼发表于 2020-10-18 11:47
外墙皮裂了，没事！

好好这我就放心了我本来怕这样一直不管，最后可能要把墙皮敲掉重做，做个这个当是就花了不少钱，没想到就这3 4 年就裂的这么明显了

Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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77887788 发表于 2020-10-18 10:11
这没事

那我就放心了谢谢

Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 13:18 来自手机 |显示全部楼层

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belen 发表于 2020-10-18 12:07
正常movement 导致

好的谢谢

peppa1024

皮靴族

发表于 2020-10-18 13:30 |显示全部楼层

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Ron123 发表于 2020-10-18 13:15
我不是怕不好看就怕现在不修复一下，以后厉害了是不是要把这一层皮都敲掉，重新抹水泥，上涂料？要是 ...

新房都会有的，正常沉降。补一下漆就好了

SAN

木屐族

发表于 2020-10-18 13:42 |显示全部楼层

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Builder不管了，不是只有4年吗？

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2020-10-18 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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沉降，无解

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sun2012

银靴族

发表于 2020-10-18 13:57 |显示全部楼层

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正常，没事的

weekends

银靴族

发表于 2020-10-18 13:58 |显示全部楼层

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这种应该是龟裂，不是那种缝大且直的裂法
就是水泥砂浆的问题，老化了不同程度都会这样，里面的砖无恙，不用担心，就是不好看罢了

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dc81

银靴族

发表于 2020-10-18 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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这房型窗型好眼熟啊。是某project home吧？

滤霸

金靴族

发表于 2020-10-18 14:10 |显示全部楼层

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现在这种新房子的质量就这样，估计你就算刷了也坚持不了多久

我以前租过的一全新房子风格神似，车库的柱子就是类似render，没有龟裂但棱角处整面裂出了手指宽的缝隙，到我退租时才投入使用两年多而已，其他小的质量问题不计其数都懒的向中介说了。

mplusm

皮靴族

发表于 2020-10-18 15:13 |显示全部楼层

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红卫兵

布鞋族

发表于 2020-10-18 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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SAN 发表于 2020-10-18 13:42
Builder不管了，不是只有4年吗？

这个我问过engineer 了，这种是mirror defect，新房头两年builder 管修复，超过了不管

Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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SAN 发表于 2020-10-18 13:42
Builder不管了，不是只有4年吗？

Builder 说这种开裂他们不管不属于结构问题说是会有裂，他们不会帮忙粉了，我也是半信半疑，毕竟这要是刷一遍也不是小工程，他们也想省钱

Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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天上不会掉馅饼发表于 2020-10-18 13:53
沉降，无解

奥好的，我看到邻居家是整个房子是涂了白色但是看不出有裂，他那种表面处理是疙疙瘩瘩的那种，我家这种表面是光滑的，感觉是不是外墙处理工艺不一样

Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2020-10-18 13:58
这种应该是龟裂，不是那种缝大且直的裂法
就是水泥砂浆的问题，老化了不同程度都会这样，里面的砖无恙，不 ...

好的好的那我就放心

Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2020-10-18 14:00
这房型窗型好眼熟啊。是某project home吧？

是的，是W 家建的，当时做这个外观的时候也考虑以后会开裂要Manitain，但是也没想到从去年就开始裂，越来越明显这才第4年呢

Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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滤霸发表于 2020-10-18 14:10
现在这种新房子的质量就这样，估计你就算刷了也坚持不了多久
我以前租过的一全新房子风格神似，车库的 ...

是的，当时也是花了不少钱做个门面，涂了白色，这才3 4 年时间就这鬼样子了

u66

银靴族

发表于 2020-10-18 16:10 |显示全部楼层

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不影响

kaiak

银靴族

发表于 2020-10-18 16:13 |显示全部楼层

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这个应该不是地基沉降的原因吧？
貌似灰浆质量不好？
我瞎猜的。
借贴问问好像现在有种pannel的直接贴上去的，怎么样呢？有懂的介绍一下吧？

dc81

银靴族

发表于 2020-10-18 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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kaiak 发表于 2020-10-18 16:13
这个应该不是地基沉降的原因吧？
貌似灰浆质量不好？
我瞎猜的。

同问，这种panel看上去样子还不错，有一点金属质感

Jianlin

铜靴族

发表于 2020-10-18 17:03 |显示全部楼层

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，是Render的问题，时间久了水会进入墙体，导致水泥脱落。到时再修就是大工程。现在还是有办法解决的

creamcrackers

草鞋族

发表于 2020-10-18 17:07 |显示全部楼层

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我不懂这个但是builder没有warranty吗

Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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creamcrackers 发表于 2020-10-18 17:07
我不懂这个但是builder没有warranty吗

Warranty 7年，但是只包Structure 出问题

Ron123

皮靴族

发表于 2020-10-18 19:41 来自手机 |显示全部楼层

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Jianlin 发表于 2020-10-18 17:03
，是Render的问题，时间久了水会进入墙体，导致水泥脱落。到时再修就是大工程。现在还是有办法解决的 ...

我门口当时砌了个邮箱也是一起Render的，那个邮箱就是每年我自己刷一遍，第二年又裂了，我这个现在刷漆估计明年又开始裂，这么个刷法也是大工程，这个高度也要上脚手架，真是太烦了

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