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[自购小窝] 卖房的就写了一个价钱89万5，怎么给offer [复制链接]

diana120150

皮靴族

发表于 2020-10-14 17:04 |显示全部楼层

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一个还凑合的房子，中介直接给了一个价格在网站上89万5。觉得想给个offer，但肯定不会有那么高，怎么整？presentation 不怎么样的

还不如给个range，好给offer。

求支招

MP417D

皮靴族

发表于 2020-10-14 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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就说我预算85万

MP417D

皮靴族

发表于 2020-10-14 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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一半写89万五意思就是房东心理价位是87万左右，如果卖不掉，85万也愿意卖

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zg431193

铜靴族

发表于 2020-10-14 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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其他地方不知道，VIC 现在可以放心刀，5个点以上10个点以下，砍多了没诚意，砍少了自己吃亏。记住砍下去别跟中介矫情，只有数字，yes, no。言多必失。

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diana120150

皮靴族

发表于 2020-10-14 17:13 |显示全部楼层

zg431193 发表于 2020-10-14 17:10
其他地方不知道，VIC 现在可以放心刀，5个点以上10个点以下，砍多了没诚意，砍少了自己吃亏。记住砍下去别 ...

呵呵，谢谢。就是说房东85万也是有可能卖的，是吧。

澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2020-10-14 17:13 |显示全部楼层

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89.5的话, 估计得87以上.你可以offer85,然后看情况.

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diana120150

皮靴族

发表于 2020-10-14 17:14 |显示全部楼层

MP417D 发表于 2020-10-14 17:06
一半写89万五意思就是房东心理价位是87万左右，如果卖不掉，85万也愿意卖

谢谢，真希望像你说的，要是真可以85万拿到，一定天天给你加分，连加5天。

zg431193

铜靴族

发表于 2020-10-14 17:27 来自手机 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-10-14 17:13
呵呵，谢谢。就是说房东85万也是有可能卖的，是吧。

85万还是有可能的，中介肯定会跟你矫情的，那个时候考验定力，预祝成功！如果实在砍不下来，就找茬要房东修东西吧，我让房主把化粪池去掉，连了污水管。我算过自己修给几万块，早晚要连，看价格谈不下去了，我跟中介说，要么修，要么再下去2万。你也可以找找茬，哈哈。

diana120150

皮靴族

发表于 2020-10-14 17:55 来自手机 |显示全部楼层

zg431193 发表于 2020-10-14 17:27
85万还是有可能的，中介肯定会跟你矫情的，那个时候考验定力，预祝成功！如果实在砍不下来，就找茬要房东 ...

牛啊！这么多道道。

ccccjessicacccc

金靴族

发表于 2020-10-14 18:01 |显示全部楼层

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看看该区中位价，看看网上估价（直能参考），看看买卖HISTORY，大概心里就有底了再去还价。

我觉得如果你很想要这个房，看看硬件，什么PRESENTATION都是假的，租点家具一摆再破的也好看。

zg431193

铜靴族

发表于 2020-10-14 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼上的，你这个办法在平时管用，VIC现在不兴这套，卖出去的大多是价格不公开，也没拍卖，买家没竞争时候，就是双方比谁先眼睛动，哈哈

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-14 18:29 |显示全部楼层

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取决于这个房子上市多久吧？如果刚上市，估计中介都懒得理你，如果有段时间，那就得往下砍

InTheEnd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-10-14 18:30 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2020-10-14 18:05
楼上的，你这个办法在平时管用，VIC现在不兴这套，卖出去的大多是价格不公开，也没拍卖，买家没竞争时候， ...

没有用，最终价可以查到，买的贵，就卖的贵

zg431193

铜靴族

发表于 2020-10-14 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2020-10-14 18:30
没有用，最终价可以查到，买的贵，就卖的贵

价格会传到网上，只是价格不好看都不直接显示。现在没什么房子出来，LZ这个房子估计已经有段时间了，一般情况都会给区间，给一个数字的多数是挂久了，或者其他原因。

mrlgliang

木屐族

发表于 2020-10-14 18:49 来自手机 |显示全部楼层

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看什么房吧，我见到过越谈价格越高的

MP417D

皮靴族

发表于 2020-10-14 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-10-14 17:14
谢谢，真希望像你说的，要是真可以85万拿到，一定天天给你加分，连加5天。
...

那就先祝你买到心仪的房子吧是公寓还是house？

Chounoki

皮靴族

发表于 2020-10-14 18:53 |显示全部楼层

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学印度人，直接对半砍，不能再多了

zg431193

铜靴族

发表于 2020-10-14 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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Chounoki 发表于 2020-10-14 18:53
学印度人，直接对半砍，不能再多了

人才啊！

diana120150

皮靴族

发表于 2020-10-14 19:17 来自手机 |显示全部楼层

zg431193 发表于 2020-10-14 18:05
楼上的，你这个办法在平时管用，VIC现在不兴这套，卖出去的大多是价格不公开，也没拍卖，买家没竞争时候， ...

悉尼也是，有一些卖了的价格都不公开。本来就很少卖，还不公开。就真不知道多少钱能买了

diana120150

皮靴族

发表于 2020-10-14 19:18 来自手机 |显示全部楼层

zg431193 发表于 2020-10-14 18:42
价格会传到网上，只是价格不好看都不直接显示。现在没什么房子出来，LZ这个房子估计已经有段时间了，一般 ...

才挂出来2天

diana120150

皮靴族

发表于 2020-10-14 19:19 来自手机 |显示全部楼层

MP417D 发表于 2020-10-14 18:51
那就先祝你买到心仪的房子吧是公寓还是house？

唉，这个价格还能买到house嘛。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2020-10-14 19:28 |显示全部楼层

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哎，这世道，以前都是写个低价，钓鱼价

字母哥

木屐族

发表于 2020-10-14 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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这个世道啊去年你砍价中介还以为你神经病

zg431193

铜靴族

发表于 2020-10-14 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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diana120150 发表于 2020-10-14 19:17
悉尼也是，有一些卖了的价格都不公开。本来就很少卖，还不公开。就真不知道多少钱能买了 ...

悉尼不了解，不是一个市场，我只追了墨村情况

terry11

银靴族

发表于 2020-10-14 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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以为砍树
还对半砍

diana120150

皮靴族

发表于 2020-10-14 19:56 来自手机 |显示全部楼层

明若晓溪杨发表于 2020-10-14 19:28
哎，这世道，以前都是写个低价，钓鱼价

有一些是这样的，写Asking price...... 就是低于这个价钱不要浪费时间了。现在更多的是写一个price range

sydneybk

布鞋族

发表于 2020-10-14 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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zg431193 发表于 2020-10-14 17:10
其他地方不知道，VIC 现在可以放心刀，5个点以上10个点以下，砍多了没诚意，砍少了自己吃亏。记住砍下去别 ...

学习了

aulaoda

金靴族

发表于 2020-10-14 20:05 |显示全部楼层

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85万也是有可能卖的。

BIOLOGY

铜靴族

发表于 2020-10-14 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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我刚刚在悉尼看了个townhouse.指导价是80-85万。最后是82万卖了。我报的80万，以前中介都是屌都不屌你，现在都一直给你打电话，证明大家抱得价都很低。

diana120150

皮靴族

发表于 2020-10-15 12:11 来自手机 |显示全部楼层

BIOLOGY 发表于 2020-10-14 20:16
我刚刚在悉尼看了个townhouse.指导价是80-85万。最后是82万卖了。我报的80万，以前中介都是屌都不屌你，现 ...

嗯，一个villa，presentation不好，房子还不错，房东想卖最少78万。问中介，中介说已经有几个offer了，都在75万左右。看auction价格吧。

presentation不怎么样的，卖不高

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