[地区选择] East Lindfield VS Turramurra 北区新手 [复制链接]

发表于 2020-10-12 21:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 rogershan 于 2020-10-12 21:32 编辑

不是一个档次的区，t均价基本算是上北几个区最便宜的。east lindfield 豪宅不少，主要是有些地势不平，平的都是不比lindfield近车站的便宜。

MP417D

皮靴族

发表于 2020-10-12 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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East Lindfield 超美的楼主你去走走就知道了我是瞬间爱上了不过太穷

nnii

皮靴族

发表于 2020-10-12 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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east lindfield和T不合适比较吧均价和地理位置查蛮多的

马.自达

发表于 2020-10-12 22:16 |显示全部楼层

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上北的房子，不要相信图片，一定要看现场，包括坡度，光线，树木环境等等，距离两分钟的房子能差出五十万。简单来说，除非你不差钱，不看个三十套以上不要轻易下判断。

mont_parous

发表于 2020-10-12 22:21 |显示全部楼层

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建议买pacific hwy右边的房子

51migrate

发表于 2020-10-12 22:27 |显示全部楼层

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EL比t贵太多

ddddc

布鞋族

发表于 2020-10-12 23:26 |显示全部楼层

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我不认为把这两个区作比较不合适。这是很典型的的问题嘛，在好一点的地方找个普通点的房子还是在普通一点的地方找个好一点的房子。我估计楼主的预算是挺高的，是想知道Lindfield一般的房子和T区比较好的房子那种更适合。T区两百万是标准价格，相对来说，T区东面贵点，西面便宜点，具体价格具体情况具体分析。因为T区很大，部分不怎么样的房子一百万出头也有，不过那些应该不在这里的讨论范围。T区最好的房子在火车站东面一直到Memorial Park附近。Turramurra Ave和Ku-ring-gai Ave有不少5百万左右的房子可以选择的。建议在这几条路走一圈，然后在Memorial Park坐一下，感受一下有没有必要舍弃Lindfield而往北再走几站

Melaniefly

布鞋族

发表于 2020-10-12 23:56 |显示全部楼层

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主要看你以后给孩子读什么学校小学中学

发表于 2020-10-13 00:19 |显示全部楼层

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LZ要看你预算多少，这两个地方都有贵的有便宜的

hxyconan

发表于 2020-10-13 00:46 来自手机 |显示全部楼层

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T区很大，北面和南面很大区别，价格也相差很大，房子档次也相差很大。shopping要去hornsby，去chatswood有点远，学校一般私校。EL风景很好，好像是在山上，shopping肯定是chatswood，学校你自己查查吧

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

发表于 2020-10-13 07:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-10-13 08:55 编辑

hxyconan 发表于 2020-10-13 00:46
T区很大，北面和南面很大区别，价格也相差很大，房子档次也相差很大。shopping要去hornsby，去chatswood有 ...

价格相差很大吗？南面这套房子刚卖，价格感觉已经超过北面同样的房子，除去火车站东面一直到Memorial Park附近那几条最贵的街以外的北面，怎么看？

https://www.domain.com.au/76-max ... nsw-2074-2016461578

实际上不止这套房子，最近南面房子售价都不低。

o_o_nana

皮靴族

发表于 2020-10-13 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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ddddc 发表于 2020-10-12 23:26
我不认为把这两个区作比较不合适。这是很典型的的问题嘛，在好一点的地方找个普通点的房子还是在普通一点的 ...

同意，想在上北买房的基本上都是lindfield，killara 一路看上去，在有预算的情况下，大部分的选择就是L，K的普通房子，或者再上面一点的新房子。就看哪个和你的眼缘了。而且家里孩子要读书的也很多直接就买T W，私校比较集中。

hxyconan

发表于 2020-10-13 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-10-13 06:15
价格相差很大吗？南面这套房子刚卖，价格感觉已经超过北面同样的房子，除去火车站东面一直到Memorial Par ...

总体来说，到火车站直线距离一样的情况下，北面要比难免贵不少。刨去房子因素，单比地价，北面是180w，南面是120w。不一样的

足迹梦: 平均工资, 买菜车, N套房

发表于 2020-10-13 10:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-10-13 10:55 编辑

hxyconan 发表于 2020-10-13 10:07
总体来说，到火车站直线距离一样的情况下，北面要比难免贵不少。刨去房子因素，单比地价，北面是180w，南 ...

你思维跟不上时代了，你帮我找一块120万南面的地？现在就算地严重的不平，至少150万，还不知道能不能找到。

https://www.domain.com.au/8-bann ... nsw-2074-2016513226

这套也是刚卖的房子，北面的，房子加地才刚好180.可以和那套南面刚卖的房子对比一下。到火车站直线距离，这套北面的还更近一些。

下面再举几套近期卖掉的南面的房子：

https://www.domain.com.au/39-max ... nsw-2074-2016396906

https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-134097498

第二套虽然没有标示价格，但用价格排序，卖价在190-200区间。这都是近期南面卖掉的房子。

tina-go

白金靴族

发表于 2020-10-13 10:53 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-10-13 10:17
你思维跟不上时代了，你帮我找一块120万南面的地？现在就算地严重的不平，至少150万，还不知道能不能找到 ...

Wow

1.8m 可以在t买这样的房子

很划算呀！

发表于 2020-10-13 10:56 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-10-13 11:32 编辑

tina-go 发表于 2020-10-13 10:53
Wow

1.8m 可以在t买这样的房子

我觉的现在北面有些房子还不如南面的房子值钱。

icec

发表于 2020-10-13 11:34 |显示全部楼层

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Tu的南面和北面相差感觉还挺大的南面的确有些好房子但是就平均房子状况来讲（不讨论地理位置）比北面的差不少。
相反给我感觉Pymble的南北的房子倒是差不多的(不讨论地理位置）

icec

发表于 2020-10-13 11:35 |显示全部楼层

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EL肯定好不少
如果不需要去CT上班的话 Tu生活挺好的私校还近.

发表于 2020-10-13 11:35 |显示全部楼层

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icec 发表于 2020-10-13 11:34
Tu的南面和北面相差感觉还挺大的南面的确有些好房子但是就平均房子状况来讲（不讨论地理位置）比北面的 ...

Tu 南面是高地，有cityview,这点很多人不知道，比West Pymble地理位置高。

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2020-10-13 11:37 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-10-13 11:35
Tu 南面是高地，有cityview,这点很多人不知道，比West Pymble地理位置高。

南面是哪一块啊，是太平洋公路以西吗？

发表于 2020-10-13 11:39 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2020-10-13 11:37
南面是哪一块啊，是太平洋公路以西吗？

南土。South Turramarra. 交通很方便，又有Cityview，那几套都是South Turramurra.

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2020-10-13 11:42 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-10-13 11:39
南土。South Turramarra. 交通很方便，又有Cityview，那几套都是South Turramurra.

看了一下地图，靠近West Pymble拉，一直以为那一块便宜的呢。

发表于 2020-10-13 11:43 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2020-10-13 11:42
看了一下地图，靠近West Pymble拉，一直以为那一块便宜的呢。

是啊，被最近这几套成交价吓到了。

icec

发表于 2020-10-13 11:47 |显示全部楼层

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太贵了反正都not affordable 我天天盯着等着腰斩入呢!

microtown

布鞋族

发表于 2020-10-13 12:45 |显示全部楼层

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我住南土，应该说北土有很多比南土好的房子，总体比南土好。但是同样的房子，地形，南北差距已经不大了

发表于 2020-10-13 12:52 |显示全部楼层

icec 发表于 2020-10-13 11:34
Tu的南面和北面相差感觉还挺大的南面的确有些好房子但是就平均房子状况来讲（不讨论地理位置）比北面的 ...

Pymble南面价格不低是因为，plc在南面，尤其一些走路到学校的房子，会有华人疯抢的，价格超出预期很多都不奇怪
而且这块白人越来越少，预计不久的将来会绝迹
但如果不存在孩子上学交通的问题，还是北面更加宜居，地势平坦，街道也漂亮

大头爸爸

发表于 2020-10-13 12:58 |显示全部楼层

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T有500万以上的，EL有200万以下的，不知道有啥好比的

发表于 2020-10-13 12:59 |显示全部楼层

microtown 发表于 2020-10-13 12:45
我住南土，应该说北土有很多比南土好的房子，总体比南土好。但是同样的房子，地形，南北差距已经不大了 ...

北土两百万左右的房子基本都是买来推倒重建的
现在北土很多新房都是这么来的，价格轻松去到450以上
同样南土买来建，卖不到那个价格的，南土两百多买的房也不用推，很多本身就不错，可以自住