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[日常管理] 我们拿到Breaking fee的几率是多少 [复制链接]

QDSYDNEY

银靴族

发表于 2020-10-10 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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真的很烦心，空租了好几个月的房子找到租客，签了一年的合同，租客租了2个月就说要搬走。本来按法律他们应该给3周的break fee,租客不愿意，只肯给一周，并说不怕去tribunal.
如果我们强行收3周，不知道租客真的会不会去tribunal dispute,不知道我们可以拿回三周的概率是多少？
现在房子又要放上市了，哎

Family is my everything

summerberry

皮靴族

发表于 2020-10-10 16:50 |显示全部楼层

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是挺糟心的，哪个州？法定的是多少？还是说照合约来？

QDSYDNEY

银靴族

发表于 2020-10-10 16:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 QDSYDNEY 于 2020-10-10 16:53 编辑

summerberry 发表于 2020-10-10 16:50
是挺糟心的，哪个州？法定的是多少？还是说照合约来？

新州，法定的就是三周。
但目前这种情况确实不知道tribunal怎么判

Family is my everything

frank_au

皮靴族

发表于 2020-10-10 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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租客为什么要搬？有些问题可以协调

猫和熊猫

银靴族

发表于 2020-10-10 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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新洲哪呀

echomomo

铜靴族

发表于 2020-10-10 18:06 |显示全部楼层

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这都写得很清楚的，合同期过多少，扣多少bond金，按条款走，不要怕tribunal，tribunal是讲理的地方，而且他们应该也是见了太多无赖，知道什么是什么

echomomo

铜靴族

发表于 2020-10-10 18:07 |显示全部楼层

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你直接和租客说条款就行了，他要不同意叫他申请tribunal，你去应诉就行了

QDSYDNEY

银靴族

发表于 2020-10-10 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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echomomo 发表于 2020-10-10 18:07
你直接和租客说条款就行了，他要不同意叫他申请tribunal，你去应诉就行了

因为怕是中介要去tribunal,要付费，最后所得的不一定比一周多

Family is my everything

QDSYDNEY

银靴族

发表于 2020-10-10 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-10-10 17:10
租客为什么要搬？有些问题可以协调

因为inspection不认真，说房子有些地方不满意

Family is my everything

echomomo

铜靴族

发表于 2020-10-10 18:53 |显示全部楼层

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QDSYDNEY 发表于 2020-10-10 18:50
因为怕是中介要去tribunal,要付费，最后所得的不一定比一周多

如果是我的话，我不要中介去，我自己去，这个问题很清楚的，而且他的理由还是这个，也不是什么covid影响，现在都是打电话的，说几句话的事，让房客申请的话你连申请费都省了

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echomomo

铜靴族

发表于 2020-10-10 18:54 |显示全部楼层

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一定留好他书面要求退租的理由哈，这个理由简直比covid影响好太多了

QDSYDNEY

银靴族

发表于 2020-10-10 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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frank_au 发表于 2020-10-10 17:10
租客为什么要搬？有些问题可以协调

协调很多次了，还是要搬

QDSYDNEY

银靴族

发表于 2020-10-10 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-10-10 17:48
Tribunal又不吃人，支持楼主去

我也想去。我不就是按法律来吗

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