悉尼-Oatley-2020.10.10-拍卖

frank_au

1.
地址: 2 Lansdowne Place
概述: 898平米 70年 double brick  
结果：1635000
感想：砖房维护的很好，但是烟味很大，内饰有点老，以为可以有180以上，没想到大大低于预期

2.
地址： 5 Myrtle street
概述：前后通透，户型合理，距离车站和village几步之遥
结果：1475000 pass in
- 更新：sold price withhold
感想：owner expectation 170w ，看的人很多，只有两个人bid

3.
地址: 11/47-67 Mulga Road
概述：位于Oatley Village里面，出门就是饮食一条街，距离车站仅仅数百米，户型非常cozy
结果：vendor bid 775000， 无人bid，
- 更新：private 833000 sold
感想：地理位置绝佳，朝向较差。房子属于unit，但是个人觉得属于townhouse，带二车位。性价比高，但是居然无人bid。

4.
地址: 150A Hurstville road
概述：正北朝向，面向主街，除了有点吵，其他很不错
结果：guide 750000， 无人注册
感想：地理位置绝佳，朝向正北，有点吵，但个人可以接受。但是屋顶是铁皮的。同个小区有多套房子同时出售，可能会出现互相压价的情况

感觉房市冷了非常多，都是看热闹的，大家出价非常谨慎

jacsonlin

这啥区阿？没听说过。

安之麻麻

第二个房位置不错啊。

frank_au

悉尼南区

frank_au

jacsonlin 发表于 2020-10-10 15:31
这啥区阿？没听说过。

悉尼南区

frank_au

安之麻麻 发表于 2020-10-10 15:32
第二个房位置不错啊。

owner的期待也很高，但是现实很骨感

jacsonlin

frank_au 发表于 2020-10-10 15:41
悉尼南区

哦,南区一直都是不温不火的.

SGYY

jacsonlin 发表于 2020-10-10 15:31
这啥区阿？没听说过。

Oatley没听说？

悉尼南区富人区

jacsonlin

SGYY 发表于 2020-10-10 15:43
Oatley没听说？

悉尼南区富人区

没听说过。

ctsnzakl12@gmai

SGYY 发表于 2020-10-10 15:43
Oatley没听说？

悉尼南区富人区

yes a good sub, used live there long time ago

frank_au

jacsonlin 发表于 2020-10-10 15:42
哦,南区一直都是不温不火的.

足迹看西北山区为主，我这不是带来一点新鲜空气吗

jacsonlin

frank_au 发表于 2020-10-10 15:45
足迹看西北山区为主，我这不是带来一点新鲜空气吗

你太有才了。

frank_au

结束了一天的行程，基本拍不出去
看空房市

MP417D

喜欢oatley 好几块地方都可以看到海 如果没记错的话

frank_au

MP417D 发表于 2020-10-10 17:15
喜欢oatley 好几块地方都可以看到海 如果没记错的话

看到海的地方还是太贵了。看了一个Lugarno unit 140w
觉得还是太贵

Hong606

stella_hq

11/47-67 Mulga Road 卖掉了83. 3万啊。

frank_au

stella_hq 发表于 2020-10-10 17:54
11/47-67 Mulga Road 卖掉了83. 3万啊。

我更新下，拍卖的时候没卖出去

U2BB

第二套也卖了，只是价格withheld . 估计不高吧。

tiffany214

我前几年买房就发现拍卖其实真的没有很多人出价 都是来看热闹的 一般出价就2-3家

frank_au

U2BB 发表于 2020-10-10 17:59
第二套也卖了，只是价格withheld . 估计不高吧。

对，我也发现了。更新下

frank_au

tiffany214 发表于 2020-10-10 18:00
我前几年买房就发现拍卖其实真的没有很多人出价 都是来看热闹的 一般出价就2-3家 ...

看房子，见过有五个人bid，大幅度超过卖家预期的

huang003261

不光是南区 北区也是一样 好房子一个拍卖也就2-3个bid的，明显冷了很多

jacsonlin

huang003261 发表于 2020-10-10 18:14
不光是南区 北区也是一样 好房子一个拍卖也就2-3个bid的，明显冷了很多

冷了很多？悉尼今天700多套房子拍卖，清空率70%，中价位128万。

叮当仔

同感，上周看了一个也是看的多，就2人bid，不温不火的不如预期。西北方向

frank_au

jacsonlin 发表于 2020-10-10 18:19
冷了很多？悉尼今天700多套房子拍卖，清空率70%，中价位128万。

1, 2的价格明显低于我的预期，我觉得房市目前在稳步下降

jacsonlin

frank_au 发表于 2020-10-10 18:26
1, 2的价格明显低于我的预期，我觉得房市目前在稳步下降

多看看拍卖新闻，每周六Domain和realestate 都有现场报道。

frank_au

jacsonlin 发表于 2020-10-10 18:27
多看看拍卖新闻，每周六Domain和realestate 都有现场报道。

拍卖新闻难道比我一整天现场看整个区还靠谱吗

jacsonlin

frank_au 发表于 2020-10-10 18:29
拍卖新闻难道比我一整天现场看整个区还靠谱吗

你最多走一个区，人家走的是一个悉尼。

huang003261

jacsonlin 发表于 2020-10-10 18:19
冷了很多？悉尼今天700多套房子拍卖，清空率70%，中价位128万。

别的不说 至少roseville lindfield 确实冷了许多 200-350这个区间的房子价格明显松动了…… 很多拍卖确实也就2-3个bid 你关注了北区哪个区 去看了北区哪个房子的拍卖 说说看？