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[地区选择] 布里斯班,房价被严重高估的华人区––Robertson [复制链接]

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发表于 2020-10-4 07:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-4 07:02 编辑

Robertson 过去曾被冠以,华人区最豪的区。
但是盛名之下,其实严重浮夸,名不副实。
1.环境污染
Robertson,周围的邻居都是谁?东面Sunnybank,南面Sunnybank hills,西面coopers plains,Acacia Ridge,rocklea,archerfield,北面nathan,Sailsbury,Moorooka。
这其中cooper Plains,Acacia Ridge,rocklea,Sailsbury,archerfield,全部都是工业区,这是布里斯班最大的工业区。有机场(飞行学校,训练,私人飞机用途),有货运火车站,有物流中心,大卡车呼呼的。
比邻布里斯班最大的工业区,这样的居住环境,实在不能令人满意。
2.治安
比邻Sunnybank,Sunnybank hills,Acacia Ridge,coopers plains,rocklea,Moorooka。
就这些个名字拿出来,你觉得治安会怎么样?
Sunnybank就不用说了,常年盗窃,小偷小摸名列前茅。
Sunnybank hills 最近半年来放枪了好几次,都离robertson不远。Moorooka是黑人宇宙中心。Acacia Ridge 和coopers Plains多少黑人?
3.学校
Robertson小学,曾经是非常不错的,但是这些年连年下滑,现在已经掉到了30名以外。
Robertson的中学,属于Sunnybank中学,昆州排名是700多名,还是800多名?
私立学校,Robertson周边没有一所拿得出手的私立学校。方圆7-8公里之内,没有一所好学校。就算你超级有钱,但是在地理上,周边一所好学校都没有,有钱也没地方花。

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发表于 2020-10-4 07:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-4 06:45 编辑

4.交通
robertson 临近M3,通往市中心高速公路方向表现尚可。
但是却远离高的快速公交。公共交通不发达。
通往黄金海岸和机场,都要绕行到八里平。
交通方面表现可以,但是并不出众。

5.购物
购物是Robertson比较出众的地方,靠近Sunnybank,买菜方便。

6.社区新旧程度 和 发展潜力
Robertson基本上都是老房子。因为过去南区是穷区,穷人住的地方。深宅大院,老豪宅的贵气感,是完全不存在的。
房子结构普遍缺乏设计和艺术感。
即便有几栋,推到新盖的房子,那个设计如同暴发户。
在布里斯班城市发展规划上,Robertson并未给予太多的期待。大项目基本无缘。
比邻工业区,工业区扩张的发展规划倒是有好几个。包括扩建和改造Acacia Ridge货运火车站。
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发表于 2020-10-4 07:49 来自手机 |显示全部楼层
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Robertson过去的成交价格曾经达到110w。但是,这跟这个区的现有条件,完全不对等。

Sunnybank hills 去Sunnybank 买菜也很方便,均价才60几万。但是Sunnybank hills的小学要比Robertson 好的多。

按照Robertson的自身条件,合理均价应该在60-70w。
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发表于 2020-10-4 08:01 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-10-4 06:56
布里斯班的南区就是悉尼的西北2E吧,在楼主的洗脑下,我竟然默默的打开谷歌地图想看看Robertson在哪里 ...

你还挺关心昆州的事儿。。。。。。
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发表于 2020-10-4 08:07 来自手机 |显示全部楼层
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不了解,给楼加点人气
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发表于 2020-10-4 08:13 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-10-4 07:04
反正无聊,多了解一下各地情况,昆州气候暖,我也喜欢

这个区跟2E,还是有很大差别大。
Robertson 跟hurstville类似。

2e的学校还是很扎实的。交通epping火车站很牛,级别很高。
Robertson没有什么好学校,交通也比较一般,就是买菜方便。

hurstville 受到了中东人挤压,Robertson周边是黑人穆斯林都增长的很快。
跟hurstville类似
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发表于 2020-10-4 08:16 来自手机 |显示全部楼层
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档次不一样确实不需要强求互相理解

发表于 2020-10-4 08:16 来自手机 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2020-10-4 06:49
Robertson过去的成交价格曾经达到110w。但是,这跟这个区的现有条件,完全不对等。

Sunnybank hills 去Sun ...

你看过Robertson的房子吗?那里都是豪宅,同等建筑条件在Sunnybank,sunnybankhill也得100万。Sunnybank有一大半都是木头房子,就是买块地而已。
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发表于 2020-10-4 08:18 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-4 07:19 编辑
amyo(∩_∩)o 发表于 2020-10-4 07:16
你看过Robertson的房子吗?那里都是豪宅,同等建筑条件在Sunnybank,sunnybankhill也得100万。Sunnybank ...


南区原来就是穷区,都是穷人住的地方,啥豪宅呀?
悉尼的豪宅我见过很多,东区豪宅。念书时候打工,给鬼佬当电工助手在double bay。
我没觉得Robertson哪里有豪宅?
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发表于 2020-10-4 08:25 来自手机 |显示全部楼层
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amyo(∩_∩)o 发表于 2020-10-4 07:16
你看过Robertson的房子吗?那里都是豪宅,同等建筑条件在Sunnybank,sunnybankhill也得100万。Sunnybank ...

现在国内的有钱人Robertson买个六七十万得都是推倒重建城堡式豪宅用的 而且觉得是bargain 思路完全不一样没法比较 楼主自己开心就好

发表于 2020-10-4 08:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 朝花夕拾杯中酒 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 朝花夕拾杯中酒 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一堆砖头正向二师兄飞来
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发表于 2020-10-4 08:28 来自手机 |显示全部楼层
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交通方便,地又平,华人最爱,治安也过得去(这边媒体喜欢夸大),再说华人也不喜欢上私立学校,公立学校也是中上,你还要追求什么?
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发表于 2020-10-4 08:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-4 07:31 编辑
朝花夕拾杯中酒 发表于 2020-10-4 07:25
一堆砖头正向二师兄飞来


认为Robertson这样的水准就是豪宅?路边的杂草张那么长,也是豪宅区?

这也太夸张了。挨着黑人区,工业区,还是传统的穷区,哪来的豪宅。
如果不去悉尼东区看看,也去布里斯班富人区看看。
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发表于 2020-10-4 08:32 来自手机 |显示全部楼层
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westice 发表于 2020-10-4 07:28
交通方便,地又平,华人最爱,治安也过得去(这边媒体喜欢夸大),再说华人也不喜欢上私立学校,公立学校也 ...


Robertson,有啥公立中学是中上? 是下下吧
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发表于 2020-10-4 08:33 来自手机 |显示全部楼层
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萝卜白菜各有所爱
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发表于 2020-10-4 08:33 来自手机 |显示全部楼层
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miyi627 发表于 2020-10-4 07:25
现在国内的有钱人Robertson买个六七十万得都是推倒重建城堡式豪宅用的 而且觉得是bargain 思路完全不一样 ...

拉倒吧,周边工业区和一堆黑人。这是暴发户的选择。
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发表于 2020-10-4 08:34 来自手机 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2020-10-4 07:33
拉倒吧,周边工业区和一堆黑人。这是暴发户的选择。

可能吧
网络是个好东西
谁都能说两句自己想说的
挺好的
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发表于 2020-10-4 08:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yeautoc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yeautoc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
请楼主评价一下Rochdale这个新区,因为考虑搬家到布村, 旧的房子实在不想住, 新房子rochdale扎堆,但被当地的朋友说是建在垃圾场上的。。。

同时,最东边的raby bay是不是算布村的海边豪宅区了?至少就近的ormiston college排名还不错

这两区, Rochdale 120万, raby bay 150万都能买到不错的房子
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发表于 2020-10-4 08:59 |显示全部楼层
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这100%是打压该区了,因为和wishart区是竞争关系。以LZ的预算,打压这个区然后投资的可能性不大,估计也就是50万上下的投资房预算。
而且从发言看,LZ实际对悉尼了解的也不多。

发表于 2020-10-4 09:51 |显示全部楼层
此文章由 fzds 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fzds 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yeautoc 发表于 2020-10-4 07:46
请楼主评价一下Rochdale这个新区,因为考虑搬家到布村, 旧的房子实在不想住, 新房子rochdale扎堆,但被当地的朋友说是建在垃圾场上的。。。

同时,最东边的raby bay是不是算布村的海边豪宅区了?至少就近的ormiston college排名还不错

这两区, Rochdale 120万, raby bay 150万都能买到不错的房子


要不要考虑小孩读书问题?如果需要,这个预算还是印度霹雳一带吧,从小学到大学,从公立到私立都是布村顶级。

发表于 2020-10-4 17:43 |显示全部楼层
此文章由 zhaoxingbin 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhaoxingbin 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
amyo(∩_∩)o 发表于 2020-10-4 08:16
你看过Robertson的房子吗?那里都是豪宅,同等建筑条件在Sunnybank,sunnybankhill也得100万。Sunnybank ...

阿德好多砖房,,,,
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发表于 2020-10-5 07:25 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-10-4 09:04
不重要,布里斯班南区和悉尼西北2E的共同点是各地华人买得起的最爱

Robertson现在可不是华人最爱,早都是昨日黄花了。前五都排不上。
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发表于 2020-10-5 07:27 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-10-5 07:42 编辑
yeautoc 发表于 2020-10-4 08:46
请楼主评价一下Rochdale这个新区,因为考虑搬家到布村, 旧的房子实在不想住, 新房子rochdale扎堆,但被当 ...


rochedale,肯定不值那个价。
去西区,或者东区可以买到不错的
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发表于 2020-10-5 07:56 |显示全部楼层
此文章由 felixwoz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 felixwoz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
风口上的猪 发表于 2020-10-4 08:30
认为Robertson这样的水准就是豪宅?路边的杂草张那么长,也是豪宅区?

这也太夸张了。挨着黑人区,工业 ...

布里斯班富人区有哪些?

发表于 2020-10-5 09:43 |显示全部楼层
此文章由 和风拂柳 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 和风拂柳 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
同意楼主标题,robertson我也觉得不怎么样。华人的豪宅在sunnybank hills的the avenue那里,那儿才是真的豪宅范

发表于 2020-10-5 10:10 |显示全部楼层
此文章由 westice 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 westice 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
felixwoz 发表于 2020-10-5 07:56
布里斯班富人区有哪些?

ascot, Hamilton, new farm 还有 carindale 也不错
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发表于 2020-10-5 10:25 |显示全部楼层
此文章由 dlcat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dlcat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 dlcat 于 2020-10-5 10:36 编辑
felixwoz 发表于 2020-10-5 07:56
布里斯班富人区有哪些?


海边的raby bay,manly,CBD的大平层和顶层,山景的Bardon,the gap,龙柏这一圈围绕山的大地房,华人的stretton、the avenue大地房,南边华人区的价格实际远落后平均房价的波动,因为华人移民数量锐减,我昨天差了下,很惊讶的发现,之前快速上涨的华人区,现在同等房子房价仅仅比周围贵20%的样子,以前经常贵50%以上都不止,现在原地踏步(mansfield不知道怎么就开始华人主打学区房了,那街景...,要是不看人和推倒重建的,感觉像是到了难民区)
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发表于 2020-10-5 13:24 |显示全部楼层
此文章由 nexus2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nexus2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这些离CITY超10KM以上的地区都是渣,目前布村的规模精选地区都在CITY周边5KM范围内。
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发表于 2020-10-5 13:25 |显示全部楼层
此文章由 dlcat 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dlcat 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mattwang 发表于 2020-10-5 13:21
我觉得你作为住在昆州的,那就评论昆州的房子这没问题,你算熟悉

但你满嘴跑火车说hurstville怎么怎么, ...

她在悉尼呆的更久,到布村也就三年,各种胡说八道

发表于 2020-10-5 13:33 |显示全部楼层
此文章由 cathy2008 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cathy2008 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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