[行情讨论] 感觉悉尼的房市回暖了，拿出来auction的比for sale的多了很多 [复制链接]

发表于 2020-9-11 15:54 |显示全部楼层

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很多写个auction装门面的

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悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-9-11 16:24 来自手机 |显示全部楼层

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曲线平滑，不急，不急

鼎鹿股份

发表于 2020-9-11 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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房价开始起飞

wmxu

铜靴族

发表于 2020-9-11 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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足迹网一直在观注西北山区......

bookfish

铜靴族

发表于 2020-9-11 18:57 |显示全部楼层

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auction还有可能一个都没出到心理价位，但买家又感兴趣，于是走auction。最近遇到几个，中介说房东预期高，没法说服，那就走auction。

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belanddolly

发表于 2020-9-11 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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跟实际情况有点差距吧。现在都是持币代购的，真正出offer的比房东心理价位低不少，都是捡漏心态。auction就是为了给买家一个底线，就今天了，也别瞎给offer。真要买的就买，不买拉倒。反正拍卖费也就几百块钱，还不如试试。

belanddolly

发表于 2020-9-11 19:06 来自手机 |显示全部楼层

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-9-11 19:28 |显示全部楼层

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拍卖不掉的通常会挂个假期继续广告

haomaomaojj

发表于 2020-9-11 19:34 |显示全部楼层

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什么叫回暖，一直在涨，根本停不下来，年底翻倍了

MK2

发表于 2020-9-11 22:04 |显示全部楼层

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趁现在还算是底赶紧买下个月翻倍

cataus

木屐族

发表于 2020-9-11 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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主要还是看区吧，比如北区，就涨涨涨

嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2020-9-11 22:44 |显示全部楼层

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刚买的房…不说房子涨不涨吧印花税加房价首付40万贷款109万利率2.3 一周还1000不到整租出去收现金900 自己管理去掉七七八八费用一周自己只要出200… 还想怎么样…真的无解不管涨不涨 100万的贷款现在2.3利率早买早享受如果按30年平均5的利率一年就已经赚了2.7万的几率差了…

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嘻嘻哈哈啦啦啦

草鞋族

发表于 2020-9-11 22:49 |显示全部楼层

嘻嘻哈哈啦啦啦发表于 2020-9-11 21:44
刚买的房…不说房子涨不涨吧印花税加房价首付40万贷款109万利率2.3 一周还1000不到整租出去收现金 ...

按现在的利率都不知道入门house或者1.5以下的house怎么可能会承受不起低价贱卖大不了自己出去租200包水电的分租自己房子租出去一周按自付房贷200 房租包水电200 如果没钱生活水平低点一周伙食100自己做都还不错了加上通信费火车费汽车费一周再算100 合计一周只要赚600就能付的起房贷还有正常活下去撑到房价春天到来如果可以领补贴等于自己一块钱不花了…这样算下房价可能崩吗。。

asschemer007

发表于 2020-9-12 08:48 |显示全部楼层

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嘻嘻哈哈啦啦啦发表于 2020-9-11 21:49
按现在的利率都不知道入门house或者1.5以下的house怎么可能会承受不起低价贱卖大不了自己出去租200包水 ...

悉尼房价到现在为止没有一点要崩的迹象，随着宜疫情的减弱，房价现在还略微上涨了一些，预计明年3月开始澳洲房价将开始大幅上涨。

坚持不懈的

zzz

发表于 2020-9-12 09:11 |显示全部楼层

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嘻嘻哈哈啦啦啦发表于 2020-9-11 21:44
刚买的房…不说房子涨不涨吧印花税加房价首付40万贷款109万利率2.3 一周还1000不到整租出去收现金 ...

我咋就没看明白，自己掏了40万，每周还要再掏200，还得自己出工出力，还得顶着收现金被重罚的风险。你得了啥了？

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zzz

发表于 2020-9-12 09:25 |显示全部楼层

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嘻嘻哈哈啦啦啦发表于 2020-9-11 21:49
按现在的利率都不知道入门house或者1.5以下的house怎么可能会承受不起低价贱卖大不了自己出去租200包水 ...

Detention centre 条件都比这好吧。现在房租都这么便宜，为啥不去租个好房子非和你住一起，1.5以下的低价house 投资根本就是赔钱。

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MP417D

发表于 2020-9-12 09:27 |显示全部楼层

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周六了。收拾收拾看房去。看看能涨多少。

jamking

铜靴族

发表于 2020-9-12 09:29 来自手机 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2020-9-12 08:25
Detention centre 条件都比这好吧。现在房租都这么便宜，为啥不去租个好房子非和你住一起，1.5以下的低价 ...

现在买房主要是自住自住就图开心利率这么低

Iphone12

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发表于 2020-9-12 09:33 |显示全部楼层

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足迹铁律，涨就一个字

zzz

发表于 2020-9-12 09:37 |显示全部楼层

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jamking 发表于 2020-9-12 08:29
现在买房主要是自住自住就图开心利率这么低

那不是写的租出去吗？怎么会又自住又租出去，又舒服，又赚钱。谁都不傻啊。

parramatta

发表于 2020-9-12 09:58 |显示全部楼层

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zzz 发表于 2020-9-12 08:11
我咋就没看明白，自己掏了40万，每周还要再掏200，还得自己出工出力，还得顶着收现金被重罚的风险。你得 ...

算下利息一周大概 480，收900，还有 400块赚的（租金帮还本金），还1000不到，是本利都还的。考虑大概率房价还要涨的话，那是更说不清将来能赚多少了；就是不涨，维持现状也不错啊。

MerryX

发表于 2020-9-12 10:21 |显示全部楼层

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租金降了不少了吧，能租出去吗

little_koala

发表于 2020-9-12 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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很多破房子走auction最重要的一点原因，好多人都没说出来，那就是没有cooling off冷静期，买家头脑一热拍下来以后没办法反悔。前段时间卖掉了自己的投资房，当时跟中介说这么一个破房子就直接for sale吧，中介说一定要走拍卖，因为拍卖没有冷静期，现在这种市场买家很容易反悔的，结果还真被这个中介说对了。

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