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[财务贷款] 从offset拿出钱买的投资房是不是也可以抵税？ [复制链接]

showme

铜靴族

发表于 2020-9-10 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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请教大家，从自住房offset账户拿出的钱买了投资房，由此多付的自住房利息也可以抵税吧？
记得有同学在论坛里确认过。

雅心

皮靴族

发表于 2020-9-10 22:46 |显示全部楼层

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我的理解是：

投资房的Offset拿钱出来再买投资房或其它投资，多出来的利息可以抵税。

自住房Offset拿出来买的，自住房Home loan多产生的利息不可以抵税。

potter.leon

白金靴族

发表于 2020-9-10 22:58 |显示全部楼层

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自住房的房贷利息支出肯定不可以抵税的，投资房的才可以。

showme

铜靴族

发表于 2020-9-10 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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明白了，多谢楼上两位！

Pippa

圣靴族

发表于 2020-9-10 23:03 |显示全部楼层

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不可以

urban2000

皮靴族

发表于 2020-9-11 08:32 来自手机 |显示全部楼层

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把offset的钱付掉贷款，再refinance出来投资?

qqangela

皮靴族

发表于 2020-9-11 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 qqangela 于 2020-9-11 07:48 编辑

urban2000 发表于 2020-9-11 07:32
把offset的钱付掉贷款，再refinance出来投资?

这样就可以。

一般会做成自住放抵押，把所有贷款最大限度放在投资房上面

newmelbourne99

光脚族

发表于 2020-9-11 09:57 |显示全部楼层

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可以把钱还到贷款，然后再redraw出来就可以做负扣税

showme

铜靴族

发表于 2020-9-11 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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newmelbourne99 发表于 2020-9-11 08:57
可以把钱还到贷款，然后再redraw出来就可以做负扣税

多谢楼上各位

showme

铜靴族

发表于 2020-9-11 11:11 来自手机 |显示全部楼层

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问了个会计，因为我是刚刚转贷，从自住房贷款topup的钱去买了投资房，应该也可以抵扣。不知道对不对。

唐宋

皮靴族

发表于 2020-9-12 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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showme 发表于 2020-9-11 10:11
问了个会计，因为我是刚刚转贷，从自住房贷款topup的钱去买了投资房，应该也可以抵扣。不知道对不对。 ...

Topup出来的钱用来买投资房，当然可以抵税。

不怕被分砸

carolyn

皮靴族

发表于 2020-9-12 13:56 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2020-9-12 09:45
Topup出来的钱用来买投资房，当然可以抵税。

楼主问的是自住房offset里的钱拿出买了投资房, 自住房就有贷款因此产生了利息, 这部分利息可以退税吗?

zzmofo_chky

布鞋族

发表于 2020-9-12 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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offset拿出来的钱用于投资或者装修投资房都可以 ato网站写了

兔年大吉

布鞋族

发表于 2020-10-25 23:11 |显示全部楼层

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qqangela 发表于 2020-9-11 08:45
这样就可以。

一般会做成自住放抵押，把所有贷款最大限度放在投资房上面

自住放抵押是啥意思？

兔年大吉

布鞋族

发表于 2020-10-25 23:12 |显示全部楼层

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zzmofo_chky 发表于 2020-9-12 14:17
offset拿出来的钱用于投资或者装修投资房都可以 ato网站写了

有ATO的链接吗？

henryhe1985

铜靴族

发表于 2020-10-25 23:20 |显示全部楼层

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showme 发表于 2020-9-11 11:11
问了个会计，因为我是刚刚转贷，从自住房贷款topup的钱去买了投资房，应该也可以抵扣。不知道对不对。 ...

topup出来的用于买投资房，是可以抵税的。根本上说，其实是要看你贷款的目的，而不是看你抵押物。我的房贷经理之前时这样跟我说的。你也可以找你会计师确认

qqangela

皮靴族

发表于 2020-10-26 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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兔年大吉发表于 2020-10-25 23:11
自住放抵押是啥意思？

自住房尽量还清，把投资房贷款尽可能放大

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