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[地区选择] 600K 悉尼投资房 [复制链接]

玉堇

金靴族

发表于 2020-9-8 15:59 |显示全部楼层

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想请教各位，如果只有600K总额，悉尼去哪买投资房好？

悉尼浪子

木屐族

发表于 2020-9-8 17:10 |显示全部楼层

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Penrith

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Daniel1235

木屐族

发表于 2020-9-8 17:17 |显示全部楼层

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不贷些？

玉堇

金靴族

发表于 2020-9-8 17:27 |显示全部楼层

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Daniel1235 发表于 2020-9-8 17:17
不贷些？

包括贷款了。确实是很低，没什么余地。

逛论坛是为了解压娱乐，切记话不投机半句多的道理，不要吵架。

玉堇

金靴族

发表于 2020-9-8 17:29 |显示全部楼层

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悉尼浪子发表于 2020-9-8 17:10
Penrith

Penrith的租房市场好像不怎么样吧？

逛论坛是为了解压娱乐，切记话不投机半句多的道理，不要吵架。

freeD

皮靴族

发表于 2020-9-8 17:56 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼浪子发表于 2020-9-8 17:10
Penrith

都要600K 多了。去年上半年还可以看到低于600K的房子

Synergy000

铜靴族

发表于 2020-9-8 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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玉堇发表于 2020-9-8 17:29
Penrith的租房市场好像不怎么样吧？

租房市场还行，5月换了房客还担心不好出租，结果降租金20每周，一周就租出去了。

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Synergy000

铜靴族

发表于 2020-9-8 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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600k买一个可以盖奶奶房的，房子破一点没有关系，到时候盖个奶奶房，妥妥正现金流

olivern81

木屐族

发表于 2020-9-8 18:57 来自手机 |显示全部楼层

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西南区，利物浦，坎贝尔敦

鱼香肉丝

草鞋族

发表于 2020-9-9 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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penrith的租房市场还是可以的，3/4月份有点影响，现在已经回暖了，
优势–成熟社区，local为主，Westfield,napean hospital,交通火车65-70分钟到city, 快车50分钟，到parramatta还可以，火车站旁停车场免费，投资房相对比较容易出租，租金算是平均水平吧，相对安静
劣势–部分人群素质不高，房子增值慢，council rates略高，整体气温偏高，夏天尤其热

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fffighter

金靴族

发表于 2020-9-9 07:35 来自手机 |显示全部楼层

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鱼香肉丝发表于 2020-9-9 07:33
penrith的租房市场还是可以的，3/4月份有点影响，现在已经回暖了，
优势–成熟社区，local为主，Westfield, ...

请问60万的房子能租多少钱？

semaine3

木屐族

发表于 2020-9-9 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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mt druitt北边几个区，60万左右可以买带奶奶房的。分别出租，租金能到$550-600/周。

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鱼香肉丝

草鞋族

发表于 2020-9-9 12:57 来自手机 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2020-9-9 07:35
请问60万的房子能租多少钱？

Townhouse 可以租$480-$510（3-3-2户型),距离火车站大约3公里，离火车站新一点的apartment也差不多（但是apartment 2房2卫的，售价应该不到600K,off plan就不清楚了），中介管理费大约5%-6%不等，strata fee就要看是哪一家strata company啦，water service fee大约$185/季度, 还要考虑owner要付council rates

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naralxj

皮靴族

发表于 2020-9-9 13:04 |显示全部楼层

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Ashfield, Corydon Park, enfield, Campsie

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大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-9-9 16:00 |显示全部楼层

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parramatta两房公寓

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AC-Monster

皮靴族

发表于 2020-9-10 13:13 |显示全部楼层

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今天看帖子不是说刚刚有个人63.8万买了Kirribilli一个studio

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2020-9-10 13:47 |显示全部楼层

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奥体啊宇宙中心

Woolwich7

木屐族

发表于 2020-9-10 14:13 |显示全部楼层

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在西南區有出售house 在建，澳籍可以享受$2.5萬補貼。同時4%租金3年。一本合同：60-70萬

naralxj

皮靴族

发表于 2020-9-10 14:17 |显示全部楼层

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Woolwich7 发表于 2020-9-10 14:13
在西南區有出售house 在建，澳籍可以享受$2.5萬補貼。同時4%租金3年。一本合同：60-70萬 ...

4%租金3年.

是哪个中介敢这么保证的？澳籍补贴还是第一次听说，这难道又是哪个中介的梗?

下一站皇后

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2020-9-10 15:26 |显示全部楼层

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naralxj 发表于 2020-9-10 14:17
4%租金3年.

是哪个中介敢这么保证的？澳籍补贴还是第一次听说，这难道又是哪个中介的梗? ...

2万5 还真可以叫澳籍补贴

只有澳洲国籍才可以拿

CPA&TAX AGENT

benny2002

铜靴族

发表于 2020-9-10 15:35 |显示全部楼层

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naralxj 发表于 2020-9-10 14:17
4%租金3年.

是哪个中介敢这么保证的？澳籍补贴还是第一次听说，这难道又是哪个中介的梗? ...

应该说的是第一次购自住房吧。不是投资房。

若为自由故

Woolwich7

木屐族

发表于 2020-9-10 16:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 Woolwich7 于 2020-9-10 16:01 编辑

與首置人士無關（$25000）
4% 租金由發展商補貼3年

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2020-9-10 17:34 来自手机 |显示全部楼层

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Woolwich7 发表于 2020-9-10 14:13
在西南區有出售house 在建，澳籍可以享受$2.5萬補貼。同時4%租金3年。一本合同：60-70萬 ...

一看这种租金保证就是坑

ken1huang

银靴族

发表于 2020-9-10 20:20 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2020-9-10 17:34
一看这种租金保证就是坑

租金保证不能相信的

karenhangxu

铜靴族

发表于 2020-9-12 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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AC-Monster 发表于 2020-9-10 13:13
今天看帖子不是说刚刚有个人63.8万买了Kirribilli一个studio

那真的是70年代修建的studio，旧而且楼显得薄。

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-9-12 14:45 |显示全部楼层

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campsie 老三房应该可以租 500-600/周吧

玉堇

金靴族

发表于 2020-9-12 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2020-9-12 14:45
campsie 老三房应该可以租 500-600/周吧

这个价钱可以买campsie老三房?

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-9-12 17:05 |显示全部楼层

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玉堇发表于 2020-9-12 16:56
这个价钱可以买campsie老三房?

https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-campsie-119335855

老3-1-1

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玉堇

金靴族

发表于 2020-9-12 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2020-9-12 17:05
https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-campsie-119335855

老3-1-1

今天在central coast offer 600k 给一个指导价640k的villa，agent不鸟我。这个也降不到600k吧?

逛论坛是为了解压娱乐，切记话不投机半句多的道理，不要吵架。

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-9-12 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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玉堇发表于 2020-9-12 17:14
今天在central coast offer 600k 给一个指导价640k的villa，agent不鸟我。这个也降不到600k吧? ...

这个叫价658K，估计640K成交没啥问题。差不多价格我选campsie老油腻

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