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[自购小窝] 同样是1mil，住公寓的是中产，住house的是基层，对不对？ [复制链接]

鼎鹿股份

皮靴族

发表于 2020-9-4 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由鼎鹿股份于 2020-9-4 16:25 编辑

不知道能不能这里理解。
1mil购买公寓听起来算贵的。但1mil买house，好像是哪里不对劲。

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-9-4 17:30 |显示全部楼层

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是的，House涨幅高过公寓， 1M公寓10年前也最少80万了，而1M的House 10年前也就50万出头。所以住1M公寓有钱的概率高些。

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tina-go

白金靴族

发表于 2020-9-4 17:33 |显示全部楼层

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哈哈，对的。

newintown

木屐族

发表于 2020-9-4 17:36 来自手机 |显示全部楼层

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这么说还真的是这个道理

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-9-4 17:59 |显示全部楼层

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都是基层入门级贫苦家庭

欢乐海马

皮靴族

发表于 2020-9-4 18:01 来自手机 |显示全部楼层

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对:)

Bramasole

金靴族

发表于 2020-9-4 18:03 |显示全部楼层

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买1m的公寓，不升值还得交物业费，所以是还是相对有钱的人。买1m的house自己打理的，必是穷人无疑

zxart

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发表于 2020-9-4 18:59 |显示全部楼层

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我只看，住在哪个能延长寿命。

InTheEnd

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发表于 2020-9-4 19:02 |显示全部楼层

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感觉是这样的，如果别人说
130万买个house, 感觉很正常
130万买个apt, 感觉很土豪

Edwardzh

皮靴族

发表于 2020-9-4 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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从我身边的人来看，买1M公寓的人，大部分都是因为缺钱，买入楼花免除一部分印花税，勉强交齐5%定金，再打工凑齐首付，整天幻想楼花交房时候能增值。

花1M买House的人基本上是付20%以上首付加全额印花税，有的小年轻现金够，当时贷款额度不够，只能买一个1M的House，后面再多买。

Edwardzh

皮靴族

发表于 2020-9-4 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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其实也就是这几年House和Apt的价格区别开了，十年前，同区的House和新Apt价格是差不多的，买Apt现金门槛更低，还有很多华人楼花中介忽悠，很多人入手Apt阴跌十年或者不涨。

Wil_

皮靴族

发表于 2020-9-4 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-9-4 17:47
200万以下都是基层， 200-500万算中产，500-1000万算富有，1000万以上算超级富豪，无论买的是公寓还是独立 ...

和买房时间也有关系，比如说2000年左右买500-1000万的就不算小富

jack9889

银靴族

发表于 2020-9-4 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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一个原则，有现金的人直接买House，没现金的人买公寓Apt楼花。

以前公寓入门很低，签个合同交5%定金，免除印花税，开发商再回赠几万，基本上要不了多少首付。所以说，公寓估价水分更多，现在这行情1M的楼花交房时候银行估价80万就不错了。

公寓更适合没有钱的首次置业者或投资者。

Wil_

皮靴族

发表于 2020-9-4 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本最贵的toorak，house的均价也没到5m，这么说toorak户均只是中产？

michaelaa

皮靴族

发表于 2020-9-4 19:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 michaelaa 于 2020-9-4 18:26 编辑

房子本身只会贬值，升值的是土地

公寓可以大量建造，土地却是有限的

再过二三十年，悉尼墨尔本人口翻翻，一百万的公寓升值到一百三的时候，house已经rezone早已突破两百万

孩子长大了，新公寓已经变成老公寓，他们问你当初为什么不买house？你说因为不想当基层，想成为中产

weekends

银靴族

发表于 2020-9-4 19:21 |显示全部楼层

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花10万买辆卡车
花10万买卧车
好想是这么个理

我胡说的，别当真

jack9889

银靴族

发表于 2020-9-4 19:25 来自手机 |显示全部楼层

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我再说一个例子，我一个卖楼花的朋友，在2015到2017年之间，花了20万首付（定金），买了6套公寓楼花，房产按照他自己的估值在4 Million，不知道他现在破产没有。

当时我问他为什么不买House? 他说，以他的那点存款只能买80万的House，悉尼哪里去找？

jack9889

银靴族

发表于 2020-9-4 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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Wil_ 发表于 2020-9-4 19:20
墨尔本最贵的toorak，house的均价也没到5m，这么说toorak户均只是中产？

Toorak和悉尼的中产区价格差不多，所以说，墨尔本没有富人区。

春雨小樓

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发表于 2020-9-4 19:32 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-9-4 16:47
200万以下都是基层， 200-500万算中产，500-1000万算富有，1000万以上算超级富豪，无论买的是公寓还是独立 ...

买house因为买的是地，所以保值增值；买中产公寓碰到问题楼，立马变成底层

spikezw

皮靴族

发表于 2020-9-4 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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哪里来这么一大批脑can，天天比较公寓和house。
是原来卖楼花的人被逼疯了么？

firststeps

银靴族

发表于 2020-9-4 19:34 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2020-9-4 18:21
花10万买辆卡车
花10万买卧车
好想是这么个理

花10万买辆房车
花10万买卧车

应该这么比才对

春雨小樓

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发表于 2020-9-4 19:40 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-9-4 18:38
土澳不缺地，新州维州昆州50万的独立屋大把大把的，就连悉尼外西的独立屋也是一样不值钱的，200万以下都 ...

你确定你在澳洲？

mania7

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发表于 2020-9-4 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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Edwardzh 发表于 2020-9-4 18:07
其实也就是这几年House和Apt的价格区别开了，十年前，同区的House和新Apt价格是差不多的，买Apt现金门槛更 ...

19几年前还是有差别的差个20万

InTheEnd

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发表于 2020-9-4 19:46 |显示全部楼层

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bello 发表于 2020-9-4 18:38
土澳不缺地，新州维州昆州50万的独立屋大把大把的，就连悉尼外西的独立屋也是一样不值钱的，200万以下都 ...

觉的应该是买的是位置，更加准确

InTheEnd

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发表于 2020-9-4 19:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 InTheEnd 于 2020-9-4 19:01 编辑

bello 发表于 2020-9-4 18:49
是的

相同地理位置，当然是house好
但是现实当中，大多数工薪是在位置好些的公寓和偏远一些的house取舍

Leo417

皮靴族

发表于 2020-9-4 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2020-9-4 18:27
Toorak和悉尼的中产区价格差不多，所以说，墨尔本没有富人区。

这么一说达尔文珀斯全员基层了。。

Marco666

木屐族

发表于 2020-9-4 20:29 来自手机 |显示全部楼层

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总结一下，全澳洲只有悉尼才有富人区

Wil_

皮靴族

发表于 2020-9-4 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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Leo417 发表于 2020-9-4 20:25
这么一说达尔文珀斯全员基层了。。

Gina Rinehart表示不服

jessie__

皮靴族

发表于 2020-9-4 21:26 |显示全部楼层

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基层人民默默回帖。

xiyah

布鞋族

发表于 2020-9-4 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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再次体验到了足迹标准

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