我也买了马路边的房子

Brizzy

在前几个月疫情缓和的时候买的
我是刚需买房，孩子快读书了而且老房子太小了不够住
换房只有3个要求，采光好，学区房，4个卧室，其余都可以将就
当时每天刷app看新房源，看到一个房型不错，采光也好的4房就立马约中介看了
房子的硬伤就是大家都鄙视的马路房，虽然正门对着小路，可是后院对着车速60的马路，并且还挺繁忙的
但勉强能安慰一下自己的地方因为房子本身建在坡上，所以后院和马路有个高度差，并且房子朝着马路的那面都是墙壁，没有开窗
买这房的原因首当其冲自然是便宜，比相同类型的房子便宜了至少15%，这个价格在学区里只能买到三房
受益的就是我不用卖自住房，一来市场萎靡我卖不了好价格，二来卖房的中介费和装修也得好几万
房东当时可能卖的也比较急，第一次开放后的我提交了offer，第二天就签了合同

住进去的感受
说不吵是骗人的，只是因为孩子在家更吵，所以我觉得噪音没有多大影响
主卧是靠近小路的，在大门旁边，晚上睡觉几乎完全听不到车流声，这点比想象中的好
靠近马路的那个房间晚上是挺吵的，但是我们打算做客房用，影响也不大
灰尘大，这点确实是，除了关窗避免不了
住的习惯了还可以，不可以也要可以了。。没回头机会了
房子的优点就是采光特别好，全屋透亮，厨房客厅都朝北无遮挡，因为我以前住的房子朝向不好白天也要开灯，后来看房就一直很注重朝向
总的来说没有后悔买，至于以后卖出的问题，因为这房子至少会读到孩子小学毕业，估计还能住个十来年的样子，以后转做投资，或者卖了也不会血亏

higali

恭喜楼主买新房，自己住得舒服就是最好的

湖光

60的还好

恭喜喜迁新居

pepsilulu

恭喜乔迁

rainyfriend

恭喜，其实大家都是看着钱袋子买房，当然都要取舍。选取最适合自己的买。
有时说这个区怎样，那个区怎样，这个房，那个房怎样怎样，其实到最后都是在自己能力范围内挑最合适的。

dondon

恭喜。采光很重要。。如果觉得吵可以试着装一下隔音玻璃。。

firststeps

住马路边的人多了去了，个人承受力不同，不影响睡眠就行，白天无所谓的

s4048987

楼主可以说下主路路名吗？

firststeps

主要是睡眠，能睡好就行，有些静街环境很好，可一年会有半年早上5点会有可怕的鸟叫准时吵醒

Brizzy

s4048987 发表于 2020-8-30 20:22
楼主可以说下主路路名吗？

是布村的房子，说出来可能知道的人也不多啦

鼎鹿股份

看个人取舍。大马路旁的房子 个人是坚决不要。因为住过了，住怕了

Brizzy

rainyfriend 发表于 2020-8-30 20:18
恭喜，其实大家都是看着钱袋子买房，当然都要取舍。选取最适合自己的买。
有时说这个区怎样，那个区怎样， ...

一点都没错
总是希望能在预算里买到最好的
买房真的很看时机
房子虽然有硬伤，可我也便宜买了不是么
本来看房一直以卖掉自住房的预算去看的
贷款预批也是过桥贷款
后来买了这套房，掐指一算自己能不卖
乐呵呵的成了现在日子也不咋好过的房东

magictime

住过闹街道的房子的飘过

s4048987

Brizzy 发表于 2020-8-30 20:24
是布村的房子，说出来可能知道的人也不多啦

其实同样是限速60的大马路，车流量还是有很大区别的

楼主，是你家地势高，还是这条大马路地势高？

Brizzy

s4048987 发表于 2020-8-30 20:36
其实同样是限速60的大马路，车流量还是有很大区别的

楼主，是你家地势高，还是这条大马路地势高？ ...

是我家地势高
不过我家还有个硬伤
因为在坡上，所以房子的正门比路面低一点点
也是大家诟病的硬伤之一
不过就如我所说的
我买的时候就知道是这样没什么可以埋怨的
以我的要求想要买到路平，静街的房子要贵上15%
为此付出的代价就是我要卖掉原来的房子
看了看银行里的钱
果断选择了便宜的

Brizzy

dondon 发表于 2020-8-30 20:18
恭喜。采光很重要。。如果觉得吵可以试着装一下隔音玻璃。。

谢谢，双层玻璃很贵啊，现在经费比较紧张，以后再搞

eguan88

全部装上厚厚的隔音玻璃应该非常安静哈

xiao_xxx

换个隔音的窗能好不少

xiao_xxx

换个隔音的窗能好不少

ericliu530

大路房但是价格便宜且满足您的需求就算成功了。怕的就是预算就那么多，还什么都想要。学区，交通，采光，安静，预算，排好位置就好

damogao

Brizzy 发表于 2020-8-30 20:42
谢谢，双层玻璃很贵啊，现在经费比较紧张，以后再搞

哪个区？

Bramasole

楼主的分享很用心，背靠主路的房子还是可以接受的。不同人对噪音的忍受也不同。以前在国内，窗口下面就是四车道马路，也还是完全不影响生活，哈哈。

Brizzy

damogao 发表于 2020-8-30 20:57
哪个区？

我在布村的哎

xming

好房子当然要让更多的人看到。

damogao

Brizzy 发表于 2020-8-30 21:00
我在布村的哎

布村的哪个区

Brizzy

damogao 发表于 2020-8-30 21:02
我也布村

您是做玻璃的吗？

s4048987

Brizzy 发表于 2020-8-30 20:41
是我家地势高
不过我家还有个硬伤
因为在坡上，所以房子的正门比路面低一点点

你家的这块地，地势是不是前面（前院）低一点，后面高一点？

woodypop

我觉得大马路边每天开车进出很危险，而且老人小孩出门也怕怕的

Brizzy

买房时的小插曲
我从正式拿到预批开始看房到买房大概有5个月的时间了
期中自然认识不少本区的中介
只可惜我房子都不是在他们手里买的
卖房的是个外区的agent，没有见过

我有一个看房认识的中介，也没见几次面
他把这房子链接发给我看，说挺符合我要求的，但是有硬伤，不介意可以买特划算
他们都来自于同一家房产公司，但是不是一个location的，互相不认识
后来这房子真被我买了，这位中介和我说了好几次我这是两年一遇的捡漏，因为那个agent不熟悉这个区的情况才卖的这么低，如果换作他卖至少能高10%
虽然不知道真假，但听到这话把我给哄的心花怒放的
同一时期相隔几百米有套和我完全相同的房型&年代的房子，静街，地势平坦，不过采光不佳，朝北没有窗台，比我这套贵了20%

Brizzy

s4048987 发表于 2020-8-30 21:03
你家的这块地，地势是不是前面（前院）低一点，后面高一点？

对的就是这种，房子后面比马路高大概2米左右