新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › home loan的问题

精华好帖回顾
· 2012冬季江南行（全部都更完了。就这样吧，休息休息一会儿吧，好累啊。。。） (2013-1-24) mp4	· 懒妈妈育儿食谱4-10个月（更新２８种以上+照片） (2009-7-24) 龍小洛
· 年底税务知识分享－Capital Gain Tax (CGT) on Shares (2008-6-6) 大飞熊	· 墨市五周--找工纪实 (2006-9-9) Henrychen

查看: 2050|回复: 6

[财务贷款] home loan的问题 [复制链接]

米妈SXN

草鞋族

发表于 2020-8-25 16:57 |显示全部楼层

此文章由米妈SXN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者米妈SXN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小白提问：我的自住和投资房的贷款现在都在一家银行。自住房的贷款分成了三笔。投资房是一笔贷款。现在想把自住房的贷款转到另一家银行，可以操作吗？

一天世界晴~

银靴族

发表于 2020-8-25 17:08 |显示全部楼层

此文章由一天世界晴~ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一天世界晴~ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

只要没有两套房子绑定走任何一套都没问题绑定的话需要考虑下估价会不会影响剩下的Loan

米妈SXN

草鞋族

发表于 2020-8-25 17:11 |显示全部楼层

此文章由米妈SXN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者米妈SXN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

怎么知道绑定了没有？英语怎么说？

BongBong

布鞋族

发表于 2020-8-25 18:55 |显示全部楼层

此文章由 BongBong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BongBong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 BongBong 于 2020-8-25 18:27 编辑

米妈SXN 发表于 2020-8-25 16:11
怎么知道绑定了没有？英语怎么说？

去看一下投资房的贷款合同，在“Security”一栏下，是只有投资房，还是一是投资房，二是自住房。

Cross Collateralisation or Cross Securitisation, 即一个loan, 有两个或多个房产作抵押。

对你来说，如果是Cross 的，有可能发生的情况是，你转走自住房，投资房的贷款可能会高于房子价值的80%，而通常银行的要求是小于或等于80%。

yshi

铜靴族

发表于 2020-8-26 15:35 |显示全部楼层

此文章由 yshi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yshi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就跟银行说check security address 然后报loan account 看看你要转的三个loan accounts的security分别是什么只要都是自住房那就没问题

米妈SXN

草鞋族

发表于 2020-8-27 15:09 |显示全部楼层

此文章由米妈SXN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者米妈SXN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

BongBong 发表于 2020-8-25 17:55
去看一下投资房的贷款合同，在“Security”一栏下，是只有投资房，还是一是投资房，二是自住房。

Cross ...

多谢详细指导！可惜不能给您加分...

米妈SXN

草鞋族

发表于 2020-8-27 15:11 |显示全部楼层

此文章由米妈SXN 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者米妈SXN 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

yshi 发表于 2020-8-26 14:35
就跟银行说check security address 然后报loan account 看看你要转的三个loan accounts的security分别是什 ...

多谢详细指导！可惜不能给您加分...

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] home loan的问题 [复制链接]

发表回复

浏览过的版块