美国房贷加息，大家小心四大对房贷加息

wangzhen263

美国房贷机构Fannie Mae和Freddie Mac 对房贷利率30年期增加3个基点，15年期增加8个基点。并额外多收取0.5%的手续费。大家小心澳洲四大单独对房贷加息。
https://on.mktw.net/32cAtJU

xskyinteriors

欸，这个不得不防

明月星光

30年固定利息2.99%吗，15年固定2.46%

澳洲从没有过这么好的利率……

jacsonlin

就算在美国, 这两个机构也是没听说过。属于小众机构。

Hetbert

jacsonlin 发表于 2020-8-22 00:03
就算在美国, 这两个机构也是没听说过。属于小众机构。

我了个去，引爆上次全球金融危机的房利美和房地美没听说过。。。

您2008年金融海啸时藏在哪块石头下面？

wangzhen263

jacsonlin 发表于 2020-8-22 00:03
就算在美国, 这两个机构也是没听说过。属于小众机构。

这可不是小众机构。美国房贷是这两家公司控制。

Coolbananas

这两家我记得当年坑了中国不少外汇

kkjeffery

我是不是要把房贷固定了，可是我登入张好看，如果我固定了没有offset啊，这样就很不灵活了

jacsonlin

Hetbert 发表于 2020-8-22 00:07
我了个去，引爆上次全球金融危机的房利美和房地美没听说过。。。

您2008年金融危机时藏在哪块石头下面？ ...

看来是我孤陋寡闻了。

The Federal National Mortgage Association, typically known as Fannie Mae, is a United States government-sponsored entity that was established to expand the secondary mortgage market by making mortgages available to low and middle-income borrowers. It does not provide mortgages to borrowers, but purchases and guarantees mortgages through the secondary mortgage market.


也难怪，这两个机构又不直接贷款给借贷人。

美国人可以直接从房地美房利美贷款吗？

这个问题最简单的答案就是：不可以。

房地美和房利美是美国政府赞助企业（Government Sponsored Enterprise，GSE），他们由政府支持，但不是政府的一部分。房地美和房利美不直接向贷款申请人放贷，而是从金融机构购买合格的、打包了的抵押贷款，也就是俗称的“抵押贷款证券化”，同时也是诱发金融危机的重要因素之一。

CookAct

还以为这两三年不会涨息吧。。。

Frankstonlarry

要是银行一起加息，恐怕没法防

jacsonlin

https://www.forbes.com/sites/bil ... ae-and-freddie-mac/


Mortgage Rate Decline Slowed By New Fee Charged By Fannie Mae And Freddie Mac

只会让降息的速度缓慢。利息还是向下，而不是向上。

wangzhen263

jacsonlin 发表于 2020-8-22 07:12
https://www.forbes.com/sites/billconerly/2020/08/20/mortgage-rate-decline-slowed-by-new-fee-charged- ...

这种预测很难讲。目前美国债收益率10年2年都是历史最低，如果美国不采用负利率的话，在下降的幅度非常有限。房地产现在是在09年以来大牛市的高位。大家要小心，别负债过重。当国债拐头向上，利率上浮对地产的影响很大。

jacsonlin

wangzhen263 发表于 2020-8-22 07:59
这种预测很难讲。目前美国债收益率10年2年都是历史最低，如果美国不采用负利率的话，在下降的幅度非常有 ...

目前来看至少3年都不会加息。不负债重是对的事。

Da_Musiq

jacsonlin 发表于 2020-8-22 00:03
就算在美国, 这两个机构也是没听说过。属于小众机构。

不是吧

jacsonlin

Da_Musiq 发表于 2020-8-22 08:36
不是吧

你要说它们是金融贷款机构？还是政府部门？都不是。普通人接触不到。

idlepoison

jacsonlin 发表于 2020-8-22 09:59
你要说它们是金融贷款机构？还是政府部门？都不是。普通人接触不到。

哥 别秀了
丢人

jacsonlin

idlepoison 发表于 2020-8-22 09:02
哥 别秀了
丢人

丢也是丢我的人，难为你了。哥的意思很清楚，这时候不可能加息。

oz2014

两个前你们都开始喊了，现在什么利率大家都清楚的

shenjeff

逆周期遲早要出现的

铁板烧

利率高的时候不能买房，因为利息太高，利率低的时候也不能买，因为马上就要开始加息，那什么时候可以买？？

pan123au

铁板烧 发表于 2020-8-22 22:21
利率高的时候不能买房，因为利息太高，利率低的时候也不能买，因为马上就要开始加息，那什么时候可以买？？ ...

有钱时候就可以买房。

wangzhen263

大家小心控制杠杆。小心被银行割韭菜。房地产不好变现。注意，我担心的是四大自己加房贷利息，不是说rba加息。四大上周刚刚降低了存款利息。

红卫兵

jacsonlin 发表于 2020-8-22 00:03
就算在美国, 这两个机构也是没听说过。属于小众机构。

房地美和房利美，小众机构？

jalvi

jacsonlin 发表于 2020-8-22 00:03
就算在美国, 这两个机构也是没听说过。属于小众机构。

您太有才了。 建议弃号把。

cabbagebread

jacsonlin 发表于 2020-8-22 00:03
就算在美国, 这两个机构也是没听说过。属于小众机构。

你是认真的吗……

opkl00

wangzhen263 发表于 2020-8-22 23:07
大家小心控制杠杆。小心被银行割韭菜。房地产不好变现。注意，我担心的是四大自己加房贷利息，不是说rba加 ...

是不是现在固定就可以避免银行加息？

圆满的考拉

澳洲要有美国的三十年固定利率我现在就固定

anklos

是的。市场一致性预期是要非常小心的。

类似这几个月总觉得会跌第二波，去做空美股亏惨了。

现在所有人一致性认为降息，很可能就是韭菜。这么大的量，割起来非常爽啊

Hetbert

圆满的考拉 发表于 2020-8-23 07:38
澳洲要有美国的三十年固定利率我现在就固定

美国现在30年固定最低1.99%.