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[修房建房] 如果买个二手房翻新的话，什么样的房子值得翻新？ [复制链接]

aabb1234

皮靴族

发表于 2020-8-21 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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当然老双砖房是首选，但是这样的房子凤毛麟角。老queenslaner值得翻新吗？楼下镂空，很怕下面藏蛇虫鼠蚁。求教各位大神，有什么需要注意多吗

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-8-21 15:20 |显示全部楼层

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这个问题很大，真不好回答。

唐卡

皮靴族

发表于 2020-8-21 15:21 |显示全部楼层

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你把看中的发上来

Ben19821009

布鞋族

发表于 2020-8-21 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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越破越好，当然首先价格便宜

aabb1234

皮靴族

发表于 2020-8-21 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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我的意思是，除了location之外，什么样的房子值得翻新？是看内部面积，还是看结构，比如木板房直接放弃，砖房优先？

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-8-21 15:28 |显示全部楼层

找个有实际项目经验的设计师到现场看看比较好

seeforlife

布鞋族

发表于 2020-8-21 15:28 |显示全部楼层

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自己住当然要翻新，要住的舒服，投资的话就要权衡了

aabb1234

皮靴族

发表于 2020-8-21 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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Ben19821009 发表于 2020-8-21 14:22
越破越好，当然首先价格便宜

太破的话，会不会直接推倒重建比较划算

lisar

皮靴族

发表于 2020-8-21 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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双砖翻新你要看结构。。很多内墙也是承重墙不能敲敲的话要花很多钱加固

zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-21 21:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 zxart 于 2020-8-21 20:42 编辑

木板房，外墙局部包新材，重新设计窗的形状和大小，重做屋顶形状，换铁皮顶，再加天窗，重做garden，重新油漆，做内外灯光。可以增值20-30%。
如果是Heritage，或老式样的，那就另当别论了。

jacent5588

银靴族

发表于 2020-8-21 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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是不是地的价值越高越值得？

uni

皮靴族

发表于 2020-8-21 23:07 |显示全部楼层

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我看到很多老queenslaner都是直接顶高后在底下多加一层，造价应该还好，但是房屋增值就很大了。外面就是直接刷一遍就好了，做不了太多的改动的。

Pandaroo

银靴族

发表于 2020-8-21 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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只要结构没问题，其它随便

aabb1234

皮靴族

发表于 2020-8-21 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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uni 发表于 2020-8-21 22:07
我看到很多老queenslaner都是直接顶高后在底下多加一层，造价应该还好，但是房屋增值就很大了。外面就是直 ...

问题是老queenslander架高需要多少钱，恐怕没个10万8万搞不定吧？我看中一个好区老房50万（布里斯班），同区房子均价70，就怕花了钱也不增值

mliu1188

银靴族

发表于 2020-8-21 23:50 |显示全部楼层

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aabb1234 发表于 2020-8-21 14:31
太破的话，会不会直接推倒重建比较划算

同感

fpx

布鞋族

发表于 2020-8-22 02:34 来自手机 |显示全部楼层

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jacent5588 发表于 2020-8-21 20:53
是不是地的价值越高越值得？

不一定。见过地价580，叫价才630。原来是前面街涨了，但是这个后背近离主路隔1house, 噪音影响卖价。councile 以前街的高房价评低价，地价虚gao q

xiaoyixiao

布鞋族

发表于 2020-8-22 15:18 |显示全部楼层

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现在已经过了好时候了。f

gbdlg

银靴族

发表于 2020-8-23 23:23 |显示全部楼层

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现在正是好时候

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