Alexandria排楼选择！纠结纠结纠结

zsy520wl

一直非常喜欢inner city周边的terrace house
近期一直在看Surry hills, redfern, Alexandria,darlinghurst....等等city周边的排楼
也参加了几次拍卖，本来预算1.4-1.5准备投资
无奈今年排楼价格实在太高了，budget越加越高到现在2.0m...我太南了
这几天看了一套Alexandria全新现房排楼，原业主无法成交已被开发商吃掉10%despoist...现在开发商便宜卖 不知道大家知道the gentry in Alexandria这个盘么...小排楼工业风装修楼上有spa bbq啥的...初初一看挺喜欢的一冲动交了小定但是有三周冷却期 问题不大！但是是在green square辐射区...其实老实说我不太喜欢green square那边觉得2m买这个location地段差了点...还是二手房house更保值升值空间更大。
原先这个房子2.3m,现在谈下来2.05m左右 三房torrens title!
有知道这个盘的人来指导一下看看可以买吗？还是买city周边terrace house???

顺便再说一下，为啥自己冲动下定了
因为另外一个朋友两周之前买了一套一摸一样的
他的成交价是218....
吸引我的就是我的价格比那边普遍价格低10% 然后是新房子....
但是又考虑到将来升值空间 自认为升值的话是传统好区Surry hill’s darlinghurst redfern那些更好
但是2m在那边只能买老装修的老房子
所以我很纠结很纠结很纠结 T T

everlove_

这个盘隔壁全新4房联排才卖1.8-1.9m

zsy520wl

everlove_ 发表于 2020-8-16 00:53
这个盘隔壁全新4房联排才卖1.8-1.9m

啊...哪里呀
请问是另外一边的rosebery吗

everlove_

zsy520wl 发表于 2020-8-16 00:57
啊...哪里呀
请问是另外一边的rosebery吗

就Gentry斜对面那条街上，半分钟步行距离。我两个都看了，最后都没考虑。

zsy520wl

everlove_ 发表于 2020-8-16 00:59
就Gentry斜对面那条街上，半分钟步行距离。我两个都看了，最后都没考虑。 ...

是不是Victoria st Beaconsfield
我今天也去看了...中介说2.35-2.4 阿哈哈哈哈

zsy520wl

everlove_ 发表于 2020-8-16 00:59
就Gentry斜对面那条街上，半分钟步行距离。我两个都看了，最后都没考虑。 ...

能说说你为啥不买了吗？ 我小定付掉目前在犹豫了
还想再看看二手terrace

horsebaby

Alexandria区与Surry hills及Darlinghurst有太大的区别，Alexandria是轻工业和民居混合区，应该算city fringe 。若是我则选择Surryhills

悉尼理工男

能说说具体区别吗？想学习一下

没人知道我是谁

只有极个别的文青小刘住那边，拖家带口的，孩子小的 父母经常来的都不适合，但就你们两口子或者单身倒是不错，毕竟都是各个种族的单身男女难免荷尔蒙的碰撞。

horsebaby

Alexandria正从工业区转型，居民必须的设施尚不足，尤其学校，医院，交通与Darlinghurst,Surry hills相差悬殊，正如楼上所说的文青才喜欢Newtown,Darlinghurst,Surry hills及Alexandria,不是LZ是不是文青？若考虑子女将在读书，这些区都不太合适。

Jarod_2003

现在楼花中介的形态都是， 能骗一个算一个， 钱多无脑的人多的是了

zsy520wl

horsebaby 发表于 2020-8-16 08:50
Alexandria正从工业区转型，居民必须的设施尚不足，尤其学校，医院，交通与Darlinghurst,Surry hills相差悬 ...

并不是文青
我们是一对小夫妻，因为2018年购入一套Alexandria二手house,今年涨幅不错
所以对Alexandria影像还是不错的
但是这次因为预算提高到2m 但是还是考虑到自主 这个预算在redfern Surry hills darlinghurst只能买到10年内装修的老房子 所以还是挺纠结的

zsy520wl

Jarod_2003 发表于 2020-8-16 10:59
现在楼花中介的形态都是， 能骗一个算一个， 钱多无脑的人多的是了

不好意思并不是钱多无脑
因为2018年在Alexandria购入一套投资house今年涨幅还是不错的，所以对那边映象还是不错
2m这个预算去Surry hill’s darlinghurst 只能买老房子 但是又考虑到将来升值空间 又觉得那边好
所以很纠结

zsy520wl

没人知道我是谁 发表于 2020-8-16 08:34
只有极个别的文青小刘住那边，拖家带口的，孩子小的 父母经常来的都不适合，但就你们两口子或者单身倒是不 ...

并不是文青
我们是一对小夫妻，因为2018年购入一套Alexandria二手house,今年涨幅不错
所以对Alexandria影像还是不错的
但是这次因为预算提高到2m 但是还是考虑到自主 这个预算在redfern Surry hills darlinghurst只能买到10年内装修的老房子 所以还是挺纠结的

fly02

Jarod_2003 发表于 2020-8-16 10:59
现在楼花中介的形态都是， 能骗一个算一个， 钱多无脑的人多的是了

都要恰饭，慈悲为上。
看破不说破吧。

zsy520wl

fly02 发表于 2020-8-16 11:31
都要恰饭，慈悲为上。
看破不说破吧。

这个盘是不能买的意思嘛...
唉 交了小定 还好最多损失5000刀

BesteverCPA

zsy520wl 发表于 2020-8-16 11:18
并不是文青
我们是一对小夫妻，因为2018年购入一套Alexandria二手house,今年涨幅不错
所以对Alexandria影 ...

请问你18年买的房子卖掉了吗？

house和公寓是完全不同的，就算你周边20套房子都卖掉了，可是有时候你的房子上市的时候就是没人买。。。这就是HOUSE的特性

所以不要相信什么涨幅不错，如果没变现，一切的市场价都是浮云。

zsy520wl

BesteverCPA 发表于 2020-8-16 12:10
请问你18年买的房子卖掉了吗？

house和公寓是完全不同的，就算你周边20套房子都卖掉了，可是有时候你的 ...

做了增贷确实是上涨了
我相信银行总不会骗我吧...

滴滴答

gantry大builder，但是share driveway，有点像apartment。beaconsfield queen st上那两块新房，都有rear lane车库，但是质量不一定好，builder出了很多问题，其中一个中途还破产一次换的builder。

如果孩子上公校，可以考虑内西。south sydney的功效都一般，特别是到了高中。alexander park小学还不错，但是很拥挤

zsy520wl

滴滴答 发表于 2020-8-16 12:29
gantry大builder，但是share driveway，有点像apartment。beaconsfield queen st上那两块新房，都有rear la ...

我们没有娃
就是单纯喜欢city周围的排楼环境
之前买投资house也只看这几个区
Gentry是类似town house 但是torrens title
就是现在提高预算到2m 不知道应该买地段更好的二手老房子还是买这个新的

冬菇茶

alexandria 有好几个盘都是差不多进度，看上去房子都很小的感觉。。。周末是超级的安静，出行也算方便。

zsy520wl

冬菇茶 发表于 2020-8-16 12:48
alexandria 有好几个盘都是差不多进度，看上去房子都很小的感觉。。。周末是超级的安静，出行也算方便。 ...

Terrace房子都是小
没办法 city周围都是这样子

冬菇茶

自住的话无所谓了，如果你说的那四个区我会住alexandria，人少安静。

zsy520wl

冬菇茶 发表于 2020-8-16 12:56
自住的话无所谓了，如果你说的那四个区我会住alexandria，人少安静。

我也要考虑到投资角度 T T

Martin_2F

zsy520wl 发表于 2020-8-16 12:40
我们没有娃
就是单纯喜欢city周围的排楼环境
之前买投资house也只看这几个区

隔壁Rosebery同样Torrens title的三房联排才180万多万啊，看位置到Green square中心更近一点，马上建好的Green square社区设施公园和运动中心都在那边。
比如这个
https://www.domain.com.au/56-sal ... nsw-2018-2016334124

zsy520wl

Martin_2F 发表于 2020-8-16 13:06
隔壁Rosebery同样Torrens title的三房联排才180万多万啊，看位置到Green square中心更近一点，马上建好的 ...

这个我之前做过民宿 质量装潢一塌糊涂
业主180买的 现在170都难抛

zsy520wl

bello 发表于 2020-8-16 13:13
悉尼最漂亮的排屋在Elizabeth Bay, Potts Point和Paddington等区，接下来才是Darlinghurst和Surry Hills的 ...

Inner west我也在看Lilyfield rozelle Balmain
今年房价贵啊...

yumintaoaud

fly02 发表于 2020-8-16 11:31
都要恰饭，慈悲为上。
看破不说破吧。

为了吃饭就可以骗人吗

zsy520wl

bello 发表于 2020-8-16 13:13
悉尼最漂亮的排屋在Elizabeth Bay, Potts Point和Paddington等区，接下来才是Darlinghurst和Surry Hills的 ...

东边排屋太贵了超预算
只能看目前几个区

KaTharina

物业费多少