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[行情讨论] Chatswood 火车站旁的三房公寓卖了$425万，中高端房市稳定上涨 [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2020-8-15 15:29 |显示全部楼层

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5105/438 victoria ave chatswood

地址如上。

Chatswood 火车站旁的三房公寓卖了$425万澳币，疫情并未影响悉尼中高端房市的价格，现在只要是好的、没有缺陷的房子上市，价格一定不会低，疫情造成的房源短缺形成了“饥饿销售”效应，让我们看到了一些房子售价甚至高于疫情之前很多！

相信“饥饿销售”效应应该会持续到疫情结束为止。

坚持不懈的

asschemer007

银靴族

发表于 2020-8-15 15:34 |显示全部楼层

bello 发表于 2020-8-15 14:32
卖家卖得好，买家买贵了

照现在的趋势来看，现在不买，以后会更贵，鹿死谁手还不得而知的！

坚持不懈的

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-8-15 16:04 |显示全部楼层

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4.25M很多CIty的高端三房都可以入了，买家可能有自己的想法，反正一是没钱，二是有这么多钱也肯定买在City，最差也得买在Bondi Junction吧哈哈

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2020-8-15 16:14 |显示全部楼层

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别拿屌丝的想法去揣测土豪了，人家CITY有一套，BONDI有一套，其他地方还有十几套，现在就745还没有房子，所以随便就买了。。。。

老百姓还在看房价的时候，土豪看的是我还差哪个区没买。

iseatrit

木屐族

发表于 2020-8-15 17:31 |显示全部楼层

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duncan84

皮靴族

发表于 2020-8-15 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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居然没个浴缸

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-15 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde上周有个新房卖了2.98m，也算刷新附近街区的记录了
Eastwood的独立屋拍卖，竟然有24个注册拍卖
看来房市的低谷已过

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-8-15 17:59 来自手机 |显示全部楼层

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https://m.realestate.com.au/prop ... urramurra-134051698

太平洋路西边，上北小地740平米，旧房，人山人海，今天拍了183万。感觉比去年还高。

sydneyer999

草鞋族

发表于 2020-8-15 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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香港人来了吗？

zhanghc1112

草鞋族

发表于 2020-8-15 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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1 这样财力的买家周边要不就是一堆理财经理，或是有像茅台那样躺着赚钱的项目，就不要拿澳洲房产的投资逻辑和回报率来说事了。

2 这样的户型在chatswood算是有“地段”这样的概念了，并不是每月都能有相似list,不像某些区，同类型的总是一大堆的在卖，还是有溢价的空间。

3 高端房产买家抵押物多，投资逻辑清晰，抗经济下行压力小与月光族。

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三不先生

木屐族

发表于 2020-8-15 22:38 |显示全部楼层

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富人的游戏规则，不太懂.....
这房子2014年是274万买的，投资收益不错呀！
上市55天就卖出了。

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沧海一粟a

银靴族

发表于 2020-8-15 22:55 |显示全部楼层

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大家努力赚钱，以后400万的公寓，也可以随便买。有钱任性

三不先生

木屐族

发表于 2020-8-15 23:03 |显示全部楼层

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贫穷限制了想象力：（）

StefW

木屐族

发表于 2020-8-15 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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？

ozfair

银靴族

发表于 2020-8-15 23:19 |显示全部楼层

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以后会更贵

herojan

皮靴族

发表于 2020-8-16 16:53 |显示全部楼层

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是不是香港买家买下的啊。。。

may991030

布鞋族

发表于 2020-8-16 20:55 |显示全部楼层

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这楼一房现在就租500多，岂不是每天乘电梯，大家纷纷和身价400多万的一起上上下下么？还是他们有单独的电梯？

au31415

皮靴族

发表于 2020-8-16 21:07 来自手机 |显示全部楼层

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may991030 发表于 2020-8-16 19:55
这楼一房现在就租500多，岂不是每天乘电梯，大家纷纷和身价400多万的一起上上下下么？还是他们有单独的电梯 ...

哈哈，租售比那么差啊

kieren

银靴族

发表于 2020-8-16 21:17 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-8-15 16:51
Ryde上周有个新房卖了2.98m，也算刷新附近街区的记录了
Eastwood的独立屋拍卖，竟然有24个注册拍卖
看来房 ...

Ryde哪套卖了这么贵？

cn_yy

铜靴族

发表于 2020-8-16 21:19 |显示全部楼层

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这个楼的景色漂亮就是朝向朝南

160

铜靴族

发表于 2020-8-16 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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好奇中介佣金能分多少

东东

金靴族

发表于 2020-8-16 21:29 |显示全部楼层

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本帖最后由东东于 2020-8-16 20:32 编辑

给个链接吧

https://www.realestate.com.au/pr ... -chatswood-nsw-2067

Byronbay

铜靴族

发表于 2020-8-16 22:11 |显示全部楼层

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may991030 发表于 2020-8-16 19:55
这楼一房现在就租500多，岂不是每天乘电梯，大家纷纷和身价400多万的一起上上下下么？还是他们有单独的电梯 ...

身价每周500的太荣幸了

Calender

布鞋族

发表于 2020-8-16 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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我要是有钱随便花的话绝对买高层view好的大公寓住比住house舒服无数倍。生活便利不用打理最关键的是没有蚊虫没有蜘蛛！！！

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-16 22:19 来自手机 |显示全部楼层

kieren 发表于 2020-8-16 20:17
Ryde哪套卖了这么贵？

37 Kuppa Road, Ryde, NSW 2112

2.987m

sunmorning

皮靴族

发表于 2020-8-16 22:21 |显示全部楼层

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这是火车站楼上

eguan88

水晶靴族

发表于 2020-8-16 22:25 |显示全部楼层

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香港的一套笼子房换Chatswood的一套大三房，给澳洲带来了外汇

benny2002

铜靴族

发表于 2020-8-16 22:29 |显示全部楼层

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不要说比香港，就算比深圳都不算贵。

sunmorning

皮靴族

发表于 2020-8-16 22:33 |显示全部楼层

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便宜
这价在上海买不到这种风景

tycyw

皮靴族

发表于 2020-8-17 11:44 |显示全部楼层

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我这样的穷人恐怕连这个公寓每月的物业费都承担不起

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