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[日常管理] 持分请教：投资房分租，哪种收益会更高？只招女生？男女混租？ [复制链接]

发表于 2020-8-13 16:14 |显示全部楼层

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如题，有一个大学校园旁边的投资房，有点想把它弄成纯女生宿舍，只招女生，不招男生。但是，要权衡各方面利弊，不确定是否应该坚持只招女生。想请各有经验的各位大侠出点主意？

只招女生的好处： 1. 相对卫生 2. 家具损坏少 3. 有些女生不愿意和男生合租，觉得不方便，如果是纯女生宿舍的话，就相当于迎合了这部份女生的喜好。不过，这种就只住女生宿舍的客户比例其实不一定大（吧）？--嗯，我也不确定。

只招女生的弊端：完全把男性房客拒之门外，就相当于放弃50%的客户。

同时招男生女生的好处：1. 相当于有机会赢得男性潜在客户。

同时招男生女生的弊端：1. 公共区域的卫生很难弄好。2. 家具容易损坏，多收的那点房租可能还不够修公共区域家具的。

请论坛里有经验的童鞋给些建议。

分分伺候。

nexus2

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禁止发言

发表于 2020-8-13 16:18 |显示全部楼层

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改成纯印度学生公寓，印度人皮实，交租按时。另外，他们愿意一个房间住3-4个人都没问题。然后一个学校里的印度人都会住进来了，节省了重新找租客的麻烦。

坏处就是咖喱，你需要请人每周清洁一次。

不喜欢招华人，屁事太多。

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戆戆猪

木屐族

发表于 2020-8-13 17:58 |显示全部楼层

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有时男的比女的更省事

完全看租客素质，很难说女的比男的好

有用水用电特别厉害要求还多的女的，也有十八般厨意事多的男的

戆戆猪

木屐族

发表于 2020-8-13 18:01 |显示全部楼层

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本帖最后由戆戆猪于 2020-8-13 17:03 编辑

但其实男女混或许他们为了脸面，反倒和谐相处了

不知道楼主哪里来的结论，男女都有的损耗更厉害

其实我更倾向是已工作的男士，平时都不在家，又经常外卖不烧饭

悉尼土地娘娘

白金靴族

发表于 2020-8-13 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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认为女生更干净，相对卫生的，肯定是没见过几个女留学生的闺房

crystalsea

铜靴族

发表于 2020-8-13 20:19 |显示全部楼层

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女生干净的很干净，脏起来的吓死人，有一位年轻女性，走出门务必浓妆艳抹，喜欢在床上吃东西，各种壳就在地上，最后床上藏着老鼠，还是大学老师。男女混居对女生来说不安全。Campsie 大家就忘了？

Laird

皮靴族

发表于 2020-8-13 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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只招女生的好处： 1. 相对卫生 2. 家具损坏少 3.

楼主你确定？房东群现在几乎都觉得租小男生比小女生事情少，房屋损坏也少。楼主这个思想是比较老了。

个人最喜欢的华人租客是上班的男性单身狗，最不希望租的就是女留学生。

hanpeng

皮靴族

发表于 2020-8-13 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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今年和明年都别想留学生了！

CookAct

皮靴族

发表于 2020-8-13 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2020-8-13 18:20
认为女生更干净，相对卫生的，肯定是没见过几个女留学生的闺房

同意

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-8-14 22:20 |显示全部楼层

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能招到租客就不错了

不走寻常路

皮靴族

发表于 2020-8-24 22:25 |显示全部楼层

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楼主说的这些都是纸上谈兵
关键问题在于 1.地理位置 2.价格你要租给学生这两点是最关键的现在租房大环境很不好 City里的公寓大把挂着价格降了很多并且还都能再商量

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