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[地区选择] 悉尼理工男抛砖:悉尼华人区评论大搜集之Hurstville [复制链接]

发表于 2020-8-11 11:29 |显示全部楼层
此文章由 悉尼理工男 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼理工男 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 悉尼理工男 于 2020-8-11 10:42 编辑

作为在悉尼生活5年的一个理工男,希望早日买房安居,结束租房度日的生活。

研究了一段时间房产市场大势,纵观华人、西人各种媒体及专家的观点,现在阶段似乎更适合研究准备,先准备好资金和头脑,在未来半年或一年时间里找寻好的时机下手。这个观点还希望坛中大咖们多多点评。

基于对华人区的热爱,所以决定从深入研究华人区开始,收集整理坛里坛外关于主要华人区的评论。希望能帮助自己和一些房产小白深入了解各个华人区的同时,抛砖引玉,得到新足迹大咖们的箴言秘籍。

第一个还是来看看华人最多的Hurstville



素有“小香港”之称的Hurstville是悉尼最大的老牌华人区,华人比例(50%)和数量(1.5万人)都是第一。作为南区重镇,Hurstville的华人店,中餐馆,杂货铺,旅行社,烧腊店,蔬菜店,肉店和医疗中心林立,生活非常便利。

和Hurstville紧邻的8个Suburb华人比例都在10%以上,总计华人29808人,平均华人比例27%。对于华人来说,方便和经济实惠是在这一片儿生活的两大特色。

(数据来源:澳大利亚统计局2016年人口普查数据)

悉尼著名的四大华人片区深入对比解析
https://zhuanlan.zhihu.com/p/159004955
https://zhuanlan.zhihu.com/p/159253623

Parramatta and Hurstville二个市中心比,谁更有发展前景?
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1260070

悉尼Hurstville附近看房心得
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=232973

Eastwood的小学和中学总体是不是比Hurstville要好不少?
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1498245

hurstville "gateway" 怎么样?
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=279660

悉尼HURSTVILLE公立小学排名还可以,实际情况怎么样?
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622135

1.6m可以在hurstville买到什么样的房子
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1557461

Hurstville 这是怎么了?
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1416948

看2e和hurstville 房价有感南北区
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=983837

好像很多人说hurstville不好??
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=138588

吃货选区 Burwood 还是 Hurstville
https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1189223

西人评论Hurstville
https://www.homely.com.au/hurstville-hurstville-sydney-greater-new-south-wales
https://sydneysuburbreviews.com/hurstville/

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参与人数 3积分 +9 收起 理由
yoyowa + 2 你太有才了
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发表于 2020-8-11 12:10 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 susue 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 susue 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感谢,链接能点开就好了

发表于 2020-8-11 12:19 |显示全部楼层
此文章由 三不先生 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 三不先生 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
总结的真好!坐等其他大神的评论!
楼上大神是皮靴族,应该可以发链接的。
如果方便,哪位大神能给拷贝个有链接点击的版本?
坐等......

发表于 2020-8-11 12:31 |显示全部楼层
此文章由 yuzhou20 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yuzhou20 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼买房只看一个指标:烧腊店

在数量最多的区买,不会错的

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参与人数 1积分 +3 收起 理由
粤式油鸡 + 3 我很赞同

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发表于 2020-8-11 12:35 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 vickyvicky 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vickyvicky 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主,买房不能太理性,差不多达标就可以。否则看花眼。围着最想买的地点画个圈,圈内的,只要房屋质量过关,地平面积够,预算差不多就可以出手

发表于 2020-8-11 12:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 active52004 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 active52004 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
喜欢hurstville
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禁止发言

发表于 2020-8-11 12:44 |显示全部楼层
此文章由 有话就说 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 有话就说 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
龙额头,看海,海风。希望房价再回调,爆跌,可以入手好事围。

发表于 2020-8-11 12:45 |显示全部楼层
此文章由 kingburg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kingburg 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大数据整理不错,发帖的时候每个链接后面跟个回车,就自动转成hyperlink了

发表于 2020-8-11 12:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 整个小号上来逛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 整个小号上来逛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
素有小香港之称?

楼主你这是听谁说的?香港黄大仙?插死吾怎么算?

发表于 2020-8-11 13:05 |显示全部楼层
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被中东人沦陷了

发表于 2020-8-11 13:38 |显示全部楼层
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kingburg 发表于 2020-8-11 11:45
大数据整理不错,发帖的时候每个链接后面跟个回车,就自动转成hyperlink了

你得首先有权限,大神可以给拷贝一个,就有链接了!
悉尼买房
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发表于 2020-8-11 13:44 |显示全部楼层
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整个小号上来逛 发表于 2020-8-11 11:53
素有小香港之称?

楼主你这是听谁说的?香港黄大仙?插死吾怎么算?

应该是前些年的说法了吧,随着745的崛起,Hurstville就让位了:)
悉尼买房

发表于 2020-8-11 13:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 整个小号上来逛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 整个小号上来逛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
三不先生 发表于 2020-8-11 12:44
应该是前些年的说法了吧,随着745的崛起,Hurstville就让位了:)

当年的说法是有钱的香港人选择了插死吾,没钱的选择了喝死吾,所以出来都是插死吾代表香港

发表于 2020-8-11 13:50 |显示全部楼层
此文章由 Pippa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Pippa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好事围现在香港人不多了吧。

发表于 2020-8-11 14:06 |显示全部楼层
此文章由 Mackey525 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Mackey525 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2020-8-11 14:52 |显示全部楼层
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本帖最后由 悉尼理工男 于 2020-8-11 13:54 编辑

作为理工男,喜欢用数据说话,刚刚查了2016年人口普查数据,以下是悉尼香港人最多的5个区:
Chatswood        1315
Epping             1268
Carlingford        1233
Hurstville      1197
Eastwood          845
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发表于 2020-8-11 15:07 |显示全部楼层
此文章由 youxu819 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 youxu819 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
写的不错 比较理性

发表于 2020-8-11 15:47 |显示全部楼层
此文章由 yl001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yl001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
245最近又大批楼花上市了?卖不动?
注册一天的光脚新号,又来带话题?
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禁止发言

发表于 2020-8-11 20:00 |显示全部楼层
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过去十年见证了Hurstville 的没落

发表于 2020-8-11 20:23 |显示全部楼层
此文章由 xskyinteriors 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xskyinteriors 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hurstville亲民,方便,好吃,随意,悉尼能有hurstville真心是我们华人的福气
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-11 20:35 |显示全部楼层
此文章由 Clojure 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Clojure 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
支持楼主发表有内容有意义的分析和总结。

建议楼主订阅个RP Data,一年1000多块钱,订阅一次白送两个月。上面的数据会比你在论坛上和REA上面看到的更可靠和详尽。
签名被屏蔽
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发表于 2020-8-11 20:54 |显示全部楼层
此文章由 fly02 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fly02 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自游自在 发表于 2020-8-11 12:05
被中东人沦陷了

Hurstville原来是个好区。
但是被中东人给毁了。
他们先是从周边便宜的区域入侵,华人慢慢的就去北区了,然后房价便宜了。
他们就慢慢的进来了。

发表于 2020-8-11 21:12 |显示全部楼层
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Clojure 发表于 2020-8-11 19:35
支持楼主发表有内容有意义的分析和总结。

建议楼主订阅个RP Data,一年1000多块钱,订阅一次白送两个月。 ...

能分享点数据吗? 花这么多钱,有啥独特数据?

发表于 2020-8-11 21:13 |显示全部楼层
此文章由 悉尼理工男 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼理工男 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yl001 发表于 2020-8-11 14:47
245最近又大批楼花上市了?卖不动?
注册一天的光脚新号,又来带话题?

光脚的就是卖房的?这个推断有点武断。

发表于 2020-8-11 21:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 玉堇 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 玉堇 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
九七前确实是香港有钱人去车士活,钱少一点去Killara,Lindfield,然后就是南区了。
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发表于 2020-8-11 21:57 |显示全部楼层
此文章由 Clojure 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Clojure 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼理工男 发表于 2020-8-11 20:12
能分享点数据吗? 花这么多钱,有啥独特数据?

自己找我之前的帖子,我经常贴一些数据和自己的分析。

看到“花这么多钱,有啥独特数据”我就笑了,本来以为你是理工科的,不会有这种想法。我就问你一个问题,你觉得REA和Domain给的suburb median数据有什么缺点吗?这个问题想出来,你就知道为什么需要RPData了。这还只是一个很小的方面。

我也不是CoreLogic的工作人员,你自己去订阅跟我也没有任何关系,我也没有commission拿,也就没必要跟你废话推销。
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发表于 2020-8-11 22:00 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fantom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fantom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xskyinteriors 发表于 2020-8-11 19:23
hurstville亲民,方便,好吃,随意,悉尼能有hurstville真心是我们华人的福气

hurstville亲民,方便,好吃,随意,悉尼能有hurstville真心是我们华人的福气

+1
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发表于 2020-8-11 22:05 |显示全部楼层
此文章由 Clojure 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Clojure 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
fly02 发表于 2020-8-11 19:54
Hurstville原来是个好区。
但是被中东人给毁了。
他们先是从周边便宜的区域入侵,华人慢慢的就去北区了, ...

又是种族偏见。

没有任何数据表明Hurstville的房价“便宜”了,更无从谈起是因为中东人“入侵”而便宜了。

过去10年,Hurstville和周围的几个区,涨幅基本上是和大悉尼地区的中位价走势差不多的。跑赢大悉尼地区中位价涨幅的,也是论坛里一些存在偏见的人看不上的Blacktown地区和Penrith, Mount Druitt地区。中东人最多的区Lakemba,年化涨幅8.8%,跑赢很多所谓富人区学区。

过去10年,大悉尼地区基本随便扔个石子砸到一个区,就有年化7%左右的平均涨幅。只有the Shire地区的平均涨幅广泛低于大悉尼地区的median,而the Shire自从Cronulla白人骚乱之后,是很少有中东人的,白的不能再白的区。

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au31415 + 2 感谢分享
天天开心 + 2 我很赞同

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发表于 2020-8-11 22:07 |显示全部楼层
此文章由 安之麻麻 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 安之麻麻 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
谢谢楼主分享。东区住不起,西边有点远。北边南边都住过。还是选择回到H,就是图生活方便。尤其是我们拖家带口的新移民。又要考虑父母,又要考虑孩子。

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pan123au + 3 感谢分享

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发表于 2020-8-11 22:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 pascal 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pascal 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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