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[行情讨论] House Land 建房选单层还是双层？ [复制链接]

sd1577956

皮靴族

发表于 2020-8-9 20:22 |显示全部楼层

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土地300约平。

之前考虑控制在75万以下想选建单层House 170平米。

现在发现建两层（上下210平米）才多不到4万。

想请教各位有经验的，从自住和投资的角度，分别说下有没有必要建成双层？

SophiaRen

木屐族

发表于 2020-8-9 20:40 |显示全部楼层

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当然2层

中间人

铜靴族

发表于 2020-8-9 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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家里有老人的话一层比较好。

sd1577956

皮靴族

发表于 2020-8-9 20:57 |显示全部楼层

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中间人发表于 2020-8-9 19:42
家里有老人的话一层比较好。

没有老人，单身自住后转投资

sd1577956

皮靴族

发表于 2020-8-9 20:58 |显示全部楼层

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SophiaRen 发表于 2020-8-9 19:40
当然2层

能列举一些理由吗？

我自己没有住过House，没什么经验

Pippa

圣靴族

发表于 2020-8-9 21:00 |显示全部楼层

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居然还有人犹豫这个？肯定选两层呀。以后卖价差距会大很多的

Pippa

圣靴族

发表于 2020-8-9 21:01 |显示全部楼层

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对了，最好是一楼建一个卧室，你以后会感激我的建议的

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zxart

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-9 21:03 |显示全部楼层

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建议是一层，除非二层有景。

forceback

铜靴族

发表于 2020-8-9 21:04 |显示全部楼层

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sd1577956 发表于 2020-8-9 19:58
能列举一些理由吗？

我自己没有住过House，没什么经验

地面积是固定的，两层就比一层多了一倍的使用面积啊，这还要啥理由。有老人的话，一楼搞个卧室，一点没影响

Bramasole

金靴族

发表于 2020-8-9 21:07 |显示全部楼层

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SophiaRen 发表于 2020-8-9 19:40
当然2层

楼主求建议，扔个“当然”二字，不说任何理由，不如不回答。

netman

皮靴族

发表于 2020-8-9 21:25 |显示全部楼层

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投资两层，自住面积够用的话还是一层方便舒服。

sd1577956

皮靴族

发表于 2020-8-9 21:28 |显示全部楼层

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forceback 发表于 2020-8-9 20:04
地面积是固定的，两层就比一层多了一倍的使用面积啊，这还要啥理由。有老人的话，一楼搞个卧室，一点没影 ...

据说建2层并不能达到单层面积的2倍。

这个builder给的选项大致是，单层170平米。双层210平米左右

sd1577956

皮靴族

发表于 2020-8-9 21:29 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2020-8-9 20:01
对了，最好是一楼建一个卧室，你以后会感激我的建议的

这个建议不错，但是不知道这个builder有没有办法弄。。打算问问

还是非常感谢

MP417D

皮靴族

发表于 2020-8-9 21:35 |显示全部楼层

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两层。

一层建三房。两层就能建五六房。这差别大着呢

失忆空间

铜靴族

发表于 2020-8-9 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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我家有老人，非常非常庆幸一楼有一个卧室的同时，二楼还有挺大的活动室。三代人同住也互不影响。楼主现在虽然单身，还是建议两层，现在投资多一点，卖也卖多点，不亏，还留了后路，万一卖不出好价格你自己也住的舒服

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https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

xingqing88

银靴族

发表于 2020-8-9 21:38 |显示全部楼层

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肯定选两层呀

張太太

皮靴族

发表于 2020-8-9 21:41 来自手机 |显示全部楼层

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兩層。

wmwbull

金靴族

发表于 2020-8-9 21:43 |显示全部楼层

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二层的冬冷夏热。。。能耗高许多。。。卖房价格好。。。

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-8-9 21:49 |显示全部楼层

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我喜欢单层。懒得爬楼梯

pearleen

木屐族

发表于 2020-8-9 21:50 来自手机 |显示全部楼层

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两层，楼下一个主人房，楼上一个主人房

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2020-8-9 21:53 |显示全部楼层

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300平的地，当然是两层啦。

500平，一层。

xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-8-9 22:01 |显示全部楼层

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双层不是让自己生活空间更有层次一些吗，很多老房子没条件都做个错层，或者把阁楼改房间

人们对生活空间的要求是无止境的

redevil23

皮靴族

发表于 2020-8-9 22:05 |显示全部楼层

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单层，因为后续能耗低，双层的暖气费用会贵一倍

粉红猫

皮靴族

发表于 2020-8-9 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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考虑到300米的地，需要建2层。至少要4-2-2。面积210太少了，问一下最大能到多大。尽量往大了盖。最好30squares 往上。只有这样才能建成一个正常的，非阉割版的2层house。卖的时候才卖得上价。

scorpiusd

银靴族

发表于 2020-8-9 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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双层，尽可能一楼加一个卧室

marmot4016

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-8-9 22:14 |显示全部楼层

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双层，加地下室

yangdadabing123

草鞋族

发表于 2020-8-9 23:02 |显示全部楼层

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层高这个角度也要考虑下，一层可以层高做的高些，两层普遍都是最低标准，具体看permit

hxyconan

银靴族

发表于 2020-8-9 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hxyconan 于 2020-8-9 22:13 编辑

210平和170平，实际区别不大，楼梯用掉上下面积差不多就是这个差值。210上下的话，楼下110平方再放个房间，还包括厨房laundry带洗浴功能的卫生间，公共空间就非常狭小了。我的建议是两层，面积要做大，因为210平方两层真的和170一层区别不大。