即便疫情明天结束，澳洲房价也要经历三年断崖期

williamstep

很多人天真地以为疫情结束，房地产又会回暖

美国1929经济大萧条的后遗症持续多少年知道吗？一直到30年代末甚至40年代末都没有结束，所以直接引发了二战，必须通过战争来减少人口，刺激经济，美国如果不参战，根本没有回暖的机会。

即便疫情明天结束，百废待兴，仍旧没有多少工作机会，政府的税收收入，和福利支出之比，已经到了低得不能再低，指望政府来拿钱刺激内需，已经不行了。房市自然是继续下跌无法回升，预期三年。

能挽救经济的，最快捷的方式只有留学生大量涌入，可是想想大多数中国人对澳洲的感觉，还有多少家长愿意孩子出来留学，只有用三年时间过渡，还得加上移民政策的不断放开，才能继续吸引留学生前来。

疫情结束，政府再没有资金和愿望继续用纳税人的钱补贴房东了，所以房东这时候才真正迎来了寒冬，人口流动并没有恢复以前的水平，自己的收入减少甚至没有了，而大量的失业者，政府不得不保护他们，免租或者少交租，以免社会动荡，只能割房东来补，还持有房产只能是不断亏本，所以疫情结束后将迎来卖房潮，能赶上的第一波人，方能不亏卖，剩余的只能割肉离场。

所以房东们除非咬牙用自己的钱硬贴补三年，能还上贷款，三年后方有可能拨云见日。问题是，何必呢，萧条中，现金为王，投资都是烫手山芋，谁接谁完。

所以，澳洲房市的断崖期，等于疫情期+3年

大头爸爸

实话实说，虽然我不太Care所谓的跌还是涨，但是我不太同意什么现金为王这种话。现在到处都在印钞票，留现金是最笨的。就算不买房子，也去买股票，买黄金，买比特币了

neilmao

3年？这么精准的吗

培培

大头爸爸 发表于 2020-8-3 10:03
实话实说，虽然我不太Care所谓的跌还是涨，但是我不太同意什么现金为王这种话。现在到处都在印钞票，留现金 ...

就因为不知道钱投哪儿，所以才说现金为王

就好像蜣螂只说

Laoyu

michaelaa

美国“直接引发了二战，必须通过战争来减少人口”

二战是美国挑起的吗？人口减少了多少？

楼主不傻，而是别有用心

17-19年很多和楼主类似的ID唱空，现在都买好房消失了

当时房价跌了两年，结果呢？半年就涨回去了

洗洗睡吧，别费劲了

安之麻麻

那我就再坚持三年，谢谢楼主鼓励。

williamstep

michaelaa 发表于 2020-8-3 10:14
美国“直接引发了二战，必须通过战争来减少人口”

二战是美国挑起的吗？人口减少了多少？

文盲吗？谁会说美国挑起二战？

经济萧条横扫世界，不然希特勒怎么会有机会当上总理，不就是许诺选民们搞上去经济吗

googles

"
所以房东们除非咬牙用自己的钱硬贴补三年，能还上贷款，三年后方有可能拨云见日。问题是，何必呢，萧条中，现金为王，投资都是烫手山芋，谁接谁完。

所以，澳洲房市的断崖期，等于疫情期+3年"

言之凿凿，到底哪里来的信心？这样的预测+建议的帖子，强烈建议楼主都贴出来在过去历次涨跌中的收益表。

LENNY_DONG

大头爸爸 发表于 2020-8-3 10:03
实话实说，虽然我不太Care所谓的跌还是涨，但是我不太同意什么现金为王这种话。现在到处都在印钞票，留现金 ...

我觉得维州STAGE 4是利好

反而不死不活让病毒扩散才是最糟糕的

这一波控制好就是利好加上印钱

通胀带来的后果就是资产要大涨。这一轮跟经济没关系了

AKL现在一路上涨中

风口上的猪

看起来是这样

大江东去

把现金存银行里三年

睡等贬值20%

真是高见！！！

ubt81

crystalsea

房东们除非咬牙用自己的钱硬贴补三年?这是啥意思？利率减半，本来贴钱的房子全成正现金流，不亦乐乎？

cangaru

现在还不上房贷的应该是剧增

crystalsea

反正多亏那些房子，今年龙虾

天涯浪客

为啥要咬牙抗贷款？原来以为利率会涨到7%，并且加租金做好准备，结果现在降到3%了，还需要咬牙吗？租客一年给我6个月租金就够还贷款了。。。

库克风飞扬

天涯浪客 发表于 2020-8-3 11:14
为啥要咬牙抗贷款？原来以为利率会涨到7%，并且加租金做好准备，结果现在降到3%了，还需要咬牙吗？租客一年 ...

还是你牛啊，6个月租金就能还一年房贷，厉害

天涯浪客

库克风飞扬 发表于 2020-8-3 11:20
还是你牛啊，6个月租金就能还一年房贷，厉害

7%正好还贷款，现在3%你自己感觉一下。

hellochina

疫情之下，各国股市都在暴涨，就足以说明了市场已经预见在政府大印钞票的形势下，绝对不能现金为王。现金必须寻找资产抵御大幅贬值，眼下什么是优质资产见仁见智

ArrowSigns

neilmao 发表于 2020-8-3 11:06
3年？这么精准的吗

八路军叔叔说：八年抗战开始了，大家要坚持

JerryTom

澳洲房价断崖是不可能的，这辈子都不可能的

买到就是赚到

corolla7654

hellochina 发表于 2020-8-3 11:45
疫情之下，各国股市都在暴涨，就足以说明了市场已经预见在政府大印钞票的形势下，绝对不能现金为王。现金必 ...

目前看政府给的钱是流向股市了。

享成

大批pr准备回国去运钱来买房，现在被卡在这里不能回国运钞

关键是利息这么低，有什么办法可以用钱砸到性价比高的正常house

最好经济危机持续时间长，可以让假地主们吃不消贷款

享成

JerryTom 发表于 2020-8-3 11:51
澳洲房价断崖是不可能的，这辈子都不可能的

买到就是赚到

打八折大量现金涌入，不需要贷款

seaskyv

楼主不知道29年之后，资本主义发觉了政府干预的重要性，如果没有政府干预07年就是29年的结果，事实上07年的问题到现在也没有解决，但是各国政府就是印钱。
如果房价崩了，金融系统垮台，你手里啥资产都是一场空。唯一珍贵的是自己的好身体。

jacsonlin

一般这种论调出来，拐点就到了。

asschemer007

hellochina 发表于 2020-8-3 11:45
疫情之下，各国股市都在暴涨，就足以说明了市场已经预见在政府大印钞票的形势下，绝对不能现金为王。现金必 ...

这个是正解。

pureboy

michaelaa 发表于 2020-8-3 10:14
美国“直接引发了二战，必须通过战争来减少人口”

二战是美国挑起的吗？人口减少了多少？

楼主的意思是全球性的金融危机引发的二战，并没有指出是美国引发的啊？

美国只是从二战后国际秩序的变更中获利最大，所以，战争（也许不是全面性的）对美国来说，可能是有吸引力的选项。

landing

众说纷纭