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[日常管理] 蝴蝶效应，租客要求降租12% [复制链接]

家有臭胖

木屐族

发表于 2020-7-31 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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租客要求降租，问题是我自家也是经济困难，愁啊

笑和尚

金靴族

发表于 2020-7-31 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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现在基本上百分之三十降幅。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-7-31 09:57 |显示全部楼层

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维州的吧，悉尼已经恢复正常。

wgh5212

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发表于 2020-7-31 09:58 来自手机 |显示全部楼层

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固定收租经济不会困难到哪去

liyunzhen001

皮靴族

发表于 2020-7-31 10:43 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2020-7-31 08:57
维州的吧，悉尼已经恢复正常。

没有，我室友在悉尼，一切都还在疫情中，根本没回复正常，你真的是在悉尼？

水米

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发表于 2020-7-31 10:46 |显示全部楼层

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现在租金降20%是起步价 domain rea上一查就知道

商业地产更严重下半年还会恶化

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xskyinteriors

皮靴族

发表于 2020-7-31 10:48 |显示全部楼层

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可以不同意的，这又不是强迫的

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-7-31 10:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2020-7-31 10:23 编辑

liyunzhen001 发表于 2020-7-31 09:43
没有，我室友在悉尼，一切都还在疫情中，根本没回复正常，你真的是在悉尼？ ...

我朋友刚出租两套出去，House一分租没降，悉尼中产区，他是中介物管。

Laoyu

铜靴族

发表于 2020-7-31 11:00 |显示全部楼层

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liquidator

银靴族

发表于 2020-7-31 11:08 |显示全部楼层

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这都不叫跌，赶快签。

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-7-31 11:21 |显示全部楼层

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悉尼WATERLOO, 221房型，复式，原来租730，刚刚600租出去，-17.8%，参考一下

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hyl427

银靴族

发表于 2020-7-31 11:25 |显示全部楼层

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1/4 discounted... $500 less per month for us...

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coremedy

木屐族

发表于 2020-7-31 11:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 coremedy 于 2020-7-31 10:36 编辑

坐等下面的房东说，好区house，多年前意外低价买入，最近前任租客走后涨租20%，几十组租客inspection门口排队跪着求涨租，不涨都不下定金。于是一天被迫五顿龙虾。

房价必须涨

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liquidator

银靴族

发表于 2020-7-31 11:38 |显示全部楼层

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悉尼越好的区，跌得越多，市区东区下北，跌了30%以上，而且难租，有想去好区住的，可以去看看，反倒是远的地方，可能没反应过来呢。

jacsonlin

金靴族

发表于 2020-7-31 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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coremedy 发表于 2020-7-31 10:35
坐等下面的房东说，好区house，多年前意外低价买入，最近前任租客走后涨租20%，几十组租客inspection门口排 ...

中价位1.3m的中产区House。信不信由你。

vivianjek

银靴族

发表于 2020-7-31 11:43 |显示全部楼层

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越新的房子奖得越多，反而是house降得不太多，新房本来价格就虚高。

kaleyard2003

木屐族

发表于 2020-7-31 11:43 |显示全部楼层

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朋友租房到期跟房东协商，由800降到660.

rosesong

皮靴族

发表于 2020-7-31 11:47 |显示全部楼层

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我在悉尼西北投资房两房公寓不但没降租反而涨了10刀一开始我跟中介说万一租客不同意就算了结果租客并没有说啥。加上利息再降我已经快正现金流了感觉不科学心慌的一批晚上做梦都是房价跌了

dd9

铜靴族

发表于 2020-7-31 11:48 |显示全部楼层

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租金吧，目前还有很多租约没到期，这部分房客应该是大部分没有提出减租的要求，如果租约到期了，估计会进一步压迫房租吧？

不过按时交租，哪怕少交点那也不错了，毕竟利息也少了不是么？

我这里的鬼佬房客，好久没交了呢。

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是把刷子

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发表于 2020-7-31 11:59 |显示全部楼层

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rosesong 发表于 2020-7-31 10:47
我在悉尼西北投资房两房公寓不但没降租反而涨了10刀一开始我跟中介说万一租客不同意就算了结果租客并 ...

中流击水顶风作案忐忑不安心有余悸寝食难安

TRE

铜靴族

发表于 2020-7-31 12:42 |显示全部楼层

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12%你就笑着签吧，这都不是事

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Z80CPU

金靴族

发表于 2020-7-31 12:48 |显示全部楼层

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房价要涨

xzj876

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发表于 2020-7-31 12:49 |显示全部楼层

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直接加5%

InTheEnd

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发表于 2020-7-31 13:05 |显示全部楼层

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rosesong 发表于 2020-7-31 10:47
我在悉尼西北投资房两房公寓不但没降租反而涨了10刀一开始我跟中介说万一租客不同意就算了结果租客并 ...

西北的公寓这么好租啊？

大江东去

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发表于 2020-7-31 13:20 |显示全部楼层

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rosesong 发表于 2020-7-31 10:47
我在悉尼西北投资房两房公寓不但没降租反而涨了10刀一开始我跟中介说万一租客不同意就算了结果租客并 ...

你这么回帖，都不能让人加包方便面开心开心了

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-7-31 13:25 |显示全部楼层

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不怕空租就拒绝租客的要求

BlueMountainAu

金靴族

发表于 2020-7-31 13:33 |显示全部楼层

rosesong 发表于 2020-7-31 10:47
我在悉尼西北投资房两房公寓不但没降租反而涨了10刀一开始我跟中介说万一租客不同意就算了结果租客并 ...

很难相信，那个区？

coremedy

木屐族

发表于 2020-7-31 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 coremedy 于 2020-7-31 14:14 编辑

有个词叫做幸存者偏差。我相信幸存者会越来越少。
而且，我预计有几类生活必须物恐怕在今后几年中会涨价极快，很可惜地产不是必须物。
本地政府应该会加油兴建build to rent的住宅，那本地政府是怎么想的呢？太闲了是吧？钱多没地方花是吧。
过段时间再慢慢来打自己的脸验证。

真实不可知。