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[行情讨论] 拍卖清盘率,成交价,成交量——已经好几周无人关注,无人讨论了 [复制链接]

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发表于 2020-7-26 13:33 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 风口上的猪 于 2020-7-26 12:35 编辑

最近几周都没人报道,澳洲各主要城的拍卖清盘率,成交量,成交价格。
似乎没发生过一样,无人报道,也无人关注,无人讨论。
看起来,市场进入深度观望。
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发表于 2020-7-26 13:35 来自手机 |显示全部楼层
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因为封锁,成交量的萎缩,都已经失去统计意义了。

发表于 2020-7-26 13:49 |显示全部楼层
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coffee_bean 发表于 2020-7-26 12:35
因为封锁,成交量的萎缩,都已经失去统计意义了。

不是封城原因,除墨尔本外,其他城市都在开放,人们对地产的关注度在下降,因为未来几个月至一年的地产走势很不明朗,疫情最严重时候,普通民众甚至各大机构都普遍预测澳洲地产价格将大幅下跌,但经过几个月的观察后,大城市如悉尼的价格跌幅非常小,甚至有些地方还因为房源短缺,价格略微上涨...

现在除了维洲,其他地方的疫情已经基本控制住,看跌就更加不靠谱了,但由于澳洲在还在封国中,看涨似乎也不那么理直气壮...

现在买卖双方都在观测中,都不轻易做决定,任何讨论房市的文章,都是没有把握的预测。

但疫情终将成为过去时,澳洲也终有一天重新开放,到那时候一切都会更加明朗化,但明朗化后,是不是就有点晚了呢...

坚持不懈的
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发表于 2020-7-26 13:59 |显示全部楼层
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大家都在静悄悄地买
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发表于 2020-7-26 14:00 来自手机 |显示全部楼层
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JerryTom 发表于 2020-7-26 12:59
大家都在静悄悄地买

成交量很低。
怎么算是静悄悄的买。
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发表于 2020-7-26 14:01 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2020-7-26 13:00
成交量很低。
怎么算是静悄悄的买。

私下交易啊

不打广告的
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发表于 2020-7-26 14:01 |显示全部楼层
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因为买卖太冷清了,中介也编不下去了

发表于 2020-7-26 14:02 |显示全部楼层
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有昨天的结果吗?
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发表于 2020-7-26 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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JerryTom 发表于 2020-7-26 13:01
私下交易啊

不打广告的

那也得过户呀,成交量无法作假。

发表于 2020-7-26 14:43 来自手机 |显示全部楼层
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qegojyjoju 发表于 2020-7-26 12:58
现在拿出来卖的基本都是烂房硬伤房,可以说没什么意义
我一直看儿子私校旁边的房子,已经两个月没有正经房 ...

可以学中介挨家挨户敲门求收购,你给个比市场价高一倍 还怕他们不卖?知道你老婆为什么骂你了吧

发表于 2020-7-26 14:46 |显示全部楼层
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已经凉了啊。
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发表于 2020-7-26 15:17 来自手机 |显示全部楼层
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toshibalin 发表于 2020-7-26 13:43
可以学中介挨家挨户敲门求收购,你给个比市场价高一倍 还怕他们不卖?知道你老婆为什么骂你了吧 ...

是那种看到喜欢的直接敲门甩他两个亿吗,哈哈哈哈。希望能现场看一次。

发表于 2020-7-26 15:21 来自手机 |显示全部楼层
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现在中国中国买家不是买房主力。 好区价格没降所以华人不愿意接盘。

不过话说悉尼北区200-300万房子卖的特别快。 没有大毛病的有多少卖多少。

发表于 2020-7-26 15:30 来自手机 |显示全部楼层
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toshibalin 发表于 2020-7-26 13:43
可以学中介挨家挨户敲门求收购,你给个比市场价高一倍 还怕他们不卖?知道你老婆为什么骂你了吧 ...

前几年真有土豪带着中介上门求购,给了房东无法拒绝的价格。

发表于 2020-7-26 15:46 来自手机 |显示全部楼层
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这年头有工作有收入已经要给跪拜菩萨上帝了。

今年的主题是 活下去啊。
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发表于 2020-7-26 15:47 |显示全部楼层
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快摒不住了
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发表于 2020-7-26 17:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 粤式油鸡 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 粤式油鸡 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自从大胸妹不见后,就冷清很多了

发表于 2020-7-26 17:21 |显示全部楼层
此文章由 haomaomaojj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
中介不出来喊涨?这不科学啊,都干什么去了?
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发表于 2020-7-26 17:45 |显示全部楼层
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haomaomaojj 发表于 2020-7-26 16:21
中介不出来喊涨?这不科学啊,都干什么去了?

中介没成交量,累死累活保底工资一周到手还没500刀。 谁干? 都辞职了申请JOBSEEKER去了。

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发表于 2020-7-26 17:55 |显示全部楼层
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qegojyjoju 发表于 2020-7-26 12:58
现在拿出来卖的基本都是烂房硬伤房,可以说没什么意义
我一直看儿子私校旁边的房子,已经两个月没有正经房 ...

我的房没跌
我看的房没跌
我的区没跌
华人区不会跌/华人有钱
房价和我XX年前买的时候比没有跌
跌的都是破房/有硬伤

说来说去都是跳不出这几个理由,反正承认房价要跌是不可能的

发表于 2020-7-26 19:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 au31415 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 au31415 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
坛里中介们都潜伏了,不出来造势宣传了?
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发表于 2020-7-26 19:31 |显示全部楼层
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au31415 发表于 2020-7-26 18:28
坛里中介们都潜伏了,不出来造势宣传了?

足迹人都精着呢

发表于 2020-7-26 19:32 |显示全部楼层
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哪那么容易上中介的当

发表于 2020-7-26 19:34 来自手机 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2020-7-26 16:18
自从大胸妹不见后,就冷清很多了

大胸穿上马甲在论坛的角落偷笑

没想到去年年底房价稍涨是回光返照

发表于 2020-7-26 19:43 |显示全部楼层
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domain的报告悉尼跌了2%
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发表于 2020-7-26 19:49 来自手机 |显示全部楼层
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房价最重要的决定因素是资金,总说人口没意义,要是说人口,印度和巴西一些大城市应该世界第一的房价。
目前贷款太难,100万以上如果戴80万要金领了。200万要近40万收入,靠打工有多少人40万年薪?
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发表于 2020-7-26 20:36 来自手机 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2020-7-26 18:49
房价最重要的决定因素是资金,总说人口没意义,要是说人口,印度和巴西一些大城市应该世界第一的房价。
目 ...

印度孟买的房价,那比悉尼贵多了。
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发表于 2020-7-26 20:47 |显示全部楼层
此文章由 xiaoshaoluan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoshaoluan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philguo 发表于 2020-7-26 18:49
房价最重要的决定因素是资金,总说人口没意义,要是说人口,印度和巴西一些大城市应该世界第一的房价。
目 ...

问题是200万的房子还不肯降价,等得心焦
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发表于 2020-7-26 21:01 |显示全部楼层
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风口上的猪 发表于 2020-7-26 19:36
印度孟买的房价,那比悉尼贵多了。

悉尼成交单价绝对比孟买贵很多。悉尼平均不到80万澳币左右。网上有印度人做的视频介绍印度,孟买的贫民窟大概2万人民币多一米,但是一个房子就十几二十几万住一大家子人。越大的房子越便宜。富人区的豪宅按面积实际不比悉尼贵。
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发表于 2020-7-26 21:02 |显示全部楼层
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xiaoshaoluan 发表于 2020-7-26 19:47
问题是200万的房子还不肯降价,等得心焦

现在是买家市场,不降就不买,反正买到手就赔了。

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