想CDC加二层，买了planning certificate 但不知道是否存在违建

哈尔的移动城堡

请教大神们，

最近和LD想加建二层走CDC，于是去查了是否满足条件，council建议购买10.7（2&5）证书，花了$133大洋，里面写着我们是可以走CDC加建的。但是康嫂说如果现在的土地上有不符合要求的建筑那我们还是不可以走CDC得走DA，不幸的是我们买的时候后面有个workshop没有满足和边界90厘米的距离要求，也不知道走了DA会不会让我们拆掉或者补证书什么的，本来加建预算就比较紧张，怕为了这个workshop要花好多钱。

但是我仔细看我们的10.7(2&5)证书，它是2013年开始有效的，而那个workshop肯定是在2013年以前建的，这是否意味着我们的workshop还是满足要求的？我们可以走CDC的？不过certificate里面没有地图，我也不知道有没有包括workshop

谢谢大家啦！

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自己顶一下..

katherman

顶顶，是蛮头疼的

miaom

看了一下表格，我理解好似说这个申请应该是Council帮你查所在地块是否曾经递交过盖workshop的申请，或之前的DA有没有包括这个workshop的记录。如果之前的申请有包括了这个建筑物就是已知的条件，应该是不用拆。不过我不确定，看其它大神有没有知道的来解答。

xiaoshuzime

各个council对build on boundary 有自己的要求的，有可能是满足的，这个得具体问题具体分析了， 不过你要申请DA，肯定要有land survey, 图纸上肯定要标出来是个existing的建筑，所以还得看负责你这个案子的planner有没有注意这个问题了，如果他要求补充的话，可以这次DA申请就一起递交就好了，如果没注意，之后再申请也不用再考虑这个东西了

xiyah

你2层加建跟workshop有什么关系，是council工作人员跟你说得走DA的吗？应该是不影响CDC的

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xiyah 发表于 2020-7-13 16:07
你2层加建跟workshop有什么关系，是council工作人员跟你说得走DA的吗？应该是不影响CDC的 ...

Council说如果现在的建筑不合规，不能走cdc，但可以走DA，说DA的要求低一些，而CDC除了快没什么好的

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xiaoshuzime 发表于 2020-7-13 16:01
各个council对build on boundary 有自己的要求的，有可能是满足的，这个得具体问题具体分析了， 不过你要申 ...

主要就是不想走DA，因为邻居老太的事情比较多

xiaoshuzime

哈尔的移动城堡 发表于 2020-7-13 22:50
主要就是不想走DA，因为邻居老太的事情比较多

那这个事情你要弄下来就得动动脑子了