求助各路大神，转贷合同过期怎么办？

Rita9277

各路大神好！
小弟四月份的时候转贷了一个home loan，想refinance出来一点钱买下一套，结果新银行给我refinance的条件是必须买到下一栋房子（言外之意refinance出来的钱只能用于买房子，不然就不给refinance），当时想想感觉没所谓，毕竟转贷掏出钱来也就是为了买房子，就接受了。
但是后面由于疫情，房市各种不明朗，我迟迟没有买这套新房子，现在三个月快过去了，我这个转贷合同快到期了，请问大神们我该怎么办呢？有可能跟银行协商延长期限嘛？

大头爸爸

你完全可以先把钱套出来再慢慢买啊，估计你走的银行Cash Out Policy不好

Rita9277

大头爸爸 发表于 2020-7-2 15:38
你完全可以先把钱套出来再慢慢买啊，估计你走的银行Cash Out Policy不好

是的，这就是问题关键啊，这个该死的AMP不给我钱，说是批准了，但是是无条件批准，但是实际上必须再买房才行，就是不提前把钱给我，说实话这样子上拍场我心里都不太踏实！

大头爸爸

Rita9277 发表于 2020-7-2 15:49
是的，这就是问题关键啊，这个该死的AMP不给我钱，说是批准了，但是是无条件批准，但是实际上必须再买房 ...

为啥走AMP呢？需要Debt Reducer吗？过期了不如找个Cash Out容易的银行先把钱拿出来再说好了

Rita9277

大头爸爸 发表于 2020-7-2 15:54
为啥走AMP呢？需要Debt Reducer吗？过期了不如找个Cash Out容易的银行先把钱拿出来再说好了 ...

当时他给我的估价蛮高的，就选择了他，现在想想要是选别的现在cash已经在手上了，高这一点点估价还不够上火的

逆鳞龍

大头爸爸 发表于 2020-7-2 15:38
你完全可以先把钱套出来再慢慢买啊，估计你走的银行Cash Out Policy不好

这样的时限是多久？

大头爸爸

Rita9277 发表于 2020-7-2 15:57
当时他给我的估价蛮高的，就选择了他，现在想想要是选别的现在cash已经在手上了，高这一点点估价还不够上 ...

找容易Cash Out的银行重新估一下吧，说不定有惊喜。我有客户去年估了好几个银行估不出来的，这次居然比去年下半年高估了10%

大头爸爸

逆鳞龍 发表于 2020-7-2 16:03
这样的时限是多久？

你钱在手上了就没有什么时限了啊，哪怕Pre Approval到期了，也就是重新提供一下工资单Renew一下而已

yshi

你这不是合同到期 是approval 到期 可以提供新的收入材料延期

cash out很多吗 对购房合同这么较真？

datoufd

Pre approval到期延期跟重新申请没差别