现在房贷利率2.9%是不是很高？

easterny

好久没看利率，发现现在利率降了不少。现在自住房的房贷利率是2.9% - 是不是有点高？需要考虑refinance吗？

欢迎大家的建议，感谢。

深蓝泡泡

是高啊，但是可以先让自己银行降，不行再转，现在都是2.1-2.2%左右了

yl001

深蓝泡泡 发表于 2020-6-25 17:54
是高啊，但是可以先让自己银行降，不行再转，现在都是2.1-2.2%左右了

LZ说的是浮动 你说的是固定吧？

easterny

yl001 发表于 2020-6-25 17:57
LZ说的是浮动 你说的是固定吧？

我是浮动利率，还剩9万多没还完，可以refiance吗？

yl001

easterny 发表于 2020-6-25 18:01
我是浮动利率，还剩9万多没还完，可以refiance吗？

refi当然可以 你是浮动 随时都可以，refi去别家银行还有rebate拿

trafy

刚刚看了下我的房贷利率 3.1%，多交了不少钱了

gracehyh

trafy 发表于 2020-6-25 18:17
刚刚看了下我的房贷利率 3.1%，多交了不少钱了

定在4.29的安慰你一下

ozyou

4.42的上来冒个泡

水米

easterny 发表于 2020-6-25 18:01
我是浮动利率，还剩9万多没还完，可以refiance吗？

浮动2.9很好了


最低的也就2.65左右吧

你这额度太低 拿不到这个rate

JACKSON8

不要OFFSET的话可以做到2.7左右，有兴趣私信我

trafy

gracehyh 发表于 2020-6-25 18:20
定在4.29的安慰你一下

我是浮动利率，明天打电话cba去沟通下

红卫兵

浮动2.9还不知足啊，我3.29

Xenabear

我和楼主差不多自住还有不到九万了，浮动利率是2.88%，我想着没多少钱就不折腾了，反正有offset可以放钱进去。还有没固定是防着万一利率还能接着降。投资房的大部分都固定在了2.49%

djvivid

水米 发表于 2020-6-25 18:31
浮动2.9很好了

浮动最低的这里有2.55%。不过9万的剩余贷款额度肯定是拿不到这个利率的。

djvivid

Xenabear 发表于 2020-6-25 22:07
我和楼主差不多自住还有不到九万了，浮动利率是2.88%，我想着没多少钱就不折腾了，反正有offset可以放钱进 ...

这样肯定是明智的做法。浮动的有对冲账户，所以几乎没差。投资部分就固定了，利率也低。
如果不仅要享受固定利率的低利率，还要享受对冲的话，市面上只有少数几家小银行有这样的产品，四大的固定利率没有对冲账户的。

chuliuxiang

yl001 发表于 2020-6-25 18:08
refi当然可以 你是浮动 随时都可以，refi去别家银行还有rebate拿

多换几次，以后再申请银行就可以拒了

hohoisme

djvivid 发表于 2020-6-25 23:21
这样肯定是明智的做法。浮动的有对冲账户，所以几乎没差。投资部分就固定了，利率也低。
如果不仅要享受 ...

ANZ一年固定是有offset的

栀子花开在三月

st georage 浮动你们有多少呀？我的2.94%

天呀！

我家是St George的，P&I 浮动，2.69%。

一天世界晴~

看额度啊 如果就几万块的话 也没多大差别啊。。。不需要offset的部分固定了完事

tgg389

ING 自住本加息 2.69%浮动，2.19%固定两年。。。和我无关。。。 固定4.xx还有几个月到期

supermango

Fix @4.19% till next Apr

大头爸爸

9万块不值得折腾了，0.2%的利息差才180块一年，转贷通常要25万以上其他银行才给Rebate的