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[行情讨论] 各位房东房子銀行估价跌了多少 [复制链接]

hpehpe

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禁止发言

发表于 2020-6-16 11:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2020-6-16 10:22 编辑

昨晚闲来无事用app看了一下自已的my property, 竞然发现
现在的每个House比半年前看跌了二十万一间比实际市場
低很多銀行搞什么鬼，大家也查看自己的有无跌

对了銀行下方有一个修改估价的功能我是否可自己加多二百萬上去

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htche1

皮靴族

发表于 2020-6-16 11:20 来自手机 |显示全部楼层

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我猜你是用commbank的贷款？

lovecelery

木屐族

发表于 2020-6-16 11:21 |显示全部楼层

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半年前没看但最近估价是低了不少

leben

银靴族

发表于 2020-6-16 11:26 |显示全部楼层

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银行当然估低贷少点，它风险就小。

mrhorsa

木屐族

发表于 2020-6-16 11:55 |显示全部楼层

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请问在什么地方看银行给的“估价”？

goldenseiya

铜靴族

发表于 2020-6-16 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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银行估价跌又无所谓，那么紧张做什么

自游自在

水晶靴族

发表于 2020-6-16 12:08 |显示全部楼层

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意味着银行进一步收紧贷款

hpehpe

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禁止发言

发表于 2020-6-16 12:24 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2020-6-16 10:57
银行估价跌又无所谓，那么紧张做什么

若果你想refinance 你借出来的钱就少了

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小兔白又白

白金靴族

发表于 2020-6-16 12:26 |显示全部楼层

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不会啊。我正在refinance，银行估价还比我17年峰值时候买的多了3万呢

hpehpe

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禁止发言

发表于 2020-6-16 12:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2020-6-16 11:41 编辑

小兔白又白发表于 2020-6-16 11:26
不会啊。我正在refinance，银行估价还比我17年峰值时候买的多了3万呢

恭喜你在现在环境三年时间还攒了三万

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iuij

铜靴族

发表于 2020-6-16 12:34 |显示全部楼层

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市场已经到了一定的饱和度啦

就算投资者有再多的钱可是收益明摆着在降低

政府刺激也估计不会有什么效果

landing

银靴族

发表于 2020-6-16 12:34 |显示全部楼层

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银行也有估价可以看的？

小兔白又白

白金靴族

发表于 2020-6-16 12:44 |显示全部楼层

hpehpe 发表于 2020-6-16 11:29
恭喜你在现在环境三年时间还攒了三万

自住房升降有什么关系呐
enjoyment是无价的

一起流浪吧

anna123456

草鞋族

发表于 2020-6-16 13:08 |显示全部楼层

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小兔白又白发表于 2020-6-16 11:44
自住房升降有什么关系呐
enjoyment是无价的

我也17年买的，上个月转贷重新评估也比以前高了

tu-tu

木屐族

发表于 2020-6-16 13:36 |显示全部楼层

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刚才看了银行的估价，原先高的房子降了15万
但是原先估价是70多万的房子现在都变成80多了。
看来银行看好未来的低价房市场

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Daniel1235

木屐族

发表于 2020-6-16 16:52 |显示全部楼层

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什么app

NewMoon777

光脚族

发表于 2020-6-16 18:55 |显示全部楼层

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关注app

Selena_X

光脚族

发表于 2020-6-17 14:05 |显示全部楼层

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不同银行，不同的估价方法，同一个房子同一个时间去估价价格差别都会很大呢，仅仅一个估价说明不了什么。自住房，不考虑转贷的话不用太care这个数字。

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-6-17 14:12 |显示全部楼层

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银行只估的地和房子吗，内部装修如果装了一下什么的会升值吗？

julia15

布鞋族

发表于 2020-6-17 14:17 |显示全部楼层

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请APP

hpehpe

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禁止发言

发表于 2020-6-17 14:19 |显示全部楼层

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julia15 发表于 2020-6-17 13:17
请APP

Bank's app

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julia15

布鞋族

发表于 2020-6-17 14:20 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2020-6-17 13:19
Bank's app

谢谢，所有银行APP 都有这个功能吗？

hpehpe

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禁止发言

发表于 2020-6-17 14:26 |显示全部楼层

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julia15 发表于 2020-6-17 13:20
谢谢，所有银行APP 都有这个功能吗？

I don't know , my one have

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SRMO

银靴族

发表于 2020-6-18 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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我用common wealth property app.几个房子估价都比年初的时候涨了几万到十几万，不知道为什么

lewyoung

皮靴族

发表于 2020-6-18 10:44 |显示全部楼层

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参考价值不大，不必在意。

htche1

皮靴族

发表于 2020-6-18 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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SRMO 发表于 2020-6-18 09:40
我用common wealth property app.几个房子估价都比年初的时候涨了几万到十几万，不知道为什么 ...

哪几套我也查查

SRMO

银靴族

发表于 2020-6-18 11:01 来自手机 |显示全部楼层

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htche1 发表于 2020-6-18 09:44
哪几套我也查查

自家的房子

Joeymel

银靴族

发表于 2020-6-18 11:43 |显示全部楼层

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APP上的不准啊。。那个只是用最近附近成交价算平均值罢了。。

你正式提出申请refinance的时候，还是会找专业人去你家看的。到时候综合你家实际情况，不一定会低的

沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。

aqsz200

皮靴族

发表于 2020-6-18 11:56 |显示全部楼层

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网页和app上的都是根据地产数据服务商的数据，主要参考3个月内的交易情况
等真正去valuation的时候，bank会去请人实地考察的

lionmic

木屐族

发表于 2020-6-18 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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19年底，NAB估价$2M。现在ANZ估价$1.95M

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