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[贷款相关] 如果转到anz pi 2.19 fix 2年,期间需要卖房买房升级自住房,是不是很难操作? [复制链接]

发表于 2020-5-14 15:43 |显示全部楼层
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920k贷款,目前cba 3.79 fixed还有半年到期。break的话要付7k4。

打算转去anz,算上4k rebate和2.19利息,三个月就能break even。但是担心升级住房比较麻烦,求大家意见,谢谢!
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发表于 2020-5-14 15:44 |显示全部楼层
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没必要固定,保持灵活状态。目前看不到升息的可能性。

发表于 2020-5-14 15:45 |显示全部楼层
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固定了以后再卖房换房,违约金挺高的。

发表于 2020-5-14 15:55 |显示全部楼层
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说不定还会再降息

发表于 2020-5-14 19:38 |显示全部楼层
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你到手不到4k, refinance 的成本没有算,需要1K左右

发表于 2020-5-15 16:54 |显示全部楼层
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现在转去ANZ 是划算,还能免年费。但如果你要升级自住房就不推荐你fix了,到时候卖房要付很多break cost
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发表于 2020-5-15 22:04 |显示全部楼层
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博大 发表于 2020-5-14 18:38
你到手不到4k, refinance 的成本没有算,需要1K左右

你说的成本1k是指其他一些杂费吗?

发表于 2020-5-15 22:20 来自手机 |显示全部楼层
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新旧两个银行都有费用的

发表于 2020-5-17 22:45 |显示全部楼层
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小乖乖 发表于 2020-5-15 21:04
你说的成本1k是指其他一些杂费吗?

旧的银行有一笔Discharge Fee,在$500~$800左右。
新的银行至少要付一笔Legal Fee,在$350左右

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