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[自购小窝] 房价又要涨了吗？ [复制链接]

uptowneric

草鞋族

发表于 2020-5-10 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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昨天在CH和CB inspection，每套房子至少都有近20组人看，这房价是又要暴涨了吗？

唐宋

皮靴族

发表于 2020-5-10 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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现在货款利率太低了，买房交的利息比租金少。

唐宋

皮靴族

发表于 2020-5-10 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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现在货款利率太低了，买房交的利息比租金少。

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-5-10 22:30 |显示全部楼层

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会不会暴涨不知道，肯定不会跌，我最近关注的几个区好的房子出来很快under offer，有的即便没标出来，打电话过去时中介说under offer了，还有去查sold history，有的房子都是刚刚卖出，都没见放出来，是因为有的跟中介打好招呼了，不放市场上就交易了

woodypop

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发表于 2020-5-10 22:33 |显示全部楼层

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利率低才2.19，200万的房子贷160万，每年利息才3万多，租金全都COVER掉，何况现在还贷不到这么多，租金都高于利息了。

leben

银靴族

发表于 2020-5-10 22:33 |显示全部楼层

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可能会小阳春。

maybeaqua

草鞋族

发表于 2020-5-10 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧买吧，再不买要翻倍了。。

uptowneric

草鞋族

发表于 2020-5-10 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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Karen2010 发表于 2020-5-10 21:30
会不会暴涨不知道，肯定不会跌，我最近关注的几个区好的房子出来很快under offer，有的即便没标出来，打电 ...

昨天我也遇到这种还没登广告的房，我还以为很山寨，原来还有这么一说

uptowneric

草鞋族

发表于 2020-5-10 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2020-5-10 21:29
现在货款利率太低了，买房交的利息比租金少。

越来越买不起了

uptowneric

草鞋族

发表于 2020-5-10 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-5-10 21:33
利率低才2.19，200万的房子贷160万，每年利息才3万多，租金全都COVER掉，何况现在还贷不到这么多，租金都高 ...

好吧，看来大家都看好涨

uptowneric

草鞋族

发表于 2020-5-10 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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maybeaqua 发表于 2020-5-10 21:34
赶紧买吧，再不买要翻倍了。。

准备睡大马路了

echoxyz

银靴族

发表于 2020-5-10 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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疫情还没结束呢，万一来个第二波，即便没有第二波，外部环境也支撑不了房价，6个月后loan freeze结束，好戏可能才开始

woodypop

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发表于 2020-5-10 22:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 woodypop 于 2020-5-10 21:45 编辑

uptowneric 发表于 2020-5-10 21:41
好吧，看来大家都看好涨

不是人为主动要去涨，是国家印的钱太多了，逼着现在手里有现金的人买，现在手里没现金或工作一般的还是贷不到款也买不了，手里没现金的只能等到2.3年后经济环境好了，银行开始放贷大面积普涨才能跟着买。

sparkbebop

皮靴族

发表于 2020-5-10 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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饥不择食？

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-5-10 22:48 |显示全部楼层

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uptowneric 发表于 2020-5-10 21:38
昨天我也遇到这种还没登广告的房，我还以为很山寨，原来还有这么一说

有的，我当年也是这样买了一套房子，也是足迹人出的主意，当时我们去看一个房子的由于各种原因没有买，当地那个中介就说你把你们想要的房子跟我说说，有了我就通知你，后来一套房子要出手，中介第一个就联系我们，约个时间一看，对于房东来说也不用每周都要开放，中介也省广告费，连照片都不用拍哈哈，大家都挺喜欢这样的

maybeaqua

草鞋族

发表于 2020-5-10 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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uptowneric 发表于 2020-5-10 21:41
准备睡大马路了

天天听朋友说这个失业了那个失业了。。。不知道哪里来的钱支撑的房市

woodypop

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发表于 2020-5-10 22:51 |显示全部楼层

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Karen2010 发表于 2020-5-10 21:48
有的，我当年也是这样买了一套房子，也是足迹人出的主意，当时我们去看一个房子的由于各种原因没有买，当 ...

你这个买法如果不是豪宅的话，就是至少10几年前的事了吧

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-5-10 22:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 Karen2010 于 2020-5-10 21:54 编辑

woodypop 发表于 2020-5-10 21:51
你这个买法如果不是豪宅的话，就是至少10几年前的事了吧

不是豪宅，7年前，当年6点多换的汇率

woodypop

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发表于 2020-5-10 22:55 |显示全部楼层

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Karen2010 发表于 2020-5-10 21:53
不是豪宅，7年前

现在的房价，这种卖法行不通了，除非几十万的有可能

ilink

布鞋族

发表于 2020-5-10 22:58 |显示全部楼层

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货币宽松，利率降低，对应的资产一定会升高，房产市场供求关系不逆转的话，长期一定是涨的趋势

louice2217

皮靴族

发表于 2020-5-10 22:58 |显示全部楼层

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5222e

银靴族

发表于 2020-5-10 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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maybeaqua 发表于 2020-5-10 21:49
天天听朋友说这个失业了那个失业了。。。不知道哪里来的钱支撑的房市

失业了又不是一辈子失业，你说贷款贷不到有影响，但是该买的还是会买

蓝色的小猫

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发表于 2020-5-10 23:02 |显示全部楼层

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Karen2010 发表于 2020-5-10 21:30
会不会暴涨不知道，肯定不会跌，我最近关注的几个区好的房子出来很快under offer，有的即便没标出来，打电 ...

很多是off market就卖了，中介很努力，这不，晚上9点40给我发信息说有3个buyers要买corner大地，问我1.2M卖不卖? 我都没说我要卖房

oz2014

皮靴族

发表于 2020-5-10 23:05 |显示全部楼层

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各路人马又出来带节奏了，可惜大环境不给力

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-5-10 23:05 |显示全部楼层

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又不是全澳洲人都失业

现在买的要不刚需，自住，要不是手握重金趁没人抢时入一套压压惊

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-5-10 23:05 |显示全部楼层

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woodypop 发表于 2020-5-10 21:33
利率低才2.19，200万的房子贷160万，每年利息才3万多，租金全都COVER掉，何况现在还贷不到这么多，租金都高 ...

问题是租客在哪里啊？都进不来啊尤其是租两百万房子的租客

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-5-10 23:08 |显示全部楼层

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babycat1988 发表于 2020-5-10 22:05
问题是租客在哪里啊？都进不来啊尤其是租两百万房子的租客

他的意思是与其租房，不如拿租金供个自己的房子

babycat1988

皮靴族

发表于 2020-5-10 23:10 |显示全部楼层

Karen2010 发表于 2020-5-10 22:08
他的意思是与其租房，不如拿租金供个自己的房子

自住什么时候买都不晚不过目前这种总体形势不好的大环境下，没啥好房子放出来，所以自住房其实也很纠结

Karen2010

皮靴族

发表于 2020-5-10 23:11 |显示全部楼层

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蓝色的小猫发表于 2020-5-10 22:02
很多是off market就卖了，中介很努力，这不，晚上9点40给我发信息说有3个buyers要买corner大地，问我1.2M ...

估计中介已经查过你家房的信息了，这个区的你家房子符合买家的要求哈哈

蓝色的小猫

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发表于 2020-5-10 23:14 |显示全部楼层

Karen2010 发表于 2020-5-10 22:11
估计中介已经查过你家房的信息了，这个区的你家房子符合买家的要求哈哈 ...

是去年把房子卖给我的中介
一直想帮我再卖了
我也不想卖啊
今晚9点40发短信给我……

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